Odbiór budowy w 2022r.

[warek92]

Witam.

W 2020r. rozpocząłem budowę garażu murowanego o powierzchni 55m2. Budynek nie jest jeszcze odebrany. Czy po wprowadzeniu w tym roku nowych przepisów tj. Budowa domu do 70m2 bez pozwolenia muszę mieć odbiór swojego garażu?

[jajmar]

Do odbioru obowiązują przepisy z dnie wydania pozwolenia lub zgłoszenia .

[Bertha]

Inwestor będzie obowiązany dołączyć do zgłoszenia oświadczenia o tym, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Czyli domniemywa sie , że chodzi o budynek mieszkalny.

 

źródło:

https://www.prawo.pl/biznes/budowa-domow-do-70-mkw-nie-taka-prosta,511556.html

[Lew2]

Do odbioru obowiązują przepisy z dnie wydania pozwolenia lub zgłoszenia .

Nieprawda. W każdej zmianie przepisów jest artykuł zawierający tzw. "przepisy przejściowe i końcowe", który określa w jakim zakresie i kiedy stosuje się przepisy. W przypadku np. nowelizacji Prawa Budowlanego z 19 września 2020 r. mamy taki artykuł jak poniżej . Zasadniczo zawsze domniemanie jest, że stosuje się przepisy aktualne, natomiast przepisy powinny precyzować kiedy przepisów nowych się nie stosuje.

 

Art. 103. 1. Do spraw wszczętych przed dniem wejścia w życie ustawy, a niezakończonych decyzją ostateczną, stosuje się przepisy ustawy, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Przepisu art. 48 nie stosuje się do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wejścia w życie ustawy lub w stosunku do których przed tym dniem zostało wszczęte postępowanie administracyjne. Do takich obiektów stosuje się przepisy dotychczasowe.

3. Właściwość organów do załatwiania spraw, o których mowa w ust. 1, określa się na podstawie przepisów ustawy.

Jak widać tutaj jest napisane do spraw wszczętych, a nie do budów rozpoczętych.

 

 

W przypadku Warunków Technicznych z 2018 roku mieliśmy taki paragraf:

§ 330 Przepisów rozporządzenia nie stosuje się, z zastrzeżeniem § 2 ust. 1 i § 207 ust. 2, jeżeli przed dniem wejścia w życie rozporządzenia:

1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę lub odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i wnioski te zostały opracowane na podstawie dotychczasowych przepisów;

2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Edytowane 10 Stycznia 2022 przez Lew2

[jajmar]

Nieprawda.

 

Ok. A możesz odpowiedzieć autorowi wątku , tylko tak mniej paragrafami?

[Lew2]

Ok. A możesz odpowiedzieć autorowi wątku , tylko tak mniej paragrafami?

Nie, bo musiałbym wgłębić się w konkretne przepisy, żeby nie napisać głupot co, kiedy i kogo obowiązuje. A tak tylko zacytowałem paragrafy, aby zainteresowany sam doczytał. To jest pytanie prawne o zakres stosowania przepisów - może jakiś prawnik się odezwie. A najnowszych zmian nie studiowałem. Czasami wewnątrz tekstu zmiany prawa (poza dedykowanym rozdziałem "Przepisy przejściowe i końcowe") jest tekst określający zakres stosowania nowych przepisów. Np. w WT 2018 w § 12 Sytuowanie budynków i elementów budynków jest taki tekst:

 

W przypadku zamierzenia budowlanego, wobec którego przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dla którego przed dniem 1 stycznia 2020 r.:

1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na budowę lub wniosek o zatwierdzenie zamiennego projektu budowlanego,

2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,

3) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego

– na wniosek inwestora stosuje się § 12 ust. 2 rozporządzenia w brzmieniu dotychczasowym, tj.:

„2. Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.”