Dźwięki od sąsiadów w nowym budownictwie

[MieszkankaOsiedla]

Witam, mam problem z akustyką w mieszkaniu. Słychać u mnie sąsiadów z góry, z boków i z dołu oraz CO DZIWNE DLA MNIE Z MIESZKANIA PO SKOSIE NADE MNA (nie mamy wspólnej ściany ani stropu, stykamy się na rogu). Z każdej strony słychać bieganie dzieciaków, chodzenie z pięty + zbieganie po schodach od sąsiadów z góry (mają pokój na strychu). Co chwila coś wali, a drgania i wibracje są okropne do tego stopnia, że dzwonią szklanki i inne szklane przedmioty. Rozmowa oczywiście nic nie pomogła, bo dziecka ograniczać i przywiązywać nie będą (grzecznie rozmawiałam i prosiłam sąsiadów z boku i z góry - odpowiedź identyczna). Leżąc na łóżku/kanapie czuje na policzku drgania, nie mogę w ciszy po pracy odpocząć bo ciągle czuje i słyszę walenie. Oprócz walenia słyszę również wszelkie inne dzięki nie uderzeniowe, typu normalna rozmowa, telewizor na normalnym poziomie hałasu, wkładanie wtyczki do gniazdka, zasłanianie rolet wewnętrznych czy zasłon w oknie, kaszel, kichnięcie, szczekanie psa, dźwięki pluskania wody w wannie, słyszę wszystko. Czuję się jakbym żyła z tymi ludźmi w jednym pomieszczeniu. I to nie są jakieś pogłosy, to są normalne żywe dźwięki jakby Ci ludzie byli w moim mieszkaniu. Oszaleć idzie kiedy po kilka godzin dziennie ktoś nade mną, obok, pode mną ciągle wali + z dołu odgłosy "ijo ijo ijo" po kilka godzin. Mieszkanie kupione od dewelopera w 2019 roku, na początku nie było to tak słyszalne, było ok. Słychać było co nieco, z biegiem czasu jest coraz gorzej. Czytałam o badaniach akustycznych, ale są bardzo drogie i nie mam gwarancji, że normy wyjdą przekroczone. Czy jest coś co mogę zrobić w tej sytuacji? Z góry dziękuję za każdą informację! Edytowane 21 Lutego 2023 przez MieszkankaOsiedla

[dwiecegly]

Tak, możesz coś zrobić - przeprowadzić się do kamienicy albo najlepiej domku jednorodzinnego. Żaden urzędnik ani sąd nie każę dzieciom twoich sąsiadów chodzić po cichu w kapciach ani nie krzyczeć/płakać w swoim mieszkaniu.

[MieszkankaOsiedla]

Nie szukam pomocy w sądzie przeciwko sąsiadom, szukam pomocy jak wygłuszyć te dźwięki lub ewent czy jest sens szarpać się z deweloperem. Ale jakby sąsiedzi byli mądrzy i chcieli żyć w zgodzie to nie wiem jaki problem jest w założeniu dziecku i sobie samemu kapci. Na płacz nie mam wpływu i się na niego nie skarżę, ale chyba nie jest normalnym to co słyszę. Za takie odpowiedzi jak od #dwiecegly dziękuję

[marcin225]

"Wolnoć Tomku w swoim domku" nikt nie będzie chodził w kapciach bo Tobie za głośno... Może pochodź po sąsiadach i popytaj czy również słyszą bo zaraz się okaże że jesteś nadwrażliwa...

[MieszkankaOsiedla]

"Wolnoć Tomku w swoim domku" nikt nie będzie chodził w kapciach bo Tobie za głośno... Może pochodź po sąsiadach i popytaj czy również słyszą bo zaraz się okaże że jesteś nadwrażliwa...

 

Sąsiedzi pode mną słyszą tych z góry i z mojej lewej strony, a nas nie słyszą. Bo my szanujemy prawo do spokoju innych, i tak nosimy kapcie, dla nas to nie problem.

 

to właśnie nie jest "wolność Tomku w swoim domku", to jest mieszkanie we wspólnym budynku to dlaczego ja mam na tym cierpieć? Ja nikomu nie przeszkadzam, nie jest w żaden sposób uciążliwa. Dlaczego ja mam znosić hałasy innych bo nie potrafią się dostosować i wziąć pod uwagę, że mogą komuś przeszkadzać?

