Koszty budowy domu nowoczesnego parterowego z płaskim dachem

[whoisshe]

Witam:welcome: mam pytanie jw. założyłam wątę na innym forum,ale chyba żle wybrałam więc pozwolę sobie tu zapytać- czy jest tu osoba, która jest posiadaczem domu nowoczesnego z płaskim dachem oraz panoramicznymi oknami? Może jest ktoś, kto jest na etapie budowy? Zdaje sobie sprawę, ze koszty sa raczej indywidualne i zależne od projektu jak i innych czynników, aczkolwiek zastanawia mnie czy taki dom jest droższy w budowie aniżeli dom tradycyjny? Chodzi mi o koszty okien panoramicznych oraz dachy(czy płaski jest droższy niż tradycyjny)Planuje dom parterowy o pow. 150-200 m2. Kosztorys zamieszczony do jednego z gotowych projektów szacuje koszty budowy ssz na około 450 tys i zastanawia mnie czy to są realne koszty?Sprawdzając ceny samych okien panoramiczny są to kwoty rzędu 50 tys za jedno okno,więc troche dziwi mnie ta wycena. Jestem zielona w temacie także proszę o wyrozumiałość

[Elfir]

Zajrzyj do dzienników budowy:

M.A.G https://forum.muratordom.pl/showthread.php?196641-Indywidualny-z-płaskim-dachem-EcoHouse

 

Robert skitek https://forum.muratordom.pl/showthread.php?180363-architekta-dom-z-prześwitem

 

dzinks: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?339886-Energy-House-Indywidualna-parterówka-z-płaskim-dachem

 

immoral: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?232649-Żory-indywidualny-z-płaskim-dachem

 

brysia: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?239711-Parterowy-z-płaskim-dachem-indywidualny

 

MrA: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?248423-Na-żywiole-z-naszą-ELKĄ

 

MrT: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?340246-Virdis-płaski-dach-duże-okna

 

Okna są dużo droższe o ile będą to suwanki niskoprogowe. Fixy niekoniecznie.

Moje jedno wcale nieduże okno suwane (3,2x2,2m) kosztowało tyle, co wszystkie pozostałe okna w domu.

Jeśli okna będą wysokie, powyżej tych 2,2 m to nie zrobisz ich już z PCV (chyba, że dzielone), muszą być aluminiowe - czyli większe koszty.

 

Dach - odwrócony trochę pociągnie po kieszeni, ale zwykła papa ukryta za attyką będzie tańsza od klasycznego dachu krytego dachówką.

Edytowane 10 Lutego 2020 przez Elfir

[whoisshe]

Dziękuję za poświęcony czas oraz odpowiedż... najbardziej przerażają mnie koszty okien-zastanawiam się czy faktycznie sa to tak kosmiczne kwoty

Na pewno zajrzę do poleconych przez Ciebie dzienników budowy-dziękuję serdecznie

[Elfir]

Ja mam dom z płaskim dachem, ale budżetowy, więc nie wpisuje się w twoje założenia. Jedyną ekstrawagancją była ta suwanka.

 

Dach - kolejną rzeczą, która podnosi koszty budowy są ukryte spusty wody, podgrzewane.

Dlatego ja mam zwykłą rynnę.

[FabianoItaliano]

Posiadam taki dom z dość dużymi przeszkleniami. Największe okno to 2,35 x 3,6 m. Jest przedzielone w połowie, czyli 1.8m i jest stałe. System 3 szyby iglo energy z drutexa czyli te na szerszym cieplejszym profilu. Kosztowało jakoś między 2-3 tys. Dziwi mnie trochę Twoje pytanie apropo kosztów budowy domu, bo to się trochę gryzie z oknem za 50 000z. Ja za okna w całym domu, razem z roletami zewn, silnikami elektrycznymi, brama garazowa 2,37x4,5 i montazem zapłaciłem prawie 35 tys.

 

Co do chowanych rynien to nie jest to jakiś wielki koszt, nawet jeśli to podniesie koszty to niewiele a budynek wygląda o wiele ładniej bez rynien zbiorczych dookoła domu. Czesc elementów jak np dodatkowe przepusty dochodzi ale np rynny zbiorcze odpadają.

[Kaizen]

Posiadam taki dom z dość dużymi przeszkleniami. Największe okno to 2,35 x 3,6 m. Jest przedzielone w połowie, czyli 1.8m i jest stałe. System 3 szyby iglo energy z drutexa czyli te na szerszym cieplejszym profilu. Kosztowało jakoś między 2-3 tys.

 

Super cena. Ja za zwykłe, dwuskrzydłowe z ruchomym 1,8x2,3m zapłaciłem z montażem 2833,74zł. Tylko, że ani moje, ani Twoje nie jest od podłogi do sufitu - a to robi różnicę.

