Kilka garaży do 35m2 na działce a podatki

[Pawel_ll]

Witam

Działka około 3000m2 ale wąską 22,5m.

Planuje dom parterowy bez garażu ze względu na to, że potrzebuje kilka garaży (około 80-100m2).

Wiadomo, że za garaże podatki są o wiele większe niż za budynek mieszkalny.

A jak wygląda sprawa jak są garaże do 35m2 i postawie takie dwa koło siebie jako osobne konstrukcje.

Wg. gogle nie płaci się podatku ale czy na pewno tak jest ?

 

Czy ktoś z was przerabiał podobny przypadek?

 

Pozdrawiam

[CityMatic]

A gdzieś Ty to wyczytał, że nie płaci się podatku? nie potrzeba pozwolenia do 35m2 ale podatek?

 

"Podatek za garaż wolnostojący należy zapłacić w Polsce wtedy, kiedy budynek garażu jest trwale związany z gruntem. Od 2019 roku zmieniła się stawka podatku od nieruchomości za garaż wolnostojący. Wynosi ona 4,78 zł za metr kwadratowy garażu poza budynkiem mieszkalnym, ale mającego status budynku przynależnego do domu i 7,90 zł w przypadku garażu uznanego za budynek odrębny. Można także nie uiszczać daniny, jaką jest podatek. Garaż wolnostojący musi być wtedy wykonany ze stali lub blachy, co nie wiąże go trwale z gruntem i nie przewyższać pewnych wartości metrażowych Dzieje się tak również w przypadku garaży zrobionych z elementów gotowych, tak zwanych prefabrykowanych. Takie garaże są często jednostanowiskowe, z płaskim dachem. Można je przenieść o pewną odległość, w związku z czym jest to budowla ruchoma, zanim zostanie przytwierdzona do podłoża. Posiadanie garażu jako odrębnego budynku jest droższe – jego właściciel będzie zobligowany do zapłaty podatku od tej nieruchomości zgodnie z wyższą stawką."

[Pawel_ll]

A gdzieś Ty to wyczytał, że nie płaci się podatku? nie potrzeba pozwolenia do 35m2 ale podatek?

 

"Kiedy nie zapłacimy podatku za garaż?

 

Z pewnością nie zapłacimy podatku, jeżeli nasz garaż nie jest trwale związany z gruntem i nie przewyższa pewnych wartości metrażowych. Oznacza to, że jeśli zdecydujemy się na garaż typu „blaszak” lub z elementów prefabrykowanych, możemy uniknąć płacenia podatku. O zaletach garaży prefabrykowanych, pisaliśmy tutaj. Najczęściej nie płacimy podatku za taki garaż, gdy jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 metrów kwadratowych i jest obiektem wolnostojącym. Podatku nie płacimy także m.in. za: zabytki, budynki, które są infrastrukturą ogrodową, wykorzystuje się je do działalności rybackiej lub działalności rolniczej."

[Lew2]

Podatek od nieruchomości jest ustalany lokalnie. Ustawa podaje tylko stawkę maksymalną. Gmina może ustalić stawkę dowolną od zera do maksymalnej.

Mam działki na wsi i w Krakowie. W Krakowie jest stawka maksymalna, a na wsi nie od wszystkich rodzajów nieruchomości jest podatek. Czytałem raport (poszukać w Internecie) i wszystkie duże miasta (Warszawa, Gdańsk, itp) zawsze dają stawkę podatku maksymalną na jaką pozwala im ustawa. Natomiast gminy wiejskie nierzadko dają podatek niższy lub zerowy na niektóre rodzaje nieruchomości.

[Bertha]

Witam

Działka około 3000m2 ale wąską 22,5m.

Planuje dom parterowy bez garażu ze względu na to, że potrzebuje kilka garaży (około 80-100m2).

Wiadomo, że za garaże podatki są o wiele większe niż za budynek mieszkalny.

A jak wygląda sprawa jak są garaże do 35m2 i postawie takie dwa koło siebie jako osobne konstrukcje.

Wg. gogle nie płaci się podatku ale czy na pewno tak jest ?

 

Czy ktoś z was przerabiał podobny przypadek?

 

Pozdrawiam

 

Tak.

Garaże łączysz z budynkiem mieszkalnym, murowanym i zadaszonym przejściem tworząc jeden obiekt budowlany. Ponieważ o funkcji budynku decyduje przeważająca powierzchnia , więc jedyny warunek, to aby suma powierzchni garaży nie była większa od powierzchni mieszkalnej. Wg EGiB jest to budynek mieszkalny i kształt w rzucie nie jest istotny. Uwaga: powierzchnia łącznika może być interpretowana jako powierzchnia garażowa.

Edytowane 26 Stycznia 2021 przez Bertha

[kemot_p]

Podatek od nieruchomości jest ustalany lokalnie. Ustawa podaje tylko stawkę maksymalną. Gmina może ustalić stawkę dowolną od zera do maksymalnej.

Mam działki na wsi i w Krakowie. W Krakowie jest stawka maksymalna, a na wsi nie od wszystkich rodzajów nieruchomości jest podatek. Czytałem raport (poszukać w Internecie) i wszystkie duże miasta (Warszawa, Gdańsk, itp) zawsze dają stawkę podatku maksymalną na jaką pozwala im ustawa. Natomiast gminy wiejskie nierzadko dają podatek niższy lub zerowy na niektóre rodzaje nieruchomości.

 

Jest dokladnie jak piszesz.

U mnie gmina całkowicie zrezygnowała z opodatkowania "blaszaków" - czy mówiąc ogólnie budynków garażowo-gospodarczych nie związanych trwale z podłożem, za budynki trwale związane z podłożem jest stawka 7,9 zł/m2/rok - a limit jest chyba 8,37 zł.