Złącze wodociągowe sąsiada

[Edbol]

Witam,

Planuję zakup działki i w trakcie rozmowy z właścicielem dowiedziałem się, że na terenie działki sąsiad (zdążyłem już poznać że będzie to prawdziwy sąsiad) ma swoje podłączenie do wodociągu. W KW nie ma o tym wpisu i moje pytanie brzmi czy bez tego wpisu sąsiad będzie miał prawo ingerować w cokolwiek co dotyczy jego złącza? Naprawa itp? Czy np. mogę się starać o wpis w KW o odpłatną służebność? Normalnie bym się tym nie przejmował, ale że będzie to sąsiad któremu przeszkadza że trawa jest za zielona, to wolę się jakoś zabezpieczyć. Niestety dodatkowo będę musiał wyodrębnić ze swojej działki drogę dojazdową do niego, co już w KW będzie zawarte.

Pozdrawiam

[Bertha]

Ale że co? Na twojej działce jest magistrala wody i jest przyłącze do sąsiada? Czy przyłącze przebiega w poprzek działki? Nie ma na mapie, nie masz dokumentu robisz projekt i kopiesz fundament i gra gitara. Jak wojna to wojna. Wniosku o zasiedzenie nie złożył (mysi byc ponad 30 lat, bo w złej wierze), ty w akcie notarialnym masz napisane że nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, wiec ewentualne przyłącze i jego przekładka (jeśli łaskawie sie zgodzisz na jego istnenienie na twoim gruncie) obciąża sąsiada. Woda jest bardziej kłopotliwa od pradu który na szybko można puścić kawałkiem kabla, zresztą gaz też ---gazociąg wassermana.

[Robinson74]

Pewnie na Twojej działce jest zasuwa?

[Edbol]

Więc postaram się dokładniej wyjaśnić i dodatkowo wrzucam na szybko zrobiony szkic z sytuacją. Właściciel zgodził się na przyłącze i wkopanie rury sąsiada, więc na mapach jakie posiadam ta rura jest zaznaczona. Dodatkowo przez moją działkę również przebiega główny wodociąg, do którego się sąsiad podpiął. Chciałbym wiedzieć jakie w takim przypadku prawa do złącza i samej rury ma sąsiad i czego mogę się spodziewać, lub czego wymagać w razie ewentualnego konfliktu.

 

[Bertha]

Czyli burza w szklance wody.

[domino34]

Dlaczego jest konieczność wyodrębnienia drogi z Twojej części? Takie porządki powinien zrobić obecny właściciel. Ty powinieneś dostać czystą sytuację, a nie jakiś bałagan. Niech obecny właściciel zrobi wydzielenie tej drogi, zapłaci za to. I niech wydzieli ją tak, żeby ten wodociąg był w tej wydzielonej drodze. Ty kup pozostałą część z czystą sytuacją, bez obciążeń za umówioną stawkę za 1m2. Czemu masz płacić za m2, które zostaną drogą do sąsiada?????

[domino34]

. Niestety dodatkowo będę musiał wyodrębnić ze swojej działki drogę dojazdową do niego, co już w KW będzie zawarte.

Pozdrawiam

 

@henrykow. Jak to w internecie, Proszę przeczytać 1 post w całości.