Mader1 15.07.2020 10:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lipca 2020 Chcialbym postawic domek narzedziowy na działce, w wymiarach ok. 3,5 x 3 m. Oczywiscie z racji wielkosci dzialki, wolalbym postawic ten domek w rogu dzialki. Planowalem po 1.5 od granic. I tu pojawia sie problem – czy taki domek zglosic do urzedu, ponoc to jest wymagane. Przepisy nie sa jasne, ale z tego co rozumiem, ma byc 3 m jezeli chodzi o sciane bez okien, chyba ze plan zezwala w granicy lub min. 1,5 m – za zgoda sasiadow. Tak jest w moim przypadku: Dopuszcza się budowę w granicy działki lub 1,5 m od niej po uzyskaniu zgody właściciela działki. I tutaj jest maly problem - domek bedzie sasiadowal z dwiema dzialkami: - zaznaczona na zielono: sasiad jest Ok, wiec nie przewiduje zadnych problemow, zeby sie zgodzil - zaznaczona na czerwono – to jest dzialka wydzielona pod droge, wspolwlasnosc. Niestety tych wspolwlascicieli jest duzo, wiec uzyskanie zgody na pismie bedzie mega utrudnione. I teraz pytanie, czy zglaszac domek, czy nie – jezeli bede probowal zglosic, to moge spalic ta inwestycje, bo np. nie uda mi sie skontaktowac z wszystkimi wspolwlascicielami drogi. Z kolei wybudowanie bez zgloszenia – jakie jest ryzyko kar? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kaizen 15.07.2020 11:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lipca 2020 https://forum.muratordom.pl/showthread.php?340283-Domek-narz%C4%99dziowy-jakie-odleg%C5%82o%C5%9Bci-od-granic-dzia%C5%82ki Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7822493 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Mader1 15.07.2020 11:53 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lipca 2020 Bardzo dziękuję. Ten wątek też wcześniej przeglądałem, niestety dalej nie wiem, co robić I tak źle, i tak niedobrze... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7822496 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 15.07.2020 15:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lipca 2020 jak daleko jest dom sąsiadów? Bo zgłaszasz tylko jak występuje immisja. inaczej może być 1,5 m od granicy lub w granicy. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7822540 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Mader1 15.07.2020 19:21 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lipca 2020 Witam, do najblizszej krawędzi domu jest minimum 10 metrów Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7822581 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 16.07.2020 15:56 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Lipca 2020 no to spokojnie możesz 1,5 m Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7822784 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Mader1 17.07.2020 08:27 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Lipca 2020 no to spokojnie możesz 1,5 m Dziekuje! A to wynika z jakichś konkretnych przepisów? Nie ukrywam, że pewnie i tak był odpuścił zgłoszenie (bo z tego co widze i wiem od sąsiadów, to raczej niewiele osób przejmuje się nawet odległością 1.5 m), ale dla świętego spokoju wolałbym potwierdzić. Dziękuję i pozdrawiam, Jacek Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7822934 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 17.07.2020 14:11 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Lipca 2020 w którymś z wątków o domkach gospodarczych podawałam.Z jednym urzedem korespondowałam, bo u klienta saunę chciałam stawiać w granicy, ale mniej niż 8 m od domu sąsiada i był problem ze zgodą. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823026 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
rustin 20.07.2020 05:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 jak daleko jest dom sąsiadów? Bo zgłaszasz tylko jak występuje immisja. inaczej może być 1,5 m od granicy lub w granicy. a pokaż też przepis. bo ja znam inny. 4m od granicy, 3m jeżeli jest ślepa ściana a conajmniej 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy niej, gdy pozwalają na to przepisy planu miejscowego albo działka jest węższa niż 16 m, albo długość planowanego garażu nie przekroczy 6,5 m, a wysokość - 3 m Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823536 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Ryba007 20.07.2020 06:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 a pokaż też przepis. bo ja znam inny. 4m od granicy, 3m jeżeli jest ślepa ściana a conajmniej 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy niej, gdy pozwalają na to przepisy planu miejscowego albo działka jest węższa niż 16 m, albo długość planowanego garażu nie przekroczy 6,5 m, a wysokość - 3 m Może chodzić o przepisy p.poż. Ja tak miałem ale z domem. Sąsiad ma starą ruderę drewnianą nie zamieszkała w odległości 3m od granicy (nie ma okien). Odległość drewnianej ściany od drewnianej wynosi wtedy 16m. Ja mam ścianę murowaną to odległość musiałem zachować 12m od jego budynku (czyli 9 od granicy). Można było kombinować ze ścianą oddzielenia pożarowego ale wtedy normalne okna nie wchodzą w grę. Może w tym przypadku również coś z zabudową drewnianą miało miejsce. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823558 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 20.07.2020 08:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 a pokaż też przepis. bo ja znam inny. 4m od granicy, 3m jeżeli jest ślepa ściana a conajmniej 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy niej, gdy pozwalają na to przepisy planu miejscowego albo działka jest węższa niż 16 m, albo długość planowanego garażu nie przekroczy 6,5 m, a wysokość - 3 m rustin - autor nie stawia garażu. A budynek jest mniejszy niż 6,5 x 3. Więc czym się przepis różni od tego, który ty znasz? *** BTW - teraz w granicy projektuję ludziom "szafy ogrodowe" na narzędzia. Nie jest to budynek, nie podlega przepisom. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823577 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
