Zmiana położenia domu względem drogi

[alterego777]

Hej,

 

Nasz architek wyznaczyl nam dom na odleglosci 7m od drogi. Wydawalo nam sie to dobra odlegloscia, wiec jakos nie wnikalismy.

 

Chcielismy juz rozpoczynac prace, przyjechal geodeta, powbijal paliki i sie przerazilismy...

inne domy na naszej ulicy sa sporo dalej - 10 lub 11m od ulicy, wiec nasz wygladalby conajmniej dziwnie.

 

Zadzwonilem do architekta i chce dosc sporo pieniedzy i twierdzi, ze trzeba jeszcze raz wystapic o pozwolenie na budowe.

 

Szczerze mowiac to nie znalem sie i bardziej liczylem, ze architekt jako profesjonalna firma doradzi mi z takimi rzeczami.

 

Jakies pomysly jak z tego wybrnac?

 

Dzialka to doac dlugi prostokat. Z tylu bedzie wiec dosc sporo miejsca na ogrod. Wiec argument, ze z przodu lepiej raczej odpada, poza tym chce miec normalnie dom na tej ulicy, a nie inaczej niz wszyscy.

[Elfir]

tylko tak, jak radzi architekt.

 

architekt nie mógł wiedzieć, że zależy wam na odsuwaniu domu od drogi, jeśli go nie powiadomiliście.

Z reguły duże oddalenie domu od ulicy to większe koszty brukarskie, więc nie jest to oczywiste.

[jajmar]

Na planie zagospodarowania widać sąsiednie budynki, wystarczyło oglądnąć rysunki zanim złożyliście na PB. Jak nie powiedziałeś gdzie chcesz dom , to trzeba drugi raz zapłacic za opracowanie "zagospodarowania". i złożyć wszystko do urzędu

[zyhu]

i radzę na krzywą gębę nie przestawiać domu, zrobić wszystko lege artis bo przy pogeodezyjnej inwentaryzacji wyjdą kwiatki i będzie lament, pisk i zgrzytanie zębów

[Bertha]

"Informacja uprawnionego geodety po zakończeniu budowy art.57 ust.1 pkt 5"

Niniejszym informuję ze obiekt budowlany jest usytuowany*

1.1 zgodnie z projektem zagospodarowania działki lub terenu

1.2 z następującymi odstępstwami ...... (wymienić każde odstępstwo) odstępstwa ....należy przedstawić w postaci graficznej (czyli na mapie)

 

Druk PINB -07a Z

 

Bez tego druku, dokumenty do zgłoszenia odbioru budynku są niekompletne.

[alterego777]

Absolutnie nie zakladem robienia tego bez zmiany w papierach. Nic takiego nie sugerowalem nawet.

 

Uwzam jednak, ze architekt powinien cos takiego podpowiedziec. To moj pierwszy dom, a oni zrobili pewnie setki projektow. Liczylem, ze takie rzeczy mi podpowiedza.

[Bertha]

Znam te klimaty choć architektem nie jestem. Ludziom możesz tłumaczyć, oni i tak wiedzą lepiej. Klasyczny przykład: podział gruntu na działki budowlane, oczywiście tereny rolne czyli uliczki wąskie maksymalnie. Tłumaczę o szerokości - nic jak grochem o ścianę. tłumaczę ze trójkąt widoczności na skrzyżowaniu - po 3 metry ścięcia z każdej działki i krzyk - panie to po 4-5 m kw. stracę na każdej działce!! :bash:

[Bertha]

Jeśli jest podstawa prawna i takie przeznaczenie w MPZP lub studium, to mówi się trudno. Siła wyższa.

Gorzej mają uciekinierzy z miasta na starannie wybraną cichą wieś, którym teraz chcą puścić za oknem KDP.

Ci to mogą mieć "zaufanie" do waadzy MNP.

[Elfir]

U nas o konsultacjach KDP powiadomiono 3 dni przed zakończeniem.

[Bertha]

Za takie podejście do elektoratu nie wolno tym ...... i .......... odpuszczać.

 

Ilośc kropek może być przypadkowa.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

bardziej liczyłem, ze architekt jako profesjonalna firma doradzi mi z takimi rzeczami.

 

architekt to nie wróżka !

po to się opracowuje projekt koncepcyjny budynku i zagospodarowania i uzgadnia z Inwestorem, aby nie było takich sytuacji o których piszesz.

To co ? - nie widziałeś wcześniej projektu zagospodarowania działki ? z kosmosu ten budynek pojawił się na działce budowlanej, na zasadzie : TU ! ( ? )