Bardzo Pilne. Odmowa pozwolenia na budowę

[d7d]

Wg mnie nie powinno być wymogu jednoczesnego uzyskania 3 pozwoleń na budowę.

Jest jakiś konkretny przepis na który powołuje się urząd nie dając PnB?

 

Wg mnie kto pierwszy ten lepszy.

[d7d]

Przeczytaj

http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/ii-sa-sz-44-14/pozwolenie_na_budowe_uzytkowanie_obiektu_lub_jego_czesci_wykonywanie_robot_budowlanych_innych_niz/1bbe045.html

[Robinson74]

Jeśli masz na piśmie taką informację (i jest nieprawdziwa), to wydaje mi się, że możesz żądać odszkodowania za wprowadzenie w błąd i zbędny wydatek na kupno działki.

Niestety sprawy sądowe ciągną się latami.

[Janekk1234]

Niestety sprawy sądowe ciągną się latami.

 

a jak chcą reformować sądy, to afera na całą Europę...

[Aha79]

No wlasnie i gmina rak uwaza i architektka , ktora mi robila adaptacje tez mowila ze takiego wymogu nie ma. Kurde nie mogę otworzyc tego linku , moglbys mi napisac sygnature tego wyroku zebym mogla to jakos inaczej w necie poszukac?

[d7d]

a jak chcą reformować sądy, to afera na całą Europę...

Mylisz jedno z drugim.

Tzw. "reforma" polega na wymianie ludzi na pasujących mentalnie.

"Reforma" nie ma na celu usprawnienia czy przyspieszenia procesów.

Proste a jednak wielu tego nie widzi.

[Bertha]

Wersja oficjalna - "50% ludzi jest niezadowolona z sądów".

Dla używających to małe, szare, pofałdowane jasne jest: W sądzie są dwie strony - powód i pozwany. Jedna strona wygrywa, druga przegrywa więc chyba oczywistym jest, że połowa musi być niezadowolona z sądu.

c.b.d.o.

 

Niekiedy niezadowolone mogą być nawet obie strony np. gdy proces trwał długo, co się zdarza m.in. na skutek stosowanego prawa.

Apologeci dobrej zmiany nie raczą zauważyć, że prawo stanowi władza ustawodawcza czyli wybrańcy suwerena w cyrku na ul.Wiejskiej.

O takich niuansach w szkole mało się mówi, ważniejsze są bajania sprzed dwóch tysięcy lat utrwalane przez lat osiem w wymiarze dwóch godzin tygodniowo.

Dzięki takiej edukacji, pełnoletnie pacholę ma minimalne pojęcie o jakichś abstrakcjach typu: planowanie przestrzenne, MPZP, rada gminy, inwestycje celu publicznego, wywłaszczenie na cele publiczne, oprocentowanie depozytów i pożyczek, spłacanie zadłużenia (czy i dlaczego warto?), dlaczego nie ma darmowych obiadów?, co to jest budżet (państwa, gminy, rodziny)? i setki innych pojęć potrzebnych w życiu bardziej niż modlitwa i aniołki.

[Robinson74]

a jak chcą reformować sądy, to afera na całą Europę...

Ta reforma nie prowadzi do przyspieszenia spraw, a do skupienia władzy sądowniczej w jednych rękach i nie ma nic wspólnego z tempem spraw.

Ale to nie jest temat o polityce.

[d7d]

"Prawo" które nie pozwala na wydanie PnB o którym mowa w temacie nie jest uchwalane ani zatwierdzane w sądach.

[Superior]

No wlasnie wprowadzil mnie w blad urząd gminy , kierownik na pismie mi to dal ze moge sama wystepowac o pozwolenie na budowe bez zadnych sąsiadow, napisal takze ze nie ma okreslonych przepisow definiujących zabudowe szeregową a takze, ze nie istnieje tez w przepisach zabudowa deweloperska i ze w związku z tym mogę sama występowac o PnB ii rozpicząc ciąg szeregu zabudowy, to sa slowa p. Kierownika wydzialu planistyki, to wedlug Ciebie nie jest wprowadzenie w bląd? Przeciez gdyby powiedzial mi ze sama tam Pani nic nie postawi to chyba wiadomo , ze dzialki tej bym nie kupila.

 

"Pani" w tym kontekście pisze się z małej litery.

Po drugie, po co kupować działkę 600m2 i do tego tłoczyć się w szeregowcu?

[Aha79]

Nie wiem czy Pan zauważył , że temat nie jest o tym czy warto kupowac tak malą działkę i tłoczyć się w szeregowcu? Jezeli bierze Pan udział w dyskusji to proszę odpowiadać na temat.

[d7d]

"Pani" w tym kontekście pisze się z małej litery.

