Ewidencja powykonawcza

[Lew2]

1) Działka 13a użytkowana jako część gospodarstwa rolnego na terenie miasta Krakowa (pozostałe grunty w innej gminie - wiejskiej). Obecnie użytek R - opłacany podatek rolny, a nie od nieruchomości. W MPZP cała działka oznaczona jako budowlana MN (mieszkaniowa jednorodzinna). Na tej działce stanął dom (zgodnie z MPZP). Zezwolenie na wyłączenie z produkcji rolnej (przy pozwoleniu na budowę) było na 3,5 a. Jest dojazd dla pojazdów rolniczych to tej części rolnej. Jest projekt geodety, przed złożeniem do ewidencji, aby tę pozostałą część uprawną (prostokąt 7a) pozostawić jako R, natomiast część zabudowaną (6a) zrobić B. Czy nie powinno tam być Br? Czy to R przejdzie?

 

2) Jaką literą powinna być na mapie zaznaczona czerpnia powietrza wentylacji mechanicznej i rura podziemna Ø200 od tej czerpni do domu?

3) Jaką literą powinien być oznaczony zbiornik podziemny na wodę deszczową? Rury dochodzące do niego są kd110, a sam zbiornik?

[Bertha]

Ad.2 rura - r200, czerpnia -czarny punkt, opis - ut ( urządzenie techniczne, inne którego ustawodawca nie przewidział bo zabrakło mu wyobraźni ) .

ad.3 zbiornik według wymiarów, gdy poniżej 0,7 m to punkt. Też opisywałem ut albo zb. (nie zb.w. ,bo to nie woda pitna). Były pytania od inspektora, więc opisuje słownie na szkicu co to jest. i u nas przechodzi.

Ad1. Jeśli płacisz podatek rolny to Br i reszta R jeśli jest zdatna do uprawy mechanicznej i produkcji rolnej - wjeżdżasz ciągnikiem z biżuterią rolnicza]ą 3-skibową i orzesz. Nie jezd powiedziane czym: Dzik/Wilk, MF 255 czy MF6255.

Aczkolwiek można dyskutować czy jest to część gospodarstwa, bo budynek nie jest siedliskiem gdyż nie masz obok zabudowań gospodarczych. Może masz gdzie indziej? Lecz siedlisko gospodarstwa może byc tylko jedno. Rozstrzyga organ prowadzący EGiB dla twojej działki, w innych powiatach mogą inaczej to interpretować. To jest Polska, tu nic z niczego wprost nie wynika.

 

 

 

1. Jakie warunki należy spełnić, aby być rolnikiem indywidualnym?
   

 

Rolnikiem indywidualnym, w myśl art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, jest osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkująca (zameldowanie na pobyt stały) w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

Należy podkreślić, że aby być rolnikiem indywidualnym to trzeba spełniać opisane powyżej wymogi łącznie.

 

https://www.kowr.gov.pl/en/ukur/zgody-na-nabycie-nieruchomosci-rolnych/czesto-zadawane-pytania

Edytowane 27 Lutego 2022 przez Bertha