 

A komentarze typu " to się wyprowadź na wieś jak Ci nie pasuje" proponuje zachować dla siebie, bo na wieś niech się wyprowadzą Ci co nie potrafaią żyć we wspólnocie mieszkaniowej. Moje mieszkanie to nie jest pobojowisko!

 

Poza tym podkreślę kolejny raz! Nie szukam pomocy prawnej jak udupić sąsiadów! Szukam rozwiązania technicznego / informacji czy reklamacja do dewelopera ma sens i tylko takich odpowiedzi oczekuję!

[d7d]

...

Czy jest coś co mogę zrobić w tej sytuacji? Z góry dziękuję za każdą informację!

Poproś znajomych żeby Ciebie odwiedzili i popytaj o ich odczucie w tym zakresie.

Niestety dzisiejsze budownictwo deweloperskie jest kiepskie pod względem akustycznym.

[MieszkankaOsiedla]

Poproś znajomych żeby Ciebie odwiedzili i popytaj o ich odczucie w tym zakresie.

Niestety dzisiejsze budownictwo deweloperskie jest kiepskie pod względem akustycznym.

 

Już to zrobiłam, koleżanka (również mieszka w nowym budownictwie) powiedziała, że dźwięki są wyraźnie mocne, u niej nie ma takiego problemu. Coś słychać, ale nie aż tak ja u mnie.

[dwiecegly]

W jednym budyku będzie się dzwięk niósł mocniej a w drugim mniej. Na pewno nie zmusisz dewelopera do poprawek pokazując mu wskazanie z sonometru. Nie ma norm na to. Niestety ale tak jak pisalem i inni w tym wątku: jeśli nie pasuje ci środowisko to musisz je zmienić. Sąsiadów nie zmusisz do zmiany trybu życia- nie lubą kapci to nie będą nosić, lubią głośno rozmawiać to tak będą robić - nie ma prawa które tego zabrania. Sprzedaj i kup coś co zapewni ci ciszę jeśli to taki problem. Koniecznie ze ścianami z ciezkiej ceramiki i stropami monolitycznymi.

[KotNaDachu]

Nie wiem czy coś wskórasz u dewelopera po kilku latach od oddania budynku, chyba, że nie minęło jeszcze 5 lat, to możesz próbować.

Sąsiadom możesz zasugerować rozłożenie dywanów, to zawsze wygłusza. Budynek prawdopodobnie ma fatalną akustykę, z czego jest zbudowany? Jeśli słyszysz nawet kichnięcia i pluskanie wody i ci to przeszkadza to nie wiem w sumie co poradzić. Chyba tylko wyprowadzka do innego budynku. Nawet jak sąsiedzi założą kapcie, a dziecko przywiążą do kaloryfera będziesz słyszeć pozostałe dźwięki.

Sama się też zapewne myjesz, pierzesz, odkurzasz, używasz różnych sprzętów kuchennych, które generują hałas, oglądasz tv, rozmawiasz przez telefon itp to i ciebie sąsiedzi słyszą, mimo, że Ci się wydaje, że nie.

A może jesteś po prostu przewrażliwiona. Mieszkałaś wcześniej w innych budynkach wielorodzinnych? Tez wszystko słyszałaś?

[d7d]

Już to zrobiłam, koleżanka (również mieszka w nowym budownictwie) powiedziała, że dźwięki są wyraźnie mocne, u niej nie ma takiego problemu. Coś słychać, ale nie aż tak ja u mnie.

Ok, to jeszcze udaj się do tej koleżanki i posłuchaj (w ciszy) obcych dźwięków w mieszkaniu u niej.

Istnieje możliwość wygłuszenia własnego mieszkanie (ściany i stropy) ale jest to kosztowne.

[MieszkankaOsiedla]

........Mieszkałaś wcześniej w innych budynkach wielorodzinnych? Tez wszystko słyszałaś?

 

Mieszkałam wcześniej w 3 innych blokach i było coś słychać, ale nie w takim stopniu. Mamy jeszcze kilka miesięcy rękojmi od dewelopera. Mi przeszkadza to walenie zewsząd, jakby ktoś ciągle walił mocnym basem lub młotem, są tak mocne że aż czasem się wzdrygam lub wybudzam ze snu. Pomijam inne dźwięki, które wymieniłam - słyszę je, ale znoszę - co nie zmienia faktu że chyba aż w takim stopniu nie powinnam ich słyszeć.

[d7d]

Może dodatkowo ktoś prowadzi jakiś remont?

Nagraj te dźwięki i podaj linka na FM.

Może jakiś złośliwy sąsiad?

