Kolej przy działce

[Mruck]

Cześć wszystkim! Mam możliwość kupna fajnej działki pod budowę domu, problem jest jeden - 50 metrów od niej będzie iść pociąg. Pójdzie na wysokości, po wybudowanej estakadzie kolejowej, która będzie zawierać ściany wygłuszające. Ktoś z was wie czy uciążliwe jest mieszkanie przy czymś takim? Czy jednak estakada i ściany zrobią taką robotę, że pociąg praktycznie nie będzie słyszalny?

Pozdrawiam

[Lukasz11]

Ja mam równo 100m do linii kolejowej.

Linia też idzie estakadą (prostopadle do moich okien). Brak jakichkolwiek ekranów akustycznych

 

Słychać. Przy otwartym oknie nie da się oglądać telewizji. W nocy przy zamkniętych oknach słychać tylko trochę, ale czasem uchwyty (Mam w jednej szafie takie ruchome) wpadają w rezonans.

 

50m? Ja bym nie wziął nawet za darmo.

[boconek03]

50m przy pociągu towarowym (3tysiące ton) to może być masakra.

[d7d]

Pociąg będzie słyszalny.

[tkaczor123]

Ja mam ok 350-400 i slychac. Nawet Newaga. Tylko mam wyczulony słuch.

[pandzik]

Bez przesady.50 metrów to dla pasjonata. Ja słyszę węglarki z ponad 2 km na zewnątrz.

 

Ale kaczysyn ma u mnie puścić nową linie do portu centralnego. Jakies 500m. będę też miał wesoło.

Edytowane 3 Kwietnia 2020 przez pandzik

[Bertha]

Uciekaj !!!

[Regius]

Bez przesady.50 metrów to dla pasjonata. Ja słyszę węglarki z ponad 2 km na zewnątrz.

 

Ale kaczysyn ma u mnie puścić nową linie do portu centralnego. Jakies 500m. będę też miał wesoło.

 

Jeden z wariantów przebiega prawie przy granicy mojej działki (jedyne co mogłem do tej pory zrobić to wziąć udział w konsultacjach społecznych). Mam nadzieję, że szybka kolej do CPK nigdy nie powstanie, albo rozsądnie zmienią trasę z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury zamiast orać część Mikołowa i Żor, żeby uniknąć wyburzeń tysięcy domów.

 

Orientuje się ktoś może jaką szerokość pasa ochronnego trzeba przyjąć w przypadku szybkich kolei?

[waka]

Słychać bardzo ale po czasie już nie slychac, bo się przyzwyczaisz

[Zwierzaczysko]

@Mruck odpuść te działkę, budować się 50m od torów to szaleństwo!

[Mruck]

Bardzo wam wszystkim dziękuję za opinie. Wszystkie są jednoznaczne, więc decyzja jest prosta. To jeszcze jedna rzecz: do wyboru jest jeszcze kilka działek, każda w mniejszej lub większej odległości od pociągu. Jedne powyżej poziomu wysokości pociągu, drugie poniżej. Od ilu metrów od kolei można myśleć o budowie domu, biorąc pod uwagę tą estakadę i ekrany akustyczne? Tak mniej więcej. I czy lepiej wybrać działkę w dole (pod pociągiem) czy na górce (nad pociągiem)? Jest też opcja oddalenia się od wszystkiego o kilka kilometrów, ale chciałem w tamtych okolicach bo blisko centrum miejscowości - rzut beretem do sklepów czy szkoły.

Pozdrawiam

[Bertha]

Duża działka powyżej torów kolejowych + nasyp (wał ziemny - najlepiej z trzech stron ), to trochę obniży hałas. Elfir kiedyś w tym temacie pisała. Drzewa , krzaki na płaskim czy "ekrany akustyczne" to ... , no niewiele warte.

Zresztą pojedź na wycieczkę tam gdzie jest duży ruch pociągów , znajdź odcinek w wykopie to zobaczysz jak zmniejsza hałas. Pamiętaj że wieczorem czy podczas mgły (duża wilgotność) głos się niesie.

Np. wieczorem nad wodą rozmowy zza wody niosą się daleko:yes:

[pandzik]

Jeden z wariantów przebiega prawie przy granicy mojej działki (jedyne co mogłem do tej pory zrobić to wziąć udział w konsultacjach społecznych). Mam nadzieję, że szybka kolej do CPK nigdy nie powstanie, albo rozsądnie zmienią trasę z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury zamiast orać część Mikołowa i Żor, żeby uniknąć wyburzeń tysięcy domów.

 

Orientuje się ktoś może jaką szerokość pasa ochronnego trzeba przyjąć w przypadku szybkich kolei?

 

To będziesz miał niezle przewietrzanie. Smog mniejszy. A pas ochronny zwykle jest duzo za mały. Co Ci da 200 czy 300m? Może cię wykupią , to najlepsze rozwiązanie. u mnie lasek pójdzie pod siekiere, chyba ze ta banda przejedzie się wreszcie...

