Przebudowa samowoli budowlanej

[koled]

Dzień dobry,

jestem właścicielem starego domu jednorodzinnego, którego status to samowola budowlana. Po latach niejasnej sytuacji postanowiłem zalegalizować budynek, ale przy okazji chciałbym dokonać zmian w konstrukcji (postawienie ścianki działowej + podniesienie i wymiana dachu).

Czy ktoś z Państwa wie jak wygląda proces legalizacji połączony z rozbudową?

Czy jest możliwe przeprowadzenie tego jednocześnie?

Czy przy wykonywaniu projektu przez architekta można uwzględnić zmiany, które chcę poczynić?

Jak to powinno wyglądać itd.

Jeśli ktoś z Państwa posiada wiedzę w tym temacie to bardzo proszę, by się ze mną podzielił

[Bertha]

Pytane jaki był zakres/na czym polega samowola budowlana? Czy obiekt nie dostanie rygoru rozbiórki? Jeśli nie (gdy nie jest sprzeczny z MPZP, a od tego momentu brałem udział w takich działaniach jako geodeta), to inwentaryzacja stanu istniejącego (budowlana i geodezyjna), mdcproj, projekt, PnB, budowa, protokoły, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, zgłoszenie zakończenia budowy, kontrola PINB, decyzja o dopuszczeniu do użytkowania (chyba) i już jesteś happy. Koszta nieznane (nie moja dziedzina to nie pytam), czas - grubo ponad rok. Tak w skrócie.

 

Czy ktoś z Państwa wie jak wygląda proces legalizacji połączony z rozbudową?

Czy jest możliwe przeprowadzenie tego jednocześnie?

 

Drugie pytanie: na pewno NIE.

[koled]

Dziękuję za odp. w moim temacie.

Dom został postawiony ponad 40 lat temu przez znajomych budowlańców bez profesjonalnego projektu itd.

Stan budynku został określony jako dobry i wszystko wskazuje na to, że rozbiórka mu nie grozi.

[Bertha]

Nie chodzi o to czy sie zawali, lecz czy budynek nie jest sprzeczny z zapisami MPZP. Np. kąt spadku połaci dachowej, odległości od granic, linia zabudowy, oczyszczalnia, ogrzewanie itp. Budynek będzie musiał spełniać warunki PBudowlanego po wchodzącej właśnie nowelizacji od września 2020.

[Elfir]

Bertha - sprzed 40 lat chyba legalizacja podchodzi pod prawo budowlane z 1974 roku.

[koled]

Jest tak jak napisał Elfir.

[Bertha]

Bertha - sprzed 40 lat chyba legalizacja podchodzi pod prawo budowlane z 1974 roku.

 

Aaaa, to już siedzę cicho. W takie starocie nie byłem zamieszany.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

o procedurze legalizacyjnej po zmianie Ustawy Prawo Budowlane ( obowiązuje od 19 września 2020 ) :

https://symen24.pl/samowola-budowlana-uproszczona-legalizacja-od-2020-mozliwe-problemy-i-jak-to-zrobic/

 

jednym słowem : najpierw legalizacja , potem możliwy projekt przebudowy,rozbudowy, nadbudowy, ... zgodny z obowiązującymi przepisami