Nieprzekraczalna linia zabudowy w MPZP a odległość od lasu

[Cristanov]

Dzień dobry,

 

W MPZP działka jest oznaczona jako 7MN. Na działce zaznaczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy równolegle do linii lasu (zrzut z systemu informacji przestrzennej):

 

jest też taki zapis:

 

Przy lokalizacji nowych budynków obowiazuje uwzglednienie:
- odległosci od sciany lasu, zgodnie z przepisami odrebnymi dotyczacymi bezpieczenstwa
przeciwpożarowego;
- nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach oznaczonych
symbolami:10 MN, 7 MN/U1 i 12 MN/U1, przebiegajacych wzdłuż granicy obszaru szczególnego
zagrożenia powodzia;

 

Nic więcej odnośnie lasu i linii zabudowy nie znalazłem. Nie wiem jak to rozumieć.

Zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi, budować można 12 lub 16m od lasu. Na załączonym rysunku, linia przechodzi w około 1/3 działki, co daje odległość +- 30m od lasu (działka ma około 100m x 100m).

Czy rysunek jest tylko orientacyjny i nie należy się przejmować dokładnością?

[Lew2]

Dzień dobry,

 

W MPZP działka jest oznaczona jako 7MN. Na działce zaznaczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy równolegle do linii lasu (zrzut z systemu informacji przestrzennej):

[ATTACH=CONFIG]458978[/ATTACH]

 

jest też taki zapis:

 

Przy lokalizacji nowych budynków obowiazuje uwzglednienie:
- odległosci od sciany lasu, zgodnie z przepisami odrebnymi dotyczacymi bezpieczenstwa
przeciwpożarowego;
- nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach oznaczonych
symbolami:10 MN, 7 MN/U1 i 12 MN/U1, przebiegajacych wzdłuż granicy obszaru szczególnego
zagrożenia powodzia;

 

Nic więcej odnośnie lasu i linii zabudowy nie znalazłem. Nie wiem jak to rozumieć.

Zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi, budować można 12 lub 16m od lasu. Na załączonym rysunku, linia przechodzi w około 1/3 działki, co daje odległość +- 30m od lasu (działka ma około 100m x 100m).

Czy rysunek jest tylko orientacyjny i nie należy się przejmować dokładnością?

Jest więcej przypadków odległości od lasu i w pewnych sytuacjach te odległości mogą być mniejsze niż napisałeś. Natomiast narysowana nieprzekraczalna linia zabudowy jest obowiązująca i jak czytam tekst planu nie jest ona z powodu lasu tylko z powodu powodzi. Jeżeli WT pozwolą Ci lokować budynek bliżej lasu, to nieprzekraczalna linia zabudowy z MPZP nie pozwoli się przybliżyć. Co do dokładności przy sporządzaniu projektu zagospodarowania działki należy wziąć podkład elektroniczny z zasobów geodezyjnych i tam jest ta linia dokładna.

[Bertha]

Często "elektroniczna" mapa to zwykły skan wstawiony jako pdf. Zawsze bezpieczniej jest sczytać środek linii, aby w razie czego dało się obronić przed sądem w przypadku dociekliwego prokuratora. Kontrolnie zaczytujesz też granice działki i możesz porównać, ale tylko gdy współrzędne pochodzą z pomiaru bezpośredniego. Geodeta będzie wiedział.