Łazienka - stare budownictwo - wentylacja (?)

[OldDiver]

Jest sobie mieszkanie w starym, poniemieckim budynku. Jest tam łazienka. Przy corocznej kontroli kominiarz wpisuje do protokołu - brak kratki wentylacyjnej. Nie ma tam żadnego pieca gazowego. Wygląda na to że tam takiej kratki NIGDY nie było ! Czy to możliwe ? Właściciel mieszkania twierdzi że nie było żadnej przebudowy organizacyjnej mieszkania, a ta łazienka nigdy nie miała żadnej kratki. U sąsiadów jest tak samo. Zarządca w oparciu o protokoły grozi "nasłaniem" Nadzoru Budowlanego. Wymaga usunięcie "usterki".

Jak do tego problemu podejść ?

[mistalova]

Wstawić kratkę plus kanał wentylacyjny.

[Tom1000k]

Zignorować i niech sobie co roku wpisuje to samo do protokołu. Zarządcę odesłać na drzewo, nic nie może Ci zrobić.

[Pytajnick]

Jest sobie mieszkanie w starym, poniemieckim budynku. Jest tam łazienka. Przy corocznej kontroli kominiarz wpisuje do protokołu - brak kratki wentylacyjnej. Nie ma tam żadnego pieca gazowego. Wygląda na to że tam takiej kratki NIGDY nie było ! Czy to możliwe ? Właściciel mieszkania twierdzi że nie było żadnej przebudowy organizacyjnej mieszkania, a ta łazienka nigdy nie miała żadnej kratki. U sąsiadów jest tak samo. Zarządca w oparciu o protokoły grozi "nasłaniem" Nadzoru Budowlanego. Wymaga usunięcie "usterki".

Jak do tego problemu podejść ?

 

Jak z sąsiadem spełniacie normy dotyczące wymiany powietrza w łazienkach ?

w łazience ( z WC lub bez) - 50 m3/h

w wydzielonym WC - 30 m3/h

[Endrju111]

W starych kamienicach nie było kanałów wentylacyjnych, a jedynie kominowe, bo w każdym pomieszczeniu (albo co najmniej w co drugim) był piec który wspólnie z nieszczelnymi oknami robił za wentylację.

[OldDiver]

No dobra !

Tylko tak się pytam:

- czy ten wymóg limitu wymiany powietrza obowiązuje także do budynków 100 letnich

- jeśli tak, to kto jest zobowiązany do budowy / przebudowy instalacji wentylacyjnej. Jak wiadomo to instalacje wentylacyjne, kominowe należę do tzw. części wspólnej będącej własnością wspólnoty pod zarządem Zarządu. Czy aby kominiarz nie powinien "donieść" na Zarząd ?

[Pytajnick]

Według kominiarzy, którzy do mnie przychodzili, wentylacja być musi zgodna z prawem budowlanym. Ja mam trzy mieszkania w starych kamienicach i wszędzie musiałem przerabiać. Przy pierwszym, u siebie, miałem na korytarz z łazienki i mimo że powyżej był nieocieplony, poniemiecki strych, kominiarz się uparł i musiałem robić przez ścianę zewnętrzną.Skończyło się na kanałach pod sufitem i podwieszanych sufitach, bo łazienki wszędzie miałem w miejscach, gdzie nie było ścian zewnętrznych. I to było już lata temu a teraz jest jeszcze gorzej, bo kominiarzom już nie wystarcza dziura przez ścianę i kratka, tylko musi być komin, min 2.5m z ocynku lub kwasówki.

Wszędzie też, gdzie robiłem, to inwestor robił na koszt swój a nie wspólnoty. Inwestor wołał kominiarza, ten sprawdzał czy i gdzie można zrobić kanały,kominy wentylacyjne, robił projekt, którego się trzymał wykonawca.

Edytowane 5 Grudnia 2021 przez Pytajnick

[Elfir]

pewnie nie ma wentylacji, bo pierwotnie łazienek w starych kamienicach nie było. Latryny były na podwórzu, myto się w misce.

Ktoś zrobił łazienkę w pokoju.

[_John]

Wszędzie też, gdzie robiłem, to inwestor robił na koszt swój a nie wspólnoty. Inwestor wołał kominiarza, ten sprawdzał czy i gdzie można zrobić kanały,kominy wentylacyjne, robił projekt, którego się trzymał wykonawca.

Kominiarz z uprawnieniami to ciekawostka

Zrób dziurę przez ścianę i wstaw wentylator, wtedy pozbędziesz się kominiarza - bo ten wentylacji mechanicznej sprawdzać nie może.

Chyba, że studia w międzyczasie zrobił.