 

MS udostepnia fajne kalkulatorki - pewnie ze 20% taniej (i VAT 8%) da się w salonie wynegocjować. Ale pogląd o kosztach dają:

http://patio.ms.pl/

http://kupoknams.pl/

[FabianoItaliano]

Zgadza się. Wszystko kwestia gustu inwestora. Ja za taki luksus nie zapłaciłbym 50 000. Sprawdziłem i dokładnie płaciłem za to okno 3,6x2,35 2243,24 brutto (z tym że niska cena wynika z tego że jest ono stałe) a za podobne do Twojego o którym wspomniałeś 1880x2350, też otwierane z przesuwnym słupkiem 1572,10. Ceny bez montażu bo montaż musiałbym dzielić przez całość.

[nowa7]

Super cena. Ja za zwykłe, dwuskrzydłowe z ruchomym 1,8x2,3m zapłaciłem z montażem 2833,74zł. Tylko, że ani moje, ani Twoje nie jest od podłogi do sufitu - a to robi różnicę.

 

MS udostepnia fajne kalkulatorki - pewnie ze 20% taniej (i VAT 8%) da się w salonie wynegocjować. Ale pogląd o kosztach dają:

http://patio.ms.pl/

http://kupoknams.pl/

Identyczne okno jak twoje dzisiaj kosztuje 2735 na 8% dwustronny kolor. To juz cena z wyceny salonu.

W kalkulatorze ms można sobie też zobaczyć jakie są maksymalne rozmiary okien pcv, większych po prostu nie wycenia.

[Kaizen]

Identyczne okno jak twoje dzisiaj kosztuje 2735 na 8% dwustronny kolor. To juz cena z wyceny salonu.

 

I tu kwestia poruszana tutaj nieporównywalności ofert. A przynajmniej nie wprost. Kwestia dodatków. W mojej wycenie były uwzględnione takie opcje do tego konkretnego okna (czy raczej drzwi):

Kolor profila (wew.; rdzeń; zew.):

Złoty Dąb; Karmelowy; Złoty Dąb

Profile:

Rama V82 101 290 2178.001 8023 2178.001 700

Skrzydło V82 103 341 2178.001 8023 2178.001 700

Słupek Ruchomy V82 + Wzmocnienie 3 mm Ix=4,87 Iy=7,76 102 316 + 113 001.3

2178.001 8023 2178.001 700

Listwa Prosta S107 262 S 2178.001 700

Szyby:

4-18-4-18-4 U=0.5 EN673

Pakiet: 4-18-4-18-4

Współczynnik przenikania energii (gn) 53%

Współczynnik przenikania światła (Lt) 74%

Ramka międzyszybowa: Master Therm Karmelowa

Klamki:

Roto Swing Secustik Stare Złoto

Roto Swing + Klucz Stare Złoto

Uszczelki:

PVC-P Karmel

PVC-P Karmel

Dodatki do okna:

Wzmocnienie 15/38/1,5 do 102 086,posz 30 - 2 szt. - 1775 mm

Wzm 30x38x1,5mm - 4 szt. - 1775 mm

Posz 30/70 PL - 2 szt. - 1775 mm

Posz 100/70 PL - 2 szt. - 1775 mm

Kątownik do zatrz. magnet. 13mm NT - 1 szt.

Zatrzask magn. do zas. środkowej oś 13 NT - 1 szt.

UCHWYT MUSZLOWY KARMEL RAL 8003 - 1 szt

 

Przy okazji sprostowanie - wycenę podałem bez montażu. Kosztów montażu nie miałem kalkulowanych na poszczególne okna. Za montaż wszystkiego (61.91 mb. obwodu) z materiałami (ciepłe parapety, ME500/501) zapłaciłem 3260zł brutto.

[Elfir]

moje niskoprogowe suwane 3,2x2,3 kosztowało 11 tys.

[Michaell-k]

Też się podłączę. Dom dopiero w planach wybierania projektu i właśnie tu mamy domowy spór o projekt właśnie m.in ze względu na okna. Nieststy jeden projekt mamy taki, że cały salon jest praktycznie przeszklony...koszty kosmiczne wyjdą..a

[Elfir]

nie, jesli te okna beda fixami

[Kaizen]

Nieststy jeden projekt mamy taki, że cały salon jest praktycznie przeszklony...koszty kosmiczne wyjdą..a

 

Zależy od wymiarów. Wystarczą pierwsze szkice elewacji - przejdź się do dwóch czy trzech salonów z wymiarami po wycenę. Może się okazać, że zrobienie np. 20cm muru nad oknami obniży drastycznie koszt przeszkleń - dopytaj o to w salonie, czy/o ile przekraczasz wymiary dla tańszego systemu czy konieczności hartowania szkła. Uważaj też na warunki gwarancji - bo co bardziej spolegliwy sprzedawca może wcisnąć ryzykowne rozwiązania (np. bez hartowania) wiedząc, że generalnie nie masz gwarancji na samoistne pękanie szkła.

 

moje niskoprogowe suwane 3,2x2,3 kosztowało 11 tys.

 

Ciekawe, o ile cenę by podniosło zwiększenie wysokości 10 cm czy do samego sufitu. Prawdopodobnie drastycznie.

