Warunki zabudowy I(!) MPZP

[Pawelisto]

Cześć,

 

mógłby mi ktoś rozjaśnić sytuację - nie różnic pomiędzy planem przestrzennym a warunkami zabudowy, a tych dwóch dokumentów działających JEDNOCZEŚNIE?

 

Sprawa wygląda tak, że szukam sobie działki budowlanej pod budowę domku i jak jakaś mnie zainteresuje to automatycznie sprawdzam MPZP tej wioski, mieściny. I przykładowo widzę, że dana wioska ma od 2018 roku uchwalony MPZP, a w ogłoszeniu kobieta pisze, że w lutym tego roku otrzymała warunki zabudowy. I zastanawiam się tu, po co warunki zabudowy skoro MPZP rzekomo zastępuje MPZP, a dodatkowo ma nadrzędny priorytet?

 

Pytam też znajomego, który 5-6 lat temu się budował i on mówi, że miejscowy plan w gminie obowiązywał i obowiązuje, ale warunki zabudowy musiał i tak ogarnąć. I ja już w tym momencie kompletnie zgłupiałem.

 

Jak to w końcu jest? Czy w ogóle można mieć te dwa dokumenty(MPZP i warunki) jednocześnie?

 

Pozdrawiam

Paweł

[humidorek]

Urzędnik przyzwyczajony do rządzenia władzy nie odda...

[agb]

Wioska, mieścina może mieć tylko na części uchwalony MPZP.

 

Znajomy coś kręci. Jak jest uchwalony MPZP, to nie występuje się o WZ. A już na pewno nie ma takiego obowiązku.

[Kaizen]

Jak to w końcu jest? Czy w ogóle można mieć te dwa dokumenty(MPZP i warunki) jednocześnie?

 

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

Art. 4.

[...]

2. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu