Ocena projektu dom z poddaszem

[stachujones]

Co sądzicie o tym projekcie?

 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-sambor-bobo-murowana-beton-komorkowy-KRD2510?utm_source=google&utm_medium=cpc&device=c&matchtype=b&adposition=&campaignid=1409221180&gclid=CjwKCAjw8cCGBhB6EiwAgORey3L_OFiT0qpQwTUWKyNn0-iKH2X-KQvMtGTmrP34dcOkM5xFlEM7eBoCzkUQAvD_BwE

 

strony świata

https://ibb.co/wYfzsQJ

 

Z tym, że:

na parterze

- architekt, tak przynajmniej mówi, będzie rysował projekt od zera na bazie tego więc nie ma problemu zmian

- Wjazd do działki mam prostopadle do ściany lewej(kotłownia) i tutaj byłaby wiata 2 stanowiskowa przylepiona do ściany, wjazd pod wiatę widziałbym nie od wejścia ale do ściany prawej. Jak to będzie wyglądać w praktyce?

- likwiduję okno na łóżkiem w małym pokoju i pod schodami

- likwiduję wejście z zewnątrz do kotłowni

- łazienkę poszerzam kosztem kotłowni aby weszła wanna z prysznicem i szybą

- robię schody w salonie nad TV poszerzając salon zamiast klatki schodowej

- poszerzam sypialnię kosztem zlikwidowanej klatki schodowej

czyli wejście do sypialni i parter wyglądałby tak

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-miniaturka-n-ver-2-m8721f6e69aa75

Czy wejście do sypialni pod skosem stanowi jakiś problem wykonawczy i w użytkowaniu?

- Komina w salonie nie będzie.

 

na poddaszu

- robię 2 duże pokoje z garderobą pod skosem

- likwiduje wszystkie okna dachowe

- Balkon do likwidacji

 

Ogólnie jak widzicie te zmiany w planie a szczególnie schody w salonie, 2 pokoje na górze. W takich pokojach już jakoś można się normalnie rozgościć. Sypialnia na dole na starość. Czy można jeszcze coś brać pod uwagę / zmienić aby budowa była możliwie jak najtańsza.

 

Jeszcze zastanawiam się, czy przy takich niewielkich wymaganiach co do domu taniej byłoby wybudować parterówkę z poddaszem nieużytkowym. Powierzchnia zabudowy większa, no i mówi się, że dom o zwartej bryle z poddaszem użytkowym jest o wiele łatwiej ogrzać.

Parterówka z 3 sypialniami, jedną łazienką. Tylko w takim przypadku wiata musiała by być już wolnostojąca

[Janekk1234]

parterówka o niebo wygodniejsza niż schody

[Nurek_]

Jak masz miejsce na działce to buduj parterówkę. Wygoda użytkowania bez porównania, nie kombinujesz ze schodami, skosami itp.

[stachujones]

Nie przeglądałem projektów parterówek bo nie brałem ich jak dotąd pod uwagę. Z tym, że:

- Jednak parterówka to o wiele większa powierzchnia zabudowy a więc koszt większy?

- w parterówce pokoje dzieci po ok 10m2 więc to jedynie sypialnia, miejsca nie za wiele w porównaniu do dwóch pokojów na poddaszu jakie udałoby się zrobić w tym domu. Wyjdzie pewnie ok 20m2 plus garderoba po podłodze jeśli nie będzie WC na poddaszu nad czym jeszcze się zastanawiam

- Koszt ogrzewanie parterówki pewnie też większy

- Jeśli parterówka z poddaszem nieużytkowym to jedynie dach kopertowy, bo dwuspadowy wygląda tragicznie. Kopertówka to znów największy koszt.

- Lokalizacja to południe kraju okolice Nowego Sącz, góry, opady śniegu o wiele większe od choćby nawet Krakowa i reszty kraju - tutaj był przewidziany dach 45st

- Wiata na samochody musiałaby być wolnostojąca - rozwiązanie przy budynku o wiele wygodniejsze i praktyczniejsze.

- Trzeba się też liczyć z tym, że w moim terenie fundamenty ze względu na poziom przemarzania są projektowane na 1,2m więc w to też kasa wchodzi.

 

Ogólnie parterówki w naszej okolicy są w mniejszości.

[Nurek_]

- Jednak parterówka to o wiele większa powierzchnia zabudowy a więc koszt większy?

Koszt fundamentów i dachu na pewno jest większy. Pytanie czy planujesz jakieś prace samodzielnie bo te w parterówce są łatwiejsze do wykonania. Ściany ocieplisz z drabiny, instalacje są dużo prostsze i przez to tańsze, nie potrzebujesz schodów. Ogólnie w domu ok 100-120m2 cenowo wychodzi podobnie

 

- w parterówce pokoje dzieci po ok 10m2 więc to jedynie sypialnia, miejsca nie za wiele w porównaniu do dwóch pokojów na poddaszu jakie udałoby się zrobić w tym domu. Wyjdzie pewnie ok 20m2 plus garderoba po podłodze jeśli nie będzie WC na poddaszu nad czym jeszcze się zastanawiam

Pokoje bez skosów są o wiele bardziej ustawne więc nie ma co porównywać. U mnie syn ma pokój 14m2, nie wiem po co byłby mu większy potrzebny.

Serio, nie planujesz wc na pietrze? Z każdym siku masz zamiar dymać po niewygodnych schodach na dół (bo te co planujesz wygodne nie będą)? Tak ogólnie, to jedna łazienka z WC na 4 osoby to zdecydowanie za mało.

 

- Koszt ogrzewanie parterówki pewnie też większy

Nawet jeśli to nie jakoś znacząco. Chyba że 100-200 zł na sezon robi różnice.

 

Ogólnie parterówki w naszej okolicy są w mniejszości.

Jak chyba wszędzie. Każdy chce poddasze, bo przecież "metry się marnują".

Zerknij jeszcze tu: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?372198-Dom-parterowy-i-z-u%C5%BCytkowym-poddaszem-taka-refleksja

Edytowane 22 Czerwca 2021 przez Nurek_

[Ratpaw]

Nie przeglądałem projektów parterówek bo nie brałem ich jak dotąd pod uwagę. Z tym, że:

- Jednak parterówka to o wiele większa powierzchnia zabudowy a więc koszt większy?

- w parterówce pokoje dzieci po ok 10m2 więc to jedynie sypialnia, miejsca nie za wiele w porównaniu do dwóch pokojów na poddaszu jakie udałoby się zrobić w tym domu. Wyjdzie pewnie ok 20m2 plus garderoba po podłodze jeśli nie będzie WC na poddaszu nad czym jeszcze się zastanawiam

- Koszt ogrzewanie parterówki pewnie też większy

- Jeśli parterówka z poddaszem nieużytkowym to jedynie dach kopertowy, bo dwuspadowy wygląda tragicznie. Kopertówka to znów największy koszt.

- Lokalizacja to południe kraju okolice Nowego Sącz, góry, opady śniegu o wiele większe od choćby nawet Krakowa i reszty kraju - tutaj był przewidziany dach 45st

- Wiata na samochody musiałaby być wolnostojąca - rozwiązanie przy budynku o wiele wygodniejsze i praktyczniejsze.

- Trzeba się też liczyć z tym, że w moim terenie fundamenty ze względu na poziom przemarzania są projektowane na 1,2m więc w to też kasa wchodzi.

 

Ogólnie parterówki w naszej okolicy są w mniejszości.

 

Większy koszt, bo powierzchnia zabudowy większa? Niekoniecznie.

Koszt nabija tak naprawdę dach, ale redukuje strop - ten u mnie wyniósłby ok. 30 tysięcy, gdybym chciał monolit. Bez stropu jest o 25 tysiecy taniej, a na pewno dach nie jest droższy u mnie o taką kwotę z powodu parterówki.

 

Koszt ogrzewania parterówki - tzn. koszt wykonania instalacji czy potem użytkowania? Moim zdaniem ani jedno ani drugie, a na pewno łatwiej się kładzie wszelkie instalacje.

 

Dwuspadowy dach ma tę zaletę, ze można na strychu urządzić schowki - tego ZAWSZE w domach brakuje. U mnie koszt 42 m2 strychu wyniósł ok. 2500 zł - najtańsze metry powierzchni jakie można sobie wyobrazić

 

Jak chcesz dach 45st, to już w ogóle lepiej dwuspadowy, no ale de gustibus ....

 

Piszesz o wygodzie i praktyczności, to tym bardziej weź pod uwagę parterówkę. Naprawdę lubisz latać po schodach?

 

WC nie ma być na poddaszu, a mają być pokoje? Tam wręcz łazienka powinna być z przynamniej prysznicem! Fatalny pomysł masz!

 

Czemu 10 m2 dla dziecka? Jakieś ograniczenia stawiane przez działkę?

[tentypmich]

Wszystko ma swoje plusy i minusy, tak samo jak dom parterowy, a z użytkowym poddaszem.

Również jakiś czas temu stałem przed tym dylematem, ale... odwiedziłem dom parterowy oraz z poddaszem użytkowym i dużo bardziej spodobała mi się opcja 2 (dom z poddaszem), są wyraźnie oddzielone strefy (tak wiem, w parterówce też się da), do tego dużo też zależy od działki, bo jak nie masz jakiejś pięknej działki na wzgórzu to dom parterowy będzie wyglądał średnio, ale to akurat moje spojrzenie na ten temat.

 

Co do kosztów pewnie wyjdzie podobnie, chociaż przy obecnych cenach stali, betonu to chyba raczej z poddaszem będzie ciut tańszy. Jak chodzi o strop to wiązary wcale nie są tanie, teraz pewnie jeszcze droższe przez wzrost cen drzewa, a znów robić betonowy strop przy domu parterowym o tak dużej rozpiętości (14,5x9,5m) to tylko wejdzie masę stali i betonu, a jedno i drugie również teraz poszło z górę.

 

Proponuje żebyś sobie odwiedził u kogoś dom parterowy , a potem z poddaszem i sam dokonał wyboru.

[Janekk1234]

buduj parterówke z dachem płaskim , same plusy no i tańszy, z płyt kanałowych masz w jeden dzień ułożony cały dach

[PaRa]

buduj parterówke z dachem płaskim , same plusy no i tańszy, z płyt kanałowych masz w jeden dzień ułożony cały dach

 

O moim domie myślisz ?

[Janekk1234]

O moim domie myślisz ?

 

odpowiadam wątkotwórcy. czemu pytasz o swój dom ?