co mi tak uszkodziło tynk?

[Rafal111]

Na jednej ścianie mam takie zielone zacieki. Tynk ma 10 lat i po raz pierwszy mam coś takiego.

W drugim miejscu od 4 lat szukam nieszczelności. Pod balkonem leje się woda bokami. Już pod balkonikiem tynk odparzyło latem. Drorobiłem rynne na balkoniku, uszczelniłem wszystko dookoła silikonem i nie wiem skąd ta woda.

[Bertha]

Kapie z rynny lub z gzymsu poniżej. To jest na ścianie nawietrznej, więc leje się na ścianę a na wilgotnej ścianie musi urosnąć. Zapewne ściana nie jest na południe czyli słabo nagrzana, baranek nie doschnie i hodowla gotowa. Praw przyrody pan nie pokonasz.

Pod balkonem się leje z powodu nieszczelnych obróbek blaszanych i / lub nieszczelnej wyprawy przy ścianie. Może jeszcze ceramika na balkonie? Jest prawie nierozszerzalna w przeciwieństwie do blachy czyli woda ma wrota, więc się leje i lać musi.

Edytowane 19 Grudnia 2020 przez Bertha

[Kaizen]

Daj zbliżenie, co jest w punktach, gdzie się zaczyna "zielony ogon" z pierwszej fotki.

A co do drugiego tematu - jaka jest hydroizolacja pozioma balkonu i jak jest wywinięta na ścianę?

[maaszak]

Jeśli uszczelnione jest już wszystko i nadal nie wiadomo skąd te zawilgocenia to jest jeszcze możliwość, że ma w tym jakiś udział kondensacja pary wodnej z wnętrza budynku.

Np. niedopracowana obróbka ocieplenia balkonu, płyta balkonu szybko się wychładza na styku ze ścianą i już pojawia się miejsce na którym się wykrapla.

Może sam tynk stawia duży opór dyfuzyjny i para wodna, która z wnętrza domu przeniknie tam zimą, latem nie zdąży odparować w całości i tak rok do roku się nawarstwia aż po tych 10 latach w końcu glony zakwitają w feralnych punktach.

 

Ale koledzy wyżej dali bardziej prawdopodobne w tym wypadku przyczyny. Przydałyby się zdjęcia w przybliżeniu czy foto z etapu wykonywania elewacji.

[Rafal111]

izolacje balkonu robiłem papą i gumą co przy łazienkach się daje. Płytki już drugi raz były kładzione

 

http://budowa.pc-net.pl/images/dachkoniec004d.jpg

[Pytajnick]

Może trochę o tynku napisz. Wdziałem takie zacieku na zwykłych akrylowych od strony słabo nasłonecznionych. Nic nigdzie nie musiało przeciekać, by się zazieleniły.

[Kaizen]

izolacje balkonu robiłem papą i gumą co przy łazienkach się daje.

 

Znaczy nie masz drzwi balkonowych obrobionych na dole folią EPDM? A dookoła jak drzwi uszczelnione?

 

To zdjęcie nic nie wnosi - chodzi o szczegóły hydroizolacji.

[CityMatic]

Taki mamy klimat - mokro i wilgotno bliskość roślin, tynk akrylowy - będzie kwitło z każdym rokiem coraz bardziej.

Trzeba umyć i zabezpieczyć przeciw glonom.

Myje się prosto - spryskać GREENSTOP i odczekać ok 2-3 h potem zmyć myjką ciśnieniową. Po wyschnięciu zabezpieczyć impregnatem do elewacji DYNASIL i spokój na 4-5 lat.

[Rafal111]

to jest tynk silikonowy

[CityMatic]

to jest tynk silikonowy

Jeśli tak, to wystarczy tylko mycie czystą wodą.

[KDWJ]

Ze zdjęcia wynika, że gzyms nie ma żadnej termoizolacji od góry i od frontu. Na dodatek na lukarnie ocieplenie powinno być wykonane przed pokryciem dachowym i obróbkami. Teraz obróbki i rynny masz schowane pod styropianem a poniżej nic nie masz. Każdy śnieg tam może wnikać a gzyms może powodować wykraplanie wody pod izolacją.

 

W lukarnie nie ma nadproża? Tą ścianę masz zrobioną z jedenastki? Tak było w projekcie? Na tej jedenastce leży dach?

Edytowane 21 Grudnia 2020 przez KDWJ

[Rafal111]

Styropian był po obróbkach. Wszystko jest wg projektu

[maaszak]

izolacje balkonu robiłem papą i gumą co przy łazienkach się daje. Płytki już drugi raz były kładzione

 

Gumą w sensie tzw. folią w płynie? Tak, to jest hydroizolacja podpłytkowa stosowana w łazienkach. Jednak nie jest ona zbyt odporna na warunki atmosferyczne. Więc może coś tam się jednak rozszczelniło.

Do izolacji na zewnątrz lepiej nadaje się tzw. szlam cementowy elastyczny, choć też stosowany w łazienkach.

 

Może foto balkonu z etapu kładzenia papy coś więcej by nam powiedziało....

[KDWJ]

Styropian był po obróbkach.

 

Załączyłeś w takim razie zdjęcia, które nie odpowiadają temu co twierdzisz. Na zdjęciach widzę styropian postawiony na dachówce i brak obróbek blacharskich.

 

 

 

Wszystko jest wg projektu

 

Projekty mają dużo błędów, które powinien wyłapywać kierownik budowy. To, że coś jest zrobione według projektu nie oznacza, że jest poprawne i zgodne ze sztuką budowlaną. Gzyms betonowy, który przechodzi w strop nie posiada żadnej termoizolacji, strzelam że nie posiada również hydroizolacji. Blacha rzucona na beton, należy teraz na spokojnie przyjąć że jest to wielki błąd i ewentualnie zastanowić się nad jego naprawą.