pv na gruncie a prawo budowlane

[mrv]

Po ostatniej nowelizacji jest lepiej, mikroinstalacji nie trzeba zgłaszać. Ale próbuję rozkminić kwestie usytuowania. Tutaj jest totalny bajzel...

 

Po pierwsze: odległości od granic działki. Są opinie, że 4m, 3m, 1.5m albo 0m. I każdy ma jakieś na to argumenty, bo w zasadzie nie wiadomo jaką kategorią obiektu jest pv na gruncie.

 

Po drugie: usytuowanie przed nieprzekraczalna linią zabudowy, w przypadku, gdy mój mpzp mówi, ze linia ta odnosi się do cyt.: "wszelkich budynków". Instalacja pv nie jest budynkiem, ale są głosy, że nie można...

 

Patrząc na zdjęcia z netu, ludzie montują gdzie popadnie (w granicy, zaraz przy drodze itp.) i raczej nikt im tego rozbierać nie każe.

 

Jakie są wasze doświadