Kontrola PINB dotycząca sposobu użytkowania garażu.

[tofel3]

Hej. Właśnie otrzymałem pismo z PINB w sprawie czynności kontrolnych na nieruchomości w sprawie zmiany sposobu użytkowania garażu na produkcje.

Mam takiego ulubionego sąsiada, dosłownie wszystko mu przeszkadza. (nawet jak mi robili ogrodzenie to przerzucał śmieci (swoje) do mnie, ale mniejsza o to).

 

Jak przygotować się do takiej kontroli ? Czego się spodziewać ? Czy mam się czegoś obawiać ? Czy takie dokumenty jak projekt, pozwolenie, dziennik budowy są potrzebne ? Garaż stoi już jakiś czas.

Oczywiście w garażu trzymam samochody i mam łódkę, jakieś regały z narzędziami i stół warsztatowy. I jak każdy w garażu czasem sobie coś robię.

Edytowane 2 Października 2021 przez tofel3

[humidorek]

Nic bym nie szykował, żadnych dokumentów, to ich zadanie, jeśli chcą coś udowodnić. Oczywiście garaż ma wyglądać na garaż, nie fabrykę

 

I pamiętaj, że PINB nie jest Twoim wrogiem, im się wcale nie chce do Ciebie przychodzić, ale przez sąsiada muszą. Bardzo możliwe, że z urzędnikiem będziesz w stanie omówić optymalne rozwiązanie, by szybko zakończyć sprawę.

[art_composites]

Kontrola się odbyła, już z daleka inspektor stwierdziła że jest wszystko ok. Mimo to był protokół, zdjęcia, sprawdzenie projektu itp. Stwierdziła że będzie umorzenie. W takiej sytuacji gdy jest umorzenie, ten nieszczęsny sąsiad może się odwołać ? Oczywiście wszyscy sąsiedzi z którymi graniczne dostaną powiadomienie, a na dodatek stwierdziła że ten sąsiad który zgłosił nie powinien być stroną w sprawie bo stykamy się tylko rogami działki.

[Janekk1234]

ale o co chodzi. o to że masz uciążliwą produkcję tam gdzie MPZP nie przewiduje takowej ?

 

czy może np o to że inny jest podatek od nieruchomości lub jej części, która jest przeznaczona na działalnośc gosp. ?

[art_composites]

O to że sąsiad jest upierdliwy. A garaż mam wynajęty pod firmę i opłacam od tego podatek.

[art_composites]

Odprowadzam podatek że niby tam jest firmą, bo jest wynajęte firmie i podatek od wynajmu.

[Janekk1234]

ale co sąsiadowi nie pasuje, może hałas z firmy ? jakiś powód zgłoszenia był ?

[tofel3]

Powód zgłoszenia to to że zmieniony został sposób użytkowania budynku. Budowałem garaż i sąsiedzi musieli wyrazić zgodę na budowę, a według niego jest tam firma.

 

Efekt jest taki że była kontrola która nic nie wykryła i umorzyła sprawę, oczywiście on mógł się odwołać i tak zrobił, odwołał się do WINB.

WINB nie znalazł podstaw i sprawę zamkną.

 

Czy ew ten upierdliwy, może coś dalej ? W sensie urzędy czy już tylko sprawa z powództwa cywilnego ?

[Janekk1234]

Jeśli prowadzisz uciążliwą działalność w miejscu do tego nie przeznaczonym to może to dalej zgłaszać.

[Janekk1234]

Jaką działalność masz w tym garażu jeśli można wiedzieć?

[gnago]

Somsiad nie rozumie. Wykombinuj jakieś para zasadne zgłoszenie do sanepidu, czy modne ostatnio wytwarzanie smogu. Będzie eskalacja , ale i tam jesteś na nią skazany , ot toksyczna osobowość

[tofel3]

Jeśli prowadzisz uciążliwą działalność w miejscu do tego nie przeznaczonym to może to dalej zgłaszać.

 

I tak co pieć minut może zgłaszać ? Bez przesady ?

 

Nie ma tam działalności, budynek jest tylko wynajęty pod moją firmę.

[tofel3]

Somsiad nie rozumie. Wykombinuj jakieś para zasadne zgłoszenie do sanepidu, czy modne ostatnio wytwarzanie smogu. Będzie eskalacja , ale i tam jesteś na nią skazany , ot toksyczna osobowość

 

Znaczy że ja mam go zgłosić ? Na smog nie da rady.

A z tego co się orientuje, to były u niego jakieś kontrole które coś wykryły. Śmieci, podatek od firmy (że ma firme w domu, a nie płaci od podatku od firmy do miasta)

Edytowane 10 Stycznia 2022 przez tofel3

[tofel3]

W tej chwili wydaje mi się że on się już zafiksował na tym punkcie.

 

Ale miałem kilka kontroli od straży miejskiej, urząd miasta, po powiatowe środowisko, nadzór budowlany czy wojewódzkie środowisko i winb. DOSŁOWNIE NIC nie wykryli. No wariat jakiś.

A to że firma jest zarejestrowana na terenie to nic nie znaczy.

Edytowane 10 Stycznia 2022 przez tofel3

[Bertha]

Jeśli jest zarejestrowana firma lub umowa na wynajem, to podatek od budynku może być wyższy. Zobacz stawki podatku dla twojej gminy.

[Janekk1234]

I tak co pieć minut może zgłaszać ? Bez przesady ?

 

Nie ma tam działalności, budynek jest tylko wynajęty pod moją firmę.

 

no to budynek jest wynajęty pod firmę ale nie ma działalności ? czyli żadna produkcja nie idzie ani żadne usługi.

 

więc jedyne co można się doczepić to czy podatek od tej części nieruchomości liczony jest jak od biznesu a nie jak od mieszkalnego.

[tofel3]

Nie może się do tego doczepić bo to jest zgłoszone i jest płacony odpowiedni podatek To już też sąsiad chciał zgłosić, nawet osobiście, ale lekko się zdziwił jak urzędnik oznajmił mu że wszystko jest zgłoszone. Edytowane 11 Stycznia 2022 przez tofel3

[tofel3]

No dokładnie.

To co, to co chwile może to zgłaszać do PINB ?