[MieszkankaOsiedla]

Może dodatkowo ktoś prowadzi jakiś remont?

Nagraj te dźwięki i podaj linka na FM.

Może jakiś złośliwy sąsiad?

 

Nie, nie ma żadnego remontu.

Tu jest po prostu głośno, jest coś nie tak z budynkiem. Poza skokami ze schodów czy skakaniem w miejscu i bieganiem jak po boisku, ci ludzie nie korzystają ze swoich mieszkań ponad ich przeznaczenie. Po prostu jest tu słychać praktycznie wszystko. Dźwięki uderzeniowe mi mego przeszkadzają, pozostałe słychać, da się z nimi żyć - ale są tak wyraźne jakbym z tymi ludźmi mieszkała. Potrafię bez wysiłku (żadne szklanki czy ucho przy ścianie) usłyszeć czasem dokładnie o czym rozmawiają.

[pandzik]

Niestety obecna developerka to istny koszmar jesli chodzi o akustykę. Może jakieś ostatnie piętro, najlepiej dwupoziomowe z sypialniami na górze. U mnie w mieszkaniu było słychać wszystko z 5 mieszkań wokoło. Od przekręcanego klucza w drzwiach wejściowych (jakby ktoś młotem walił)... po wszystko inne. Dramat. Nie do życia z małymi dziećmi. Mam mieszkanie w bloku na 14 pietrze z 83 roku, sam mieszkałem całe życie w podobnym i byo słychac sąsiadów, gównie przez rury CO, ale nie w taki sposób jak w developerce.

 

Ja wytrzymałem 1,5 roku. Wynająłem w kamienicy na poddaszu 150m, nad tramwajem, obok szpitala. Wysypiałem sie jak niemowlę.

[kulibob]

Może ktoś jest audiofilem i to jego problem?

[MieszkankaOsiedla]

Może ktoś jest audiofilem i to jego problem?

 

A może ktoś płacąc kupę kasy za własne 4 kąty oczekuje choćby minimum komfortu a nie kartonu?

[d7d]

Może ktoś jest audiofilem i to jego problem?

Co ma audiofil do hałasów w mieszkaniu?

 

Może być nadwrażliwość na dźwięki ale

Audiofil (z łac. audio „słyszę”[a], z gr. philos „kochający”) – osoba szczególnie zainteresowana wysoką jakością odtwarzanego dźwięku i kolekcjonująca sprzęt odtwarzający najwyższej klasy.

Edytowane 21 Lutego 2023 przez d7d

[KotNaDachu]

To jeśli zostało jeszcze kilka miesięcy rękojmii uderzaj do dewelopera. Nie wiem czy uda Ci się coś zdziałać, ale nic nie tracisz. A nuż uda się wynegocjować wygluszenie mieszkania.

[Toty]

To jeśli zostało jeszcze kilka miesięcy rękojmii uderzaj do dewelopera. Nie wiem czy uda Ci się coś zdziałać, ale nic nie tracisz. A nuż uda się wynegocjować wygluszenie mieszkania.

 

Przestańcie żartować. I co powie temu deweloperowi? Na co się powoła? Gdzie w umowie sprzedaży mieszkania są jakieś parametry przenoszenia dzwieku miedzy mieszkaniami? I na czym to wygłuszenie miałoby polegać? Wymiana ścian? czy też może dodatkowa warstwa meteriałów tłumiacych dzwieki kosztem powierzchni lokali..... tak, już to robią....

[Elfir]

Przestańcie żartować. I co powie temu deweloperowi? Na co się powoła? Gdzie w umowie sprzedaży mieszkania są jakieś parametry przenoszenia dzwieku miedzy mieszkaniami? I na czym to wygłuszenie miałoby polegać? Wymiana ścian? czy też może dodatkowa warstwa meteriałów tłumiacych dzwieki kosztem powierzchni lokali..... tak, już to robią....

 

Wymagania dotyczące izolacyjności akustycznej przegród zewnętrznych i wewnętrznych reguluje grupa norm PN-B-02151, pod wspólnym tytułem „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach”.

Parametr dla ścian między pomieszczeniami mieszkalnymi w obrębie mieszkania wynosi 35 dB, rośnie w przypadku ścian oddzielających mieszkania między sobą i od klatki schodowej czy garażu i pomieszczenia technicznego (50-58 dB).

 

Ale jedyne co może osiągnąć po bataliach sądowych to odszkodowanie za które zrobi profesjonalne wygłuszenie.

Edytowane 21 Lutego 2023 przez Elfir