Edytowane 15 Lutego 2020 przez Kaizen

[Elfir]

w projekcie było zwykłe wyjście balkonowe + fix,

[ReksiozPolski]

Dopiero co skończyliśmy budowę domu parterowego z płaskim dachem. Koszt okien nie był tragiczny. Zrobiliśmy suwanego 3,5 m HSa i on był najdroższy. W sypialniach z wyjściem na taras tradycyjnyjnie otwierane, resztę fixy. Mogę już mieszkając doradzić, że fixy bardzo się sprawdziły mimo obaw, że może być niewygodnie. Dziś nawet o tym nie myślę i wiem, że gdyby były otwierane to i tak byśmy z nich nie korzystali

Reasumujac- w każdym pomieszczeniu w wyjściem na taras jedno okno z wyjściem będące przedłużeniem ciągu komunikacyjnego, reszta spokojnie fixy.

[libra100]

Zajrzyj do dzienników budowy:

M.A.G https://forum.muratordom.pl/showthread.php?196641-Indywidualny-z-płaskim-dachem-EcoHouse

 

Robert skitek https://forum.muratordom.pl/showthread.php?180363-architekta-dom-z-prześwitem

 

dzinks: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?339886-Energy-House-Indywidualna-parterówka-z-płaskim-dachem

 

immoral: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?232649-Żory-indywidualny-z-płaskim-dachem

 

brysia: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?239711-Parterowy-z-płaskim-dachem-indywidualny

 

MrA: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?248423-Na-żywiole-z-naszą-ELKĄ

 

MrT: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?340246-Virdis-płaski-dach-duże-okna

 

Okna są dużo droższe o ile będą to suwanki niskoprogowe. Fixy niekoniecznie.

Moje jedno wcale nieduże okno suwane (3,2x2,2m) kosztowało tyle, co wszystkie pozostałe okna w domu.

Jeśli okna będą wysokie, powyżej tych 2,2 m to nie zrobisz ich już z PCV (chyba, że dzielone), muszą być aluminiowe - czyli większe koszty.

 

Dach - odwrócony trochę pociągnie po kieszeni, ale zwykła papa ukryta za attyką będzie tańsza od klasycznego dachu krytego dachówką.

 

Elfir, nieprawda, powyżej 2,20 można robić PCV. Mam dwa hsy 3,50x2,40; 4,19x240 oraz fixa nie dzielonego 2,70x2,40, nikt nie widział problemu by robić je z pcv

 

I jeszcze jedno, przy bardzo dużych oknach aluminium wychodzi często taniej od pcv, gdyż jak się domyślam, cenę kształtuje głównie szklenie w tym przypadku. U mnie wycena na alu powyższych hsów była niższa od pcv o ok 10%.

[libra100]

Dziękuję za poświęcony czas oraz odpowiedż... najbardziej przerażają mnie koszty okien-zastanawiam się czy faktycznie sa to tak kosmiczne kwoty

Na pewno zajrzę do poleconych przez Ciebie dzienników budowy-dziękuję serdecznie

 

Robiłam wyceny okien zanim jeszcze miałam projekt w ręce, ba, zanim poszłam w sprawie jego zrobienia do architekta. Jeśli wiesz mniej więcej ile dużych okien będziesz mieć i z grubsza o jakich wymiarach, po prostu wyceń je w paru firmach. Dało nam to pogląd na rząd wielkości z jakim trzeba się liczyć podczas zakupu dużych okien.

[whoisshe]

ReksiozPolsk, libra100 i inni dziękuję Wam za rady. W zdecydowanej większości okna miłałyby być fixami... nie znam dokładnych wymiarów,nie posiadam nawet projektu ponieważ jest to poki co koncepcja, natomiast przed wizyta u architekta chcialam sie zorientować czego moge sie spodziewac,aby nie zobic z siebie wariata. Wg mojej koncepcji(inspiruje sie projektem jednego z biur architektinicznych) dom jest przeszkolony calkowicie z jednej strony(szyby nie sa dzielone,tworza jedna tafle)tak wiec spodziewam sie raczej horrednalnej sumy.

[ACCel]

Zwykłe szkło 4mm stosuje się do przeszkleń wielkości max 3,3m2, 6mm hartowane do 7m2 przy czym maksymalna długość to 3,6m, takie szkło kosztuje już jakieś 2,5x więcej, 8mm hartowane do 10m2 i max długość 5m, to kosztuje jakieś 6x tyle co 4mm, bo za gabaryty powyżej 5m2 też zaczynają się dopłaty (30-50%).

Napisałem o samych szybach nie całych oknach.

 

Więc jeżeli zrobicie panoramę z fiksów PCV o szerokości 1,5 i wysokości do 2,1m (lub innej kombinacji 3,3m2, przy max wysokości 2,5m) to będzie niezbyt droga np rzędu 400zł/m2, sam pakiet Ug=0,5 kosztuje jakieś 150zł/m2 brutto

 

Inną kwestią, która mnie zastanawia, jest to czy takie przeszklenia robić ze szkła zwykłego czy hartowanego, a może klejonego, dla zwykłego bezpieczeństwa rodziny.

 

@libra100: jakiej grubości szkło masz w tym fiksie 2,7x2,4?