Pytanie dotyczące lokalizacji dojazdu do budynku oraz MPZP

[ilovepierogi]

Cześć,

mam dwa zagadnienia, które budzą moje wątpliwości przy projekcie domku jednorodzinnego:

1. Studnia

W MPZP mam

dla systemu wodociągów i zaopatrzenia w wodę:

a) zaopatrzenie obszaru planu w wodę ze zbiorczej lub lokalnej sieci wodociągowej istniejącej i projektowanej zasilanej z ujęć wody położonych w obszarze planu i poza nim,

b) w przypadkach uzasadnionych warunkami technicznymi sieci dopuszczenie stosowanie indywidualnych ujęć wody, pod warunkiem uwzględnienia obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,

c) dopuszczenie realizacji studni i zbiorników przeciwpożarowych,

d) nakaz zapewnienia zaopatrzenia terenów w wodę do celów przeciwpożarowych,

czy w takim przypadku muszę mieć przyłącze do wodociągów gminnych, czy mogę zasilać budynek ze studni.

 

2. Dojście

Dojazd do budynku będzie zrealizowany w postaci ciągu pieszo-jezdnego wzdłuż granicy działki.Na działce sąsiada znajduje się zbiornik bezopływowy. Czy mogę zlokalizować drogę w odległości mniejszej niż 2 m od zbiornika? Z WT (poniżej), wynika, że zbiornik musi być 2 m od drogi i granicy działki, ale czy droga musi być 2 m od zbiornika?

 

§ 36 Sytuowanie zbiorników bezodpływowych

1. Odległość pokryw i wylotów wentylacji ze zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe,

dołów ustępów nieskanalizowanych o liczbie miejsc nie większej niż 4 i podobnych urządzeń

sanitarno-gospodarczych o pojemności do 10 m3

powinna wynosić co najmniej:

 

(...)

 

W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej odległości, o których mowa

w ust. 1, powinny wynosić co najmniej:

1) od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi – 5 m, przy czym

nie dotyczy to dołów ustępowych w zabudowie jednorodzinnej;

2) od granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego – 2 m

[Elfir]

1. Jak nie dostaniesz zgody na podłączenie do wodociągów to możesz miec studnię

 

2. teoretycznie nie, ale mała szansa, że to ktoś sprawdzi.

[ilovepierogi]

Super, bardzo dziękuję szczerze mówiąc na to drugie nie potrafię w rozporządzeniach znaleźć uzasadnienia, ale rozumiem że intencją prawodawcy było zachowanie 2m między zbiornikiem, a drogą, nawet jeśli nie wynika to wprost z przepisów.

[Elfir]

tak. Wydaje mi się, ze intencją była droga/chodnik publiczne - jak komuś uszkodzi się szambo to jego wykopanie nie uszkodzi drogi.

[Lew2]

Cześć,

2. Dojście

Dojazd do budynku będzie zrealizowany w postaci ciągu pieszo-jezdnego wzdłuż granicy działki.Na działce sąsiada znajduje się zbiornik bezopływowy. Czy mogę zlokalizować drogę w odległości mniejszej niż 2 m od zbiornika? Z WT (poniżej), wynika, że zbiornik musi być 2 m od drogi i granicy działki, ale czy droga musi być 2 m od zbiornika?

Ten przepis nie mówi o odległości od zbiornika tylko od pokrywy włazu lub wylotu powietrza. Tu chodzi o wyziewy kanalizacyjne.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

ad 1 p. b) i c)

dopuszcza realizację studni " w przypadkach uzasadnionych " ! ( np. sieć wodociągowa 20km dalej )

 

ad.2

jeżeli Warunki Zabudowy / zapisy Planu Miejscowego przewidują ciąg pieszo jezdny ( dojazd i dojście do drogi publicznej ) w danym miejscu - to lokalizacja zbiornika bezodpływowego jest " bajką " sąsiada.