Budowa domu a brak wiedzy/doświadczenia

[zajcerson]

Witam,

 

Na wstępie: razem z żoną jesteśmy na etapie poszukiwania nieruchomości do zakupu. Początkowo swoje poszukiwania zawężaliśmy do kupna szeregówki/bliźniaka/domu od dewelopera ale im dłużej szukamy to mamy co raz więcej wątpliwości: lokalizacja/układ pomieszczeń/cena/kwestie umów przedwstępnych/jakość wykonania. W szczególności ta ostatnia kwestia daje dużo do myślenia. Przykładowo: jest dom w zabudowie szeregowej 120m w tym garaż, działka skrajna, cena ok. 520 000 za stan deweloperski, działka ok. 3 ary. Płacić pół miliona za powyższą nieruchomość i nie być pewnym w 100% ze to co było tam zrobione jest ok i nie będzie później problemów typu wilgoć, przeciekanie dachu, itp. to trochę mnie przeraża. Plusem szeregówki jest lokalizacja: w mieście, blisko szkoła.

A teraz do meritum: zastanawiamy się nad zakupem działki i budową domu. Problem w tym, że nie mam żadnego doświadczenia i na dobrą sprawę polegałbym na wiedzy i umiejętnościach wykonawców. Czy warto się na to porywać? Czy wystarczy mieć porządnego kierownika budowy, który wszystko dopilnuje i się nie obawiać? Czy budował ktoś przez Generalnego Wykonawcę?

W razie dodatkowych pytań z chęcią odpowiem

 

Pozdrawiam

[Bertha]

Po pół roku czytania i pytania na FM będziesz miał jako takie pojęcie. Reszta wyjdzie w szczegółach. Pamietaj że jak mówi madrość ludowa: pierwszy dom dla wroga, drugi dla przyjaciela a trzeci dla siebie. Czyli będzie zbliżony do ideału, aczkolwiek "ciało nie osiąga ideału właściwego".

Załóż kajecik z życzeniami czego oczekujecie, po miesiącu intensywnego czytania FM zajrzyj na wątek :

 

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?18808-Czego-w-urządzaniu-domu-nie-zrobilibyście-ponownie&highlight=czego+zrobiłbym

 

Jak ogarniesz zyczenia i możliwości (techniczne/środowiskowe i finansowe ) udajcie się do architekta.

Tu następna konfrontacja z zapisami MPZP i do dzieła.

[Elfir]

większość ludzi na forum nie ma doświadczenia z budową własnego domu, bo skąd?

Poza deweloperem, większość ludzi buduje pierwszy i ostatni dom w życiu. Tacy, co mają przynajmniej dwa domy na koncie, to zdecydowanie mniejszość.

[rafal3net]

Mozesz smialo zbudowac ten dom sam, patrzac na poziom wykonawcow prawdopodobnie nie bedzie gorzej, a sporo oszczedzisz

[bajprzeznet]

Myślę że Autor wątku nie tyle chce cały dom budować "własnymi ręcami" co po prostu nie jest pewien czy nabędzie taką wiedzę aby koordynować całą budowę i nie dac się zrobić w bambuko... a patrząc na to ilu jest teraz wykonawców na rynku to jest loteria.

 

Też twierdze że pół roku czytania FM, oglądania YT itp pozwoli wyrobić sobie jako takie pojęcie, nawet może dosyć upierdliwe dla wykonawcy potem

A wiedząc co chce się budować i jak, można czuwać nad całą budową i uniknąć kosztów oraz nerwów - przynajmniej części.

 

A nowe od dewelopera...z tym różnie bywa, ogólnie raczej szału nie ma, ma być szybko, sprawnie i tanio, z drugiej strony wiele osób budując samemu wcale nie robi tego lepiej, ale na pewno duuuużo taniej