Najtańszy lokal mieszkalny

[asaledr]

Witam,

 

Gmina będzie chciała zabrać mi znaczną część działki na podstawie spec ustawy ZRID (o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych).

 

Pieniądze to mi groszowe za to dadzą bo działka nie ma żadnych zabudowań, ale ma dla mnie wartość sentymentalną.

Jakby na działce stał jakiś lokal mieszkalny to z miejsca dostaje dodatkowe 10 tyś zł. I teraz pytanie jak na szybko taki lokal załatwić.

 

Jakby przyczepę kampingową kupić na złomowisku/jakąś taką byleby stała, albo jakiś kontener mieszkalny to jak to dałoby radę to przekwalifokować na lokal mieszkalny, żeby wziąć więcej pieniędzy za to przejęcie mojej działki?

[Elfir]

nie, zadne nie spełni wymogów lokalu mieszkalnego. Określa go ustawa stawie z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, art. 2 ust. 2.

Ale 10 tyś za "lokal mieszkalny" to jakaś kpina przy obecnych cenach nieruchomości.

 

Czy odszkodowanie jest w wysokości realnej wartości gruntów na wolnym rynku?

 

Moim zdaniem warto negocjować zamianę gruntów zamiast odszkodowania w gotówce.

[asaledr]

To jest działka rolna, ale tutaj każdy obok na takiej samej rolnej ma zabudowę więc niby rolna ale na 99,9% normalnie bym tam coś postawił.

Jak mi zabiorą to z 15 m szerokości zrobi się 10metrów to już kiepsko będzie coś tam zrobić bo to jednak dużo jest.

 

Działki nie chciałbym zamieniać bo jest w rodzinie od 100 lat...

A pieniądze to pewnie ta działka realnie patrząc jest warta z 10 tysięcy to co oni mi tam dadzą nawet jakby dali połowę tej wartości to grosze są bo ja nic z tym nie zrobię nic za to nie kupie

[Elfir]

Skoro MPZP umożliwia budowanie w tym rejonie, to jest to potencjalnie działka budowlana a nie rolna. Bo gdybyś chciał ją sprzedać komuś, kto chce się wybudować, nie sprzedałbyś w cenie rolnej, tylko dużo drożej.

 

Ponieważ i tak ci zabiorą, to lepiej wynegocjować najlepsze rozwiązanie - stąd proponuję zamienić na inne grunty.

[asaledr]

A da się jakoś sprawdzić listę działek jakie ma gmina aby ewentualnie wybrać sobie jakąś o którą się upominać?

[Elfir]

A da się jakoś sprawdzić listę działek jakie ma gmina aby ewentualnie wybrać sobie jakąś o którą się upominać?

 

Nie gmina, ale skarb państwa. I negocjujesz to z tymi, co organizują wykup.

mam mało danych (np. czy masz MPZP w tej miejscowości, czy WZ, czy działki siedliskowe, czy budowlane). IMHO warto byłoby poszukać prawnika do konsultacji - ile da się ugrać więcej kasy niż wstępnie proponują.