Dom w Chro... , indywidualny, dwupokoleniowy 350m2+

[PENKO]

Witam wszystkich, jestem Paweł razem z moją żoną Edytą chcemy rozpocząć w tym roku budowę naszego wymarzonego domu. Działkę już mamy 25ar o kształcie zbliżonym do kwadratu 50x50. Jak to zwykle bywa w tego typu sprawach, działki szukaliśmy bardzo długo, rozważaliśmy również zakup mieszkania, segmentu lub gotowego domu wolnostojącego ale nic nie było w stanie sprostać naszym oczekiwaniom. Główne założenie było takie, że musimy zmieścić dwa osobne mieszkania, jedno dla nas(2+2 z planami na powiększenie rodziny), drugie dla seniorki w bryle budynku jednorodzinnego.

 

Ogólne założenia:

-wjazd na działkę od strony zachodniej

-dom usytuowany w narożniku pólnocno-zachodnim

-dwa mieszkania w jednej bryle, z jednym wejściem

-parter + pełne piętro, strych nieużytkowy

-wszystkie pomieszczenia jak najmocniej doświetlone

-w naszej części parter maksymalnie otwarty ale z wydzielonymi strefami na kuchnię, jadalnię i salon

-jeden z pokoi na górze w funkcji gabinetu do pracy zdalnej/miejsca na dokumenty

 

 

 

Z czego, w jakiej technologii i jak będzie budowany dom przedstawię do omówienia później. Na tą chwilę przedstawiam układ funkcjonalny budynku i proszę o jakieś uwagi, sugestie i propozycje co jest dobre a co jeszcze można by było zmienić.

[Kaizen]

Hydraulika rozrzucona po całej bryle domu. To nie tylko koszt, ale i duże straty na cyrkulacji bez której się nie obędzie. Do tego trzeba dobrze pokombinować, żeby wszystkie nitki cyrkulacji miały sensowny przepływ.

 

Okna od północy w sypialniach to depresyjny pomysł.

 

Taras nad pomieszczeniami to wyzwanie dla hydroizolacji i termoizolacji. Energooszczędne ani tanie nie będzie tak czy inaczej - ale dokładnie przemyśl hydroizolację i jeszcze dokładniej nadzoruj ekipę, żeby nie było przecieków.

 

Czemu ma służyć komplikacja bryły i wysunięcie kuchni? Ani to ładne, ani tanie, ani enegooszczędne. Komplikuje elewację i dach. A podciągi uniemożliwią wykorzystanie przestrzeni pod sufitem jak chcesz dać szafki wiszące.

 

Okna narożne to kłopot i koszt. Lepiej zrobić normalny słupek.

 

Układ kuchni 1.06 bardzo nieergonomiczny. A w małej nie wejdzie zmywarka.

 

Garaż - jak ma być na dwa samochody i graty to jest za mały. Jak na jeden samochód + graty to warto dać węższą bramę - cieplej i taniej będzie.

Edytowane 18 Kwietnia 2021 przez Kaizen

[Elfir]

spiżarkę zrób pod schodami - będzie miała większą pojemność.

[PENKO]

Cześć Elfir i Kaizen, szczerze mówiąc czytam forum od dłuższego czasu, przeczytałem wiele wątków i dzienników budowy, poznałem trochę forumowiczów i liczyłem, że ktoś z Was się tutaj pojawi.

 

Cyrkulacje trzeba będzie zrobić, liczę się z tym. Aczkolwiek nie jest to chyba jakiś duży rozrzut skoro najdalej odsunięte od pomieszczenie technicznego kuchnia 1.06 i łazienka 2.06 są jedno pod drugim a cała reszta pomieszczeń z ciepłą wodą jest w rozsądnej odległości od pomieszczenia technicznego 1.09 w którym będzie zbiornik CWU. Może zamiast cyrkulacji zrobić drugi zbiornik CWU w łazience 2.06 ?

 

Północna strona domu to sypialnie nasza i seniorki które będą traktowane wyłącznie jako sypialnia a nie pokój, więc może tragedii nie będzie z ta depresją? Można w sypialni 1.14 okno dać na wschód tylko czy to dużo zmieni? W sypialni 2.09 już trudniej o jakąś zmianę.

 

Taras wyszedł całkiem przypadkiem. Pierwotnie chcieliśmy zrobić tam dach, jego docieplenie i hydroizolacja będzie taka jak przy domu z dachem płaskim, po przeczytaniu kilku wątków, stwierdziłem ze da się to zrobić dobrze i wcale nie dużo drożej niż dach trzy spadowy.

 

Wysunięcie kuchni to taki zabieg przełamujący zarys frontu, który bez drzwi wejściowych byłby nieco nudny. Nad tym wysunięciem będzie niezależny daszek. Podciągi na rzutach były do stropu terriva, jednak zdecydowaliśmy że będzie monolit i jeśli się uda to konstruktor ma wywalić te podciągi. Chociaż wysokość parteru to 280cm, w kuchni do podciągów miało być 260 i sufit podwieszany a nad nim instalacje.

 

Czemu kuchnia 1.06 nieergonomiczna? Na rzucie tego nie widać ale okno będzie 100x300 i nad nim będą jeszcze szafki.

 

Garaż tylko na samochody. Na graty będzie strych i zewnętrzny garaż w ogrodzie

 

Schody planowaliśmy wspornikowe, można je zmienić na lane pełne z betonu i zrobić pod nimi spiżarkę ale musimy się nad tym zastanowić. Spiżarkę można jeszcze powiększyć o tą szafkę we wnęce?

[Elfir]

szafa we wnęce jest taka oderwana od reszty

[KDWJ]

Dwa główne minusy, które zauważam:

- toaleta przy salonie nie daje poczucia prywatności (zamieniłbym pokoje 1.03 z 1.04)

- 4 sypialnie dla dzieci i jedna łazienka (minimum wydzieliłbym toaletę)