1. Poprawny zapis to "napisane małą literą" a nie "napisane z małej litery".

2. Moim zdaniem, jest poprawnie napisane.

Jest to cytat z ewentualnej wypowiedzi p. Kierownika :

"sama tam Pani nic nie postawi"..

"Pani" bo z szacunkiem dla Petenta.

[kaszpir007]

No wlasnie wprowadzil mnie w blad urząd gminy , kierownik na pismie mi to dal ze moge sama wystepowac o pozwolenie na budowe bez zadnych sąsiadow, napisal takze ze nie ma okreslonych przepisow definiujących zabudowe szeregową a takze, ze nie istnieje tez w przepisach zabudowa deweloperska i ze w związku z tym mogę sama występowac o PnB ii rozpicząc ciąg szeregu zabudowy, to sa slowa p. Kierownika wydzialu planistyki, to wedlug Ciebie nie jest wprowadzenie w bląd? Przeciez gdyby powiedzial mi ze sama tam Pani nic nie postawi to chyba wiadomo , ze dzialki tej bym nie kupila.

 

Ciężko powiedzieć , bo być może nie do końca się zrozumieliście ...

 

Dom szeregowy to identyczny dom mieszczący się na kilku działkach , taki "jamnik" , podzielony na "segmenty".

Więc wszystkie segmenty muszą być identyczne (ten sam projekt).

Są specjalne projekty domów do takiego rodzaju zabudowy.

 

Na jakiej podstawie to Ty miałabyś sama decydować co na pozostałych 2 działkach gdzie ma być szeregowiec mają wybudować pozostali właściciele działek ?

Nie dziwię się że urząd chce aby wszyscy złożyli wnioski o pozwolenie na budowę aby później nie było awantur , a to kiedy kto rozpocznie budowę nie ma już znaczenia i wtedy możesz sama rozpocząć budowę ...

 

Często takie domy budują deweloperzy , aby wykorzystać na maxa 'możliwości" zabudowy działki i jak najwięcej zarobić (mała działka , spora zabudowa).

 

To jest dobra działka powiedzmy dla 3 znajomych czy rodziny która chce postawić "wspólny" dom , czyli szeregowca i mieszkać blisko siebie.

Wtedy wspólnie wybierają projekt , składają pozwolenie na budowę i rozpoczynają budowę.

 

Ale dla jednej osoby która nie zna pozostałych właścicieli działek i nie wiadomo kiedy będą chciali rozpocząć inwestycję to bardzo kiepska inwestycja.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

ciekawe : Plan Miejscowy dopuszcza zabudowę jako " szeregową ", Urząd dostaje projekt budynku wolno stojącego, który ( w domniemaniu ) ma stanowić segment zabudowy szeregowej i ( jednocześnie ) określać parametry zabudowy sąsiedniej. Na " chłopski rozum ", skoro ma być tzw. szeregówka, to taki, nie inny projekt powinien być złożony w Urzędzie.

[d7d]

Wolnostojący ?

Poszlam do Pana kierownika wydzialu planistyki , ktory poinformowal mnie , ze dzialka lezy w pasie dzialek pod zabudowe szeregowa i ze ja mogę na niej ( to dzialka narozna) postawic jeden budynek na granicy dzialki przystosowany do zabudowy szeregowej tzn ze slepą , przeciwpozarową ścianą, kupilam tą dzialkę miesiąc pozniej. Po zakupie , nabylam projekt, architektka przystosowala go do zabudowy szeregowej i zlozyla do Starostwa o pozwolenie na budowę. .

[Aha79]

Ciężko powiedzieć , bo być może nie do końca się zrozumieliście ...

 

Dom szeregowy to identyczny dom mieszczący się na kilku działkach , taki "jamnik" , podzielony na "segmenty".

Więc wszystkie segmenty muszą być identyczne (ten sam projekt).

Są specjalne projekty domów do takiego rodzaju zabudowy.

 

Na jakiej podstawie to Ty miałabyś sama decydować co na pozostałych 2 działkach gdzie ma być szeregowiec mają wybudować pozostali właściciele działek ?

Nie dziwię się że urząd chce aby wszyscy złożyli wnioski o pozwolenie na budowę aby później nie było awantur , a to kiedy kto rozpocznie budowę nie ma już znaczenia i wtedy możesz sama rozpocząć budowę ...

 

Często takie domy budują deweloperzy , aby wykorzystać na maxa 'możliwości" zabudowy działki i jak najwięcej zarobić (mała działka , spora zabudowa).

 

To jest dobra działka powiedzmy dla 3 znajomych czy rodziny która chce postawić "wspólny" dom , czyli szeregowca i mieszkać blisko siebie.

Wtedy wspólnie wybierają projekt , składają pozwolenie na budowę i rozpoczynają budowę.

 

Ale dla jednej osoby która nie zna pozostałych właścicieli działek i nie wiadomo kiedy będą chciali rozpocząć inwestycję to bardzo kiepska inwestycja.