[Elfir]

Latem, przy otwartych oknach bez problemu słychać w nocy pociąg z linii kolejowej 6 km od domu.

 

Żaden pas zieleni nie wygłuszy. 100 m lasu sosnowego wygłusza o kilka decybeli tylko.

[Regius]

To będziesz miał niezle przewietrzanie. Smog mniejszy. A pas ochronny zwykle jest duzo za mały. Co Ci da 200 czy 300m? Może cię wykupią , to najlepsze rozwiązanie. u mnie lasek pójdzie pod siekiere, chyba ze ta banda przejedzie się wreszcie...

 

Chciałbym mieć te 200 -300 m odległości, ale patrząc na mapy, to od wejścia do domu do osi projektowanego wariantu trasy mam jakieś 20-30 m.

[Bertha]

Sssspylaj ! Byle dalej.

[grv]

Ja mam dom ok. 800m w linii prostej. W tej linii trochę domków i drzew. W dzień przejazd ledwo słyszalny, w nocy w ciszy słychać, ale bardzo cicho. Myślę, że przy tej odległości jest już to w zupełności akceptowalne i nie przeszkdza - z tym że zależy to każdorazowo od otoczenia.

[nowa7]

Słychać bardzo ale po czasie już nie slychac, bo się przyzwyczaisz

....albo ogłuchniesz

Mam dom 100m od lini z pociągami towarowymi . Jest taka fajna aplikacja Sound Meter, jeśli masz telefon z dobrym mikrofonem to jej pomiary są miarodajne. U mnie hałas przed domem przy przejezdzie pociągu to 55-65dB, nie ma ekranów. Standardowe ściany z bk szer 24cm tlumią około 42dB, ja wzięłam silikat 18cm daje 47dB tłumienia, do tego od strony linii zamówiliśmy szyby akustyczne Rw=45dB. Na razie nie mam okien ale same ściany i dach tłumią o około 10dB( róznica przed domem- w domu). Ważne jest też to że dom jest na płycie a pod płytą styropian więc ewentualne drgania też nie będą się przenosić.

Te szyby to trochę na wszelki wypadek, żeby nie żałować w razie czego, u mnie dopłaty było 3tys.

Wczoraj przez pół dnia sąsiad czyscił płot z rdzy , hałas przy otwartym oknie 60dB przy zamkniętym około 30 i nie było to irytujące.

Średni normalny hałas w domu to 25-35 dB w dzień i około 20dB w nocy jak jest naprawdę cicho.

Czy mieszkanie koło lini będzie koszmarem? Na to pytanie będę mogła odpowiedzieć za rok. Ale nie wydaje mi się. Taras mam od drugiej strony osłonięty budynkiem, pomieszczenia od strony linii to kuchnia sypialnia i garderoba, do tego będzie wm więc okna praktycznie cały czas zamknięte. Plusy takie że działka w mieście, dobrze skomunikowana. Coś za coś.

[kaszpir007]

Kilkanaście lat temu kupiłem mieszkanie w bloku poza miastem. Cicha zielona okolica , dom położony na skarpie a zza okna ciągnące sie lasy.

Okazało się że w wąwozie oddalonym sądzę że 300-500m są tory kolejowe i kilka razy dziennie słychać przejeżdżający pociąg.

 

Najgorzej było jak jechały pociagi towarowe. Powoli , głośne , długie, jeszcze wydające sygnały dźwiękowe przy przejazdach.

Na słuch widziałem czy to towarowy , czy pasażerski i czy spóźniony

 

Ja osobiście nie kupiłbym takiej działki a na pewno nie pod miastem (na wsi). W mieście wiadomo wybór dużo mniejszy i raczej ciężko znaleźć jakąś "perełkę" i raczej każda działka ma tam jakieś swoje wady. Jak nie linia kolejowa , to tramwajowa , albo mocno uczęszczana droga. No niestety takie "zalety" miasta.

Jak dla mnie komfort mieszkania w takiej okolicy zerowy. Po co dom jak trzeba się szczelnie zamykać ?

[Maria.Strzelecka]

Cześć wszystkim! Mam możliwość kupna fajnej działki pod budowę domu, problem jest jeden - 50 metrów od niej będzie iść pociąg. Pójdzie na wysokości, po wybudowanej estakadzie kolejowej, która będzie zawierać ściany wygłuszające. Ktoś z was wie czy uciążliwe jest mieszkanie przy czymś takim? Czy jednak estakada i ściany zrobią taką robotę, że pociąg praktycznie nie będzie słyszalny?

Pozdrawiam

 

Zdecydowanie za blisko. Myślę, że będzie to bardzo uciążliwe szczególnie w cieplejsze dni przy otwartych oknach. Czasem lepiej mieć mniejszą działkę, a dalej od pociągu. Oczywiście na plus, że będą ściany wygłuszające i pewnie po jakimś czasie da się do tego przyzwyczaić