1 czy 2 pozwolenia na budowe

[Sylwia_T]

Szukałam odpowiedzi i widzę, że są rozne . od czego to zalezy?

 

mamy wspolwlasnosc dzialki, chcemy budowac domy w zabudowie blizniaczej , niekoniecznie w tym samym terminie, do sso razem, potem juz nie

potem bedziemy znosic wspolwlanosc, wczesniej nie mamy takiej mozliwosci

czy potrzebne bedzie jedno pozw na budowe wsppolne? czy dwa oddzielne?>

[Mareks77]

Pozwolenie na budowę może być jedno wspólne. Problemem będzie nierówne osiąganie kolejnych etapów budowy oraz koniec budowy i pozwolenie na zamieszkanie jednej części.

Najlepiej od razu dokonać podziału działki i dwa oddzielne pozwolenia .

[Bertha]

Nie zawsze jest to możliwe.

[Sylwia_T]

nie mozemy przed budowa podzielic dzialki, gdybysmy mogli budowalibysmy dwa oddzielne domy

[Mareks77]

Dwa pozwolenia na budowę dla jednej działki dla urzędników mogą okazać się problemem, dlatego jedno wspólne będzie odpowiednim wyjściem.

 

Podziału i wydzielenia można dokonać później.

 

Odnośnie późniejszego podziału to warto sprawdzić czy połówki bliźniaka na dwóch działkach nadal będą zgodne z MPZP

[Sylwia_T]

Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:

1)

zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;

 

my to chcemy zrobic, moi rodzice tak sie budowali na jednym pozwoleniu i wydzielali sie w trakcie budowy ale druga rtodzina nie brala kredytu wcale i bylo latwiej a my musimy brac i druga strona tez, po wydzieleniu dopiero kredyty mozemy brac oddzielne.komplikuja nam sie sprawy przyznam

[Bertha]

Kiedyś znosiliśmy taką współwłasnosć - dwa domy w zabudowie bliźniaczej, dwie rodziny. Szczegółow nie pamiętam, chyba były były dwa kredyty i chodziło o wzajemne uwolnienie. W kazdym razie działka była zbyt mała wg MPZP aby dokonac podziału, a zniesieniem współwłasności dało się pokonac ten warunek oraz inne

[Sylwia_T]

dokładnie:)

[Bertha]

Dopytaj w gminie czy do podziału wg art. 91 UoGN wystarczy ujewnienie budynków w EGiB czy musza byc oddane do użytkowania? Wg ustawy o EGiB budynek to ściany i dach czyli mozna go zmierzyć i nanieść, a czy musi byc odebrany (oddany do użytkowania), to spotkałem różne interpretacje w organie prowadzącym EGiB i wydającym decyzję podziałową (starostwo i gmina) . Np. EGiB w starostwie dostaje decyzję podziałowa i nic ich nie obchodzi - to wersja optymistyczna. Edytowane 17 Stycznia 2023 przez Bertha
to

[Sylwia_T]

dzięki za radę

zapytam