 

Dobrze zrozumielismy sie z Kierownikem, ja zadalam mu konkretnie pytanie czy mogę sama bez sąsiadow obok zlozyc wniosek o PnB i pan kierownik pisemnie odpusał ze tak mogę, ze nie ma takiego przepisu, ktory nakazuję 3 właścicielom działek razem występowac o takie pizwolenie w przypadku szeregowca. Warunki jakie ja muszę spełnic wrdlug kierownika to usytuowac budybek na granicy, ze ślepą, przeciiwpożarową ścianą.

[Aha79]

ciekawe : Plan Miejscowy dopuszcza zabudowę jako " szeregową ", Urząd dostaje projekt budynku wolno stojącego, który ( w domniemaniu ) ma stanowić segment zabudowy szeregowej i ( jednocześnie ) określać parametry zabudowy sąsiedniej. Na " chłopski rozum ", skoro ma być tzw. szeregówka, to taki, nie inny projekt powinien być złożony w Urzędzie.

 

To nie był projekt budynku wolnostojącego, projekt zostal dostosowany do zabudowy szeregowej. Moj budynek nie okresla zadnych parametrow dla innych dzialalek bo kazda dzialka ma dopuszczalnà linie zabudowy i pod tą linie kolejne osoby muszą sobie bydynki zaprojektowac. Prosze wskazac mi przepis ktory mowi o tym , ze przy zabudowie szeregowej muszą o pozwolenie wystąpic 3 osoby na raz? Albo proszę mi tez wskazac przepis, ktory mowi , ze jest cos takiego jak zabudowa deweloperska, nie ma czegos takiego i przez te luki w prawie kazdy urząd inaczej interpretuje sobie zabudowe szeregową nie powolując sie na zaden przepis.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Prosze wskazac mi przepis ktory mowi o tym , ze przy zabudowie szeregowej muszą o pozwolenie wystąpic 3 osoby na raz?

 

moim zdaniem jest jeden zapis, który rozwiewa wszelkie wątpliwości :

 

Art. 35.1. Ustawy Prawo Budowlane

„ Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza:

1) zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego …. ”

 

wg tego co zostało napisane, Plan Miejscowy dla tej działki określa typ zabudowy, jako zabudowę szeregową.

I pytanie : czy do Urzędu został złożony Projekt zabudowy szeregowej ?

TAK / NIE ?

 

Na tą chwilę jest projekt obiektu wolno stojącego z jedna ścianą w „ostrej granicy”, ale na pewno nie jest to „zabudowa szeregowa”.

[Aha79]

Prosze wskazac mi przepis ktory mowi o tym , ze przy zabudowie szeregowej muszą o pozwolenie wystąpic 3 osoby na raz?

 

moim zdaniem jest jeden zapis, który rozwiewa wszelkie wątpliwości :

 

Art. 35.1. Ustawy Prawo Budowlane

„ Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza:

1) zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego …. ”

 

wg tego co zostało napisane, Plan Miejscowy dla tej działki określa typ zabudowy, jako zabudowę szeregową.

I pytanie : czy do Urzędu został złożony Projekt zabudowy szeregowej ?

TAK / NIE ?

 

Na tą chwilę jest projekt obiektu wolno stojącego z jedna ścianą w „ostrej granicy”, ale na pewno nie jest to „zabudowa szeregowa”.

 

Ten zapis, ktory Pan przytoczyl nie rozwiewa kompletnie nic bo dyskusja jest o tym czy jest prawny wymog występowania trzech właścicieli działek o wydanie PnB dla zabudowy szeregowej, bo to ze wszystko musi byc zgodne z MPZP to wszyscy wiemy, wiemy tez, ze zabudowa szeregowa to min 3 domy, ale ja proszę o wskazanie przepisu, ktory mowi, ze nie mogę sama wystąpic o PnB dla segmentu skrajnego rozpiczynającego ciąg szeregowy, nie jest to nigdzie uregulowane a więc nie jest prawnie zabrobione.

[d7d]

I pytanie : czy do Urzędu został złożony Projekt zabudowy szeregowej ?

TAK / NIE ?

 

Na tą chwilę jest projekt obiektu wolno stojącego z jedna ścianą w „ostrej granicy”, ale na pewno nie jest to „zabudowa szeregowa”.

 

1. Czy wg Ciebie Autorka tematu powinna złożyć

"Projekt zabudowy szeregowej"

składający się z jednego segmentu (skrajnego) czy z trzech segmentów?

TAK / NIE ?

2. Czy Autorka tematu może złożyć

"Projekt zabudowy szeregowej"

składający się z trzech segmentów czyli także dla pozostałych dwóch działek skoro nie jest ich właścicielką?

TAK / NIE ?