rustin 20.07.2020 08:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 Czyli jaki budynek można postawić bez tych odległości z prawa budowlanego ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823583 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 20.07.2020 09:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 (edytowane) Przede wszystkim planowany budynek nie sąsiaduje z działką budowlaną, a z drogą prywatną.Więc wszystkie przepisy z par 12 z Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dotyczące sytuowania go nie obowiązują, bo one dotyczą sąsiedztwa z działką budowlaną. U autora działka budowlana jest tylko z prawej strony, więc tam obowiązuje go par 12 pkt 3, ustęp 4:3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271–273, dopuszcza się:(...)4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. Natomiast kolejny pkt 6 par 12 Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271–273, nie może być sytuowany ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w odległości mniejszej niż 8 m od ściany istniejącegona sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego. Dlatego pytałam autora gdzie jest najbliższy budynek. Jest ponad 10 m od planowanego miejsca, wiec też się łapie. Natomiast budować trzeba na zgłoszenie. Jedynym wyjątkiem jest sytuacja w której MPZP zakazuje budowania budynków gospodarczych w granicy, ale autor o tym nie wspomina. Edytowane 20 Lipca 2020 przez Elfir Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823598 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kaizen 20.07.2020 12:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 Pamiętacie definicję budynku? To, że coś nazywa się potocznie "domkiem" czy "budynkiem gospodarczym" nie znaczy, ze prawo uznaje go za budynek i należy stosować przepisy dotyczące budynków. Art.3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:[...]2) budynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823641 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pandzik 20.07.2020 14:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 To domy na płytach+XPS nie są budynkami? A z tymi narzedziówkami rozwalacie system. Niedługo do urzędów będziecie zgłaszać ustawienie donicy przed domem. Milion tych nierobów to za mało? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823676 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kaizen 20.07.2020 16:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 To domy na płytach+XPS nie są budynkami? A możesz dom z takiej płyty podnieść? Czy może płyta czy ława nie jest w Twoim rozumieniu związana z gruntem? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823705 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 20.07.2020 21:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 Kaizen - sa domy, które można przenieść Więc to nie argument. Sa wyroki SN, że fundament punktowy z bloczków betonowych to trwałe związanie z gruntem. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823768 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kaizen 20.07.2020 21:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Lipca 2020 Kaizen - sa domy, które można przenieść Więc to nie argument. Sa wyroki SN, że fundament punktowy z bloczków betonowych to trwałe związanie z gruntem. Bloczku może (chociaż chętnie poczytam wyrok - daj namiary) - ale jak na nim postawię kawę, to jest ona trwale związana z gruntem? Czy buda mojego psa, która stoi na bloczkach betonu komórkowego jest budynkiem? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823774 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 21.07.2020 16:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Lipca 2020 (edytowane) w kwestii moze nie budy, ale kojca: https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/966435,kojec-dla-psow-do-rozbiorki-to-samowola-budowlana.html Kaizen - tutaj nakazano rozbiórkę domku gospodarczego zamocowanego do kostki brukowej kotwami, bo nie został zgłoszony: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/orzeczenia-sadow/iv-sa-po-319-16-wyrok-wojewodzkiego-sadu-522275615 W uzasadnieniu jest wyjaśnione, że kotwy to trwałe związanie z gruntem.Co prawda to nie wyrok SN., ale pamiętam, że czytałam swego czasu kilka podobnych wyroków. Edytowane 21 Lipca 2020 przez Elfir Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823907 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kaizen 21.07.2020 17:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Lipca 2020 Kaizen - tutaj nakazano rozbiórkę domku gospodarczego zamocowanego do kostki brukowej kotwami, Miało być o bloczku betonowym na którym coś stoi. 45m2 wiaty to też nie ten temat, bo wiata, nawet trwale związana z gruntem, budynkiem nie jest. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/255851-domek-ogrodowynarzedziowy/#findComment-7823925 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.