Przeniesienie kuchni do salonu bez zgody spółdzielni

[izi66]

Witam, przeniesliśmy kuchnię do salonu bez zgody spółdzielni (tzn.nie pytaliśmy o zgodę). Rok temu było ogólna kontrola pomieszczeń, dostaliśmy pismo o przedstawieniu pozwolenia na przeniesienie, ale nie mieliśmy. Teraz otrzymaliśmy kolejne o przywróceniu lokalu do stanu pierwotnego, bo nie może być lokalu bez klatki wentylacyjnej (my mamy podłączenie do wentylacji w łazience). Podpowiedzcie co zrobić i gdzie się udać, żeby mieć papiery na takie przeniesienie.

[gawel]

Bardzo współczuję ale powiedziały kukułki że huj e są spólki a spółdzielnie to dno. Poradź się prawnika od spółdzielni bo tu nie ma co się wymądrzać

[Elfir]

do spółdzielni - ona wydaje zgodę na przeniesienie, bo to jej lokal.

[Kaizen]

Witam, przeniesliśmy kuchnię do salonu bez zgody spółdzielni

 

Jest gaz?

Masz lokal na własność, czy "spółdzielcze .... prawo do lokalu"?

 

Co to jest "klatka wentylacyjna" i jak zmiana lokalizacji kuchni mogła tego pozbawić tej klatki cały lokal?

[Elfir]

chodziło o kratkę i nie lokal a pomieszczenie

[izi66]

Jest gaz?

Masz lokal na własność, czy "spółdzielcze .... prawo do lokalu"?

 

Co to jest "klatka wentylacyjna" i jak zmiana lokalizacji kuchni mogła tego pozbawić tej klatki cały lokal?

 

Mieszkanie mam własnościowe.

 

Kuchnia jest elektryczna.

 

Nie mamy kratki wentylacyjnej, jest okap od którego odchodzi rura i jest połączona z wentylacją łazienki. Mąż chce kupić trójnik i zrobić kratkę wentylacyjną w meblach, ale nie wiem czy to coś pomoże jak nie można podłączać się do wentylacji w łazience.

[Kaizen]

Mieszkanie mam własnościowe.

 

Kuchnia jest elektryczna.

 

To o przenoszenie nie musicie nikogo pytać.

 

Natomiast nie możecie podłączać okapu do wentylacji, jak nie ma do tego osobnego kanału. Dokładanie wentylatora też jest niezgodne z przepisami.

[izi66]

To o przenoszenie nie musicie nikogo pytać.

 

Natomiast nie możecie podłączać okapu do wentylacji, jak nie ma do tego osobnego kanału. Dokładanie wentylatora też jest niezgodne z przepisami.

 

No tak, ale mamy tak podłączone i co teraz zrobić? A poprowadzić wentylację z salonu do kuchni w salonie da radę?

 

Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.

[gawel]

No tak, ale mamy tak podłączone i co teraz zrobić? A poprowadzić wentylację z salonu do kuchni w salonie da radę?

 

Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.

 

Przecież wentylacja jest wymagana przy kuchniach gazowych, do elektrycznej można mieć okap z filtrem i recyrkulację. Poza tym w tej sytuacji mozna by właczyć wentylację po stremu jak sraczka spóldzielni się skonczy

[Kaizen]

Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.

 

https://www.rp.pl/artykul/298884-Za-nielegalny-okap-mozna-isc-do-wiezienia.html

 

Zamontuj pochłaniacz. Wentylację, jak rozumiem, w salonie masz. I problem z głowy przy płycie elektrycznej.

[izi66]

https://www.rp.pl/artykul/298884-Za-nielegalny-okap-mozna-isc-do-wiezienia.html

 

Zamontuj pochłaniacz. Wentylację, jak rozumiem, w salonie masz. I problem z głowy przy płycie elektrycznej.

 

Pochłaniacz mamy.

[izi66]

Pismo:

 

"Spółdzielnia mieszkaniowa w nawiązaniu do pisma .... w sprawie przeniesienia kuchni do innego pomieszczenia wzywa do przywrócenia lokalu mieszkalnego do stanu pierwotnego/zgodnego z przepisami prawa.

 

Do obowiązku Zarządcy-Spółdzielni należy zapewnić użytkowanie obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi w sposób zapewniający m.in. bezpieczeństwo użytkowania. W ramach swoich obowiązków Spółdzielnia jest zobowiązana poddawać obiekty budowlane w czasie ich używania okresowym kontrolom. Realizując te obowiązki podejmuje niezbędne działania w tym zakresie.

 

Lokal bez kratki wentylacyjnej w pomieszczeniu kuchni (bez wentylacji) nie spełnia przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. "w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" (Dz. U 2017 Poz. 2285), paragraf 93 pkt. 2,3 oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji "w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych". Zgodnie z ww. przepisami niedopuszczalne jest również łączenie ze sobą przewodów wentylacyjnych z pomieszczeń o różnych wymaganiach użytkowych i sanitarno-zdrowotnych (np. kuchnia i łazienka).

Brak jest możliwości prawnych, aby Spółdzielnia mogła przyzwolić na funkcjonowanie lokali, w których dokonano zmian niezgodnych z obowiązującymi przepisami.

 

Jednocześnie informujemy , że w przypadku zaistnienia okoliczności zewnętrznych m.in. kontroli Organów Nadzoru Budowlanego lub innych do tego upoważnionych, Spółdzielnia natychmiast zintensyfikuje działania do których jest Pani zobowiązana. W opisanych wyżej przypadkach należy także liczyć się z innymi skutkami w tym finansowymi.

Wykonanie ww. zaleceń należy zgłosić do Pionu Technicznej Obsługi Nadzoru i Konserwacji Spółdzielni.

[izi66]

Własnościowe spółdzielcze czy własnościowe wyodrębnione?

 

Własnościowe spółdzielcze

[gawel]

Czyli nie jesteście właścicielami tego mieszkania, a jedynie zapłaciliście za prawo do mieszkania w nim.

Czy wiesz że jak spółdzielnia zbankrutuje to Wasze mieszkanie "wlasnościowe" wchodzi do masy upadłościowej spółdzielni i będziecie musieli jeszcze raz za nie zapłacić aby go nie stracić?

 

Zamiana mieszkania własnościowego spółdzielczego na własnościowe wyodrębnione tak dużo nie kosztuje.

 

Dokładnie a zmienia zupełnie prawa posiadacza. Prawo spółdzielcze jakiekolwiek to hujnia i trzeba to jak najszybciej wyprostować. Wtedy też można się wypisać ze spóldzielni i wysłać do nich skan środkowego palca, a w przypadku nalotu wezwać policję aby kopnęła w dupę tych komuchów.

[izi66]

Zatrudnijcie eksperta który powie jak doprowadzić pomieszczenia do stanu zgodnego z Rozporządzeniem i niech napisze spółdzielni ekspertyzę wyjaśniającą że wszystko jest zgodne z przepisami.

 

Gdzie takiego eksperta szukać? To ekspert od prawa budowlanego?

[izi66]

Czyli nie jesteście właścicielami tego mieszkania, a jedynie zapłaciliście za prawo do mieszkania w nim.

Czy wiesz że jak spółdzielnia zbankrutuje to Wasze mieszkanie "wlasnościowe" wchodzi do masy upadłościowej spółdzielni i będziecie musieli jeszcze raz za nie zapłacić aby go nie stracić?

 

Zamiana mieszkania własnościowego spółdzielczego na własnościowe wyodrębnione tak dużo nie kosztuje.

 

Sprawa do przemyślenia i rozważenia

[Kaizen]

Własnościowe spółdzielcze

 

A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

 

Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

 

Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).

[gawel]

A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

 

Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

 

Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).

 

nic dodać nic ująć, chyba tylko to że nie ma co się tu zastanawiać.

[izi66]

A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

 

Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

 

Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).

 

Reasumując jak nawet zmienię na własnościowe wyodrębnione to w sprawie wentylacji i tak nic się zmieni, bo to część wspólna.

[gawel]

Reasumując jak nawet zmienię na własnościowe wyodrębnione to w sprawie wentylacji i tak nic się zmieni, bo to część wspólna.

 

pewno że zmieni bo nie wpuścisz betonowych komuchów do mieszkania bo będzie twoje, a teraz jest ich niestety a ty jak sama widzisz ma jedynie prawo do korzystania z niego i to w mocno ograniczany sposób