Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Taras sąsiada zalewa moje mieszkanie


wiertar

Recommended Posts

Jak w temacie. Nad moim mieszkaniem jest taras mojego sąsiada. Taras jak to taras, prędzej czy później zaczyna przeciekać, i tak jest właśnie teraz. Ten taras również jest dachem nad częścią mojego mieszkania i zastanawiam się kto odpowiada za jego stan i ewentualne zalania? Mieszkanie jest ubezpieczone.

 

Dodam jeszcze że mieszkanie nie jest żadną spółdzielnia. Poprostu dwa niezależne mieszkania w jednym dużym domu

Edytowane przez wiertar
  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jeśli jest ubezpieczone to - jedna lub dwie interwencje ubezpieczyciela i po sprawie - sąsiad jeśli jest ubezpieczony to na niego zostanie wymuszona naprawa, jeśli nie ubezpieczyciel może go do tego zmusić - finansowo.

Po prostu - jeśli pojawi się "zniszczenie" wypada byś go poinformował o tym fakcie, że zgłaszasz szkodę do swojego ubezpieczyciela - to tyle.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

nie ma czegoś takiego jak dwa niezależne mieszkania w domu.

Raczej to jest mała wspólnota mieszkaniowa, gdzie oboje właścicieli odpowiada za stan elewacji zewnętrznej.

 

Jeśli za zacieki odpowiada konstrukcja balkonu a nie zaniedbania bieżącej konserwacji, to koszty naprawy i usuwania zniszczeń obciążają wszystkich właścicieli zależnie od posiadanych udziałów

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jak w temacie. Nad moim mieszkaniem jest taras mojego sąsiada. Taras jak to taras, prędzej czy później zaczyna przeciekać, i tak jest właśnie teraz. Ten taras również jest dachem nad częścią mojego mieszkania i zastanawiam się kto odpowiada za jego stan i ewentualne zalania? Mieszkanie jest ubezpieczone.

 

Dodam jeszcze że mieszkanie nie jest żadną spółdzielnia. Poprostu dwa niezależne mieszkania w jednym dużym domu

 

Za zalanie odpowiada sąsiad.

Najszybsza droga - ubezpieczyciel. Albo poprawi konstrukcję od razu albo co zgłoszenie naprawiany będzie skutek, a nie przyczyna.

 

Co do kwestii odpowiedzialności i władztwa. W uproszczeniu:

Zacząć trzeba od ksiąg . Polecam lekturę.

WM, z tego co pamiętam powstaje przy 7 lokalach. Przy dwóch ponosicie wspólną odpowiedzialność za części wspólne - np. dach, elewacja, klatka schodowa, wspólne instalacje techniczne.

Kryterium rozróżnienia części wspólnej/wyłącznej - służą zaspokajaniu wyłącznych potrzeb lokalowych jednego właściciela czy nie + KW, umowy o wykonywaniu praw.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

WM, z tego co pamiętam powstaje przy 7 lokalach. Przy dwóch ponosicie wspólną odpowiedzialność za części wspólne - np. dach, elewacja, klatka schodowa, wspólne instalacje techniczne.

.

 

nie. W dawniejszych przepisach do 7 lokali była mała wspólnota opierająca się na Kodeksie Cywilnym, a powyżej 7 lokali duża wspólnota opierająca na Ustawie o własności lokali.

 

Od 1 stycznia 2020 roku małą wspólnotę mogą tworzyć nie więcej niż 3 lokale.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dzięki za update :) nie siedzę e tych przepisach.

 

Wracając do tematu - punkt widzenia autora powinien być taki, by uznać taras za część lokalu sąsiada. Można znaleźć argumenty popierające te stanowisko. Dlatego proponuję przyjąć tę perspektywę.

 

Zgłoszenie roszczenia do ubezpieczyciela sąsiada powinno najszybciej załatwić temat. Obawiam się tylko czy problem nie wynika z konstrukcji i wymagałoby większych prac - drenaż, izolacje etc.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...