Najem mieszkania, a naprawy przez Wynajmującego. Pytanie.

[Taj]

Witajcie,

 

wynajmuję mieszkanie. Pewne rzeczy się psują w związku z długim czasem używania.

Uchwyt pod prysznic, uchwyty do szafek, palnik w kuchence - można powiedzieć, że bzdury jednak jak się to wszystko uzbiera i podliczy to już inaczej.

 

Dotychczas sam to naprawiałem, zastanawiam się jednak czy Wynajmujący nie powinien sam tego wykonywać na swój koszt. jak to jest powiedzcie.

Czy mogę Wynajmującego prosić o naprawy w domu w związku z długim czasem użytkowania pewnych rzeczy?

[Elfir]

uchwyt się psuje czy został zdewastowany?

 

Bo rzeczywiście stałe wyposażenie powinno być utrzymywane przez Wynajmującego.

Ale zniszczenia przez siebie dokonane naprawia Najmujący.

[Kaizen]

Ustawa o ochronie praw lokatorów:

 

Art. 6b. 1. Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.

2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:

1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych;

2) okien i drzwi;

3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą;

4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą;

5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;

6) pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów;

7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana;

przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;

9) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez:

a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów,

b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych.