Problem z droga gminna wewnętrzna

[Wojtek2571]

Dzień dobry,

Mam problem z pozwoleniem na budowę.

Dzień dobry.

Posiadam działkę 900m2 dla tej działki jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i ta działka widnieje tam jako działka pod budowę domu jednorodzinnego, do mojej działki dochodzi droga moja której jestem właścicielem 5m tak jak powinno być w przepisach i ta droga łączy się z droga gminna wewnętrzna która nie ma statusu „publicznej” tak twierdzą w gminie i właścicielem jest tej drogo gmina. Gdy dzieliłem dzieliłem działki moja droga została podzielona na szerokość 5m tak jak powinno być w przepisach a droga gminna wewnętrzna jest węższa niż 5m ma około 4,30 a w niektórych miejscach poniżej 4m, na planach w gminie mówią ze ma 3,5m.

W gminie mówią ze Architekt nie wyda pozwolenie na budowę ze względu na ta drogę gminna wewnętrzna bo jest zbyt wąska.

Dodam ze ta droga gminna jest zaznaczona na MPZP i jak czytam plan to tam pisze ze maja w planach poszerzenie przez gminę ta drogę o 1,5m w niektórych miejscach trochę więcej by zapewnić dojazd do działek Aktualnie i fizycznie ta droga jest narazie droga polna i wymiarach które podałem wyżej.

Gmina twierdzi ze MPZP to tylko plan i ze mają w planach zrobić tam drogę publiczna ale jak to bywa w urzędach nikt nie wie kiedy.

Co robić żeby zmusić gminę do przyspieszenia planów poszerzenia tej drogi ?

Czy gmina ma racje ze przez to ze ich droga wewnętrzna jest zbyt wąska to będą blokować mi budowę domu ?

Czy jest wgl szansa dostać PNB?

Czy gmina się myli i jakie kroki podjąć wobec nich ?

[Elfir]

możesz wystąpić o służebnosć przejazdu na działce sąsiadującej z drogą gminną, aby było szerzej.

[Bertha]

Musi "gmina" bardzo ciebie nie lubić aby czepiać się to takie bzdety. Najczęściej ich ciekawość kończy się na dostępie do drogi gminnej, oznaczonej jako droga publiczna w gminnym wykazie dróg.

[ruhh]

@Bertha Witam

@ do Autora

 

1.

Co robić żeby zmusić gminę do przyspieszenia planów poszerzenia tej drogi ?

,

nie zmusisz gminy do poszerzenia, wykupienia wywłaszczenia, nie licz na to. Mój jeden sąsiad nie zgodził się na poszerzenie tej drogi po przez służebność (ale zgodził się na sprzedaż całej działki de facto przeznaczonej pod poszerzenie drogi w przyszłości), natomiast drugi z sąsiadów zgodził się na dosłownie 2 metry poszerzenia.

2.

Czy gmina ma racje ze przez to ze ich droga wewnętrzna jest zbyt wąska to będą blokować mi budowę domu ?

Gmina nic nie będzie utrudniać, będzie bierna.

3.

Czy jest wgl szansa dostać PNB?

Nie ma takiej możliwości. Dojazd drogą musi mieć 5 metrów. U mnie w starostwie honorują ustanowienie służebności po gruncie prywatnym na min 3m .

4.

Czy gmina się myli i jakie kroki podjąć wobec nich ?

jak pisałem wyżej na gminę nie licz. Ja liczyłem i jestem trzy lata prawie w plecy.