Przebudowa

[vegewurst]

Witam,

w starym domu trzeba wymienić pokrycie dachowe razem z więźbą a do tego wyburzyć fragment ściany wewnętrznej( z wstawieniem nadproża przy tym czy jakiegoś wzmocnienia) oraz podnieść dobudowany pokój o kilkadziesią cm .

To wymaga pozwolenia na budowę i podchodzi pod przebudowę tak?

Czy w związku z tym do całego budynku będą miały zasrosowanie Warunki Techniczne 2021 ??

Jeśli tak to jest to niepłacalne bo mury i okna chociaż plastikowe na pewno nie spełniają parametrów cieplnych. Jak sądzicie ?

[Elfir]

zmiana bryły (podniesienie wysokości budynku) jest rozbudową.

Wymiana dachu, okien to remont.

[hipodrom]

Pozwolenie na budowę w przypadku nadbudowy (czyli Twój przypadek) nie oznacza, że trzeba spełnić WT.

Gdyby tak było, to wyburzenie chociażby nośnej ściany skutkowałoby przymusem wymiany ogrzewania i wstawienie rekuperacji, żeby wyrobić się ze współczynnikiem EP. Aż tak źle nie jest

[vegewurst]

Elfir: piszą wszędzie, że remont to wymiana pokrycia a jak ingerujesz w konstrukcję czyli więźbę to już pozwolenie dlatego pytam

Hipodrom: mam nadzieję, że jest tak jak mówisz !!

[Elfir]

nie ingerujesz w więźbę - nie zmieniasz jej. Wymieniasz po prostu zużyte elementy na nowe.

[Kaizen]

Elfir: piszą wszędzie, że remont to wymiana pokrycia a jak ingerujesz w konstrukcję czyli więźbę to już pozwolenie dlatego pytam

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

[...]

6) budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;

7) robotach budowlanych – należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;

7a) przebudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego;

remoncie – należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;

 

[...]

 

Art. 29.

[...]

3. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:

[...]

2) remoncie:

a) budowli, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,

b) budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę – w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych;

 

Przepisy co do wymogu pozwolenia/zgłoszenia zmieniły się ostatnio (ustawa z 16 października 2019 r), więc nie patrz na stare artykuły ani orzeczenia. Ewidentnie tu są wymienione elementy konstrukcyjne (jak więźba) jako wymagające zgłoszenia a jak tylko wymieniasz na odpowiadające współczesne rozwiązanie, to jest to remont.

 

Natomiast co WT - to w rozporządzeniu jest:

§ 2. 1. Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania

 

Jak widać nie ma tu remontu - więc nie trzeba dostosowywać.

 

Wymiana więźby

Jak widać nie ma tu remontu - więc nie trzeba dostosowywać.

[vegewurst]

Dzięki wielkie Kaizen za rzeczową odpowiedź.

Czyli dachem się nie martwię - remont na zgłoszenie pokrycie + więźba.

Podniesienie ganku i wykucie okna w ścianie zewnętrznej to pozwolenie na budowę, projekt architekta i kierownik budowy i dostosowanie do WT2021 ?

Dobrze zrozumiałem?