Zakup domu, prośba o radę.

[gtmkomp]

Witam, proszę o radę w sprawie zakupu domu.

Mam okazję kupić w dobrej cenie dom w trakcie budowy. Wszystko mi pasuje tylko w dzienniku budowy jest podpisany przez KB zapis o stwierdzeniu zdolności obiektu do użytkowania. Właściciel jednak nie zgłosił zakończenia budowy do Nadzoru Bud. Ten wpis ma ponad 3 lata, czy może być z tym problem ew. jak można sprawę załatwić.

[Tolo74]

Najprościej zwrócić się do tego kierownika z prośbą o załatwienie wszelkiej formalności.

[gtmkomp]

Właściciel twierdzi, że KB zakończył budowę i nie ma z nim kontaktu. Mam wrażenie, że były jakieś zgrzyty między nimi.

[Kaizen]

Pytaj w swoim PINB. U mnie kierbud musi podpisać oświadczenie na ich formularzu - klik

[kaszpir007]

Jak dom w trakcie budowy to jak może być odebrany i budowa zakończona ?

 

Jak nie ma dokumentów z urzędu potwierdzającyh że budowa zakończona to jest to ciągle budowa , tyle że jak wpis w DB był 3 lata temu to już ten dziennik jest nie ważny , tak samo jak pozwolenie na budowę i trzeba zaczynać procedure od zera , bo jest to obecnie samowola ...

[Bertha]

Właściciel ma przedstawić dokumenty że budynek jest odebrany, to jego psi* obowiązek. Jeśli tego nie uczyni , to wciska ciemnotę i chce nabywcę ożenic z samowolą. Usiłuje sprzedać ci nieruchomość z wadą prawną. Tak z wadą prawną, bo jesli w AN nie będzie zapisane, ze budynek nie jest odebrany i nie posiada ważnego PnB a np. zezna ze to "ukończony budynek" (pytanie czy notariusz zwróci uwagę na taki niuans, znam takich co zauważą) to transakcja będzie obciążona wadą prawną, gdyż przedmiot transakcji nie posiada deklarowanych właściwości. Pewną wskazówką będzie fakt, czy budynek jest na mapie ewidencji gruntów, aczkolwiek jeśli budowa trwała dłuuugo, to budynek może być na mapie, mimo braku odbioru. Nie pchaj w ten niepewny interes.

 

Albo deklaruj zakup za cenę gruntu minus koszt rozbiórki:cool:

 

*)Przepraszam psy, że je mieszam do tego.

[gtmkomp]

Wielkie dzięki za odpowiedzi. Trochę mi szkoda, ale jak mówicie, że sprawa skomplikowana to będę musiał odpuścić. Chyba, że właściciel " przywróci " terminy w DB i nie będzie wpisu o zdolności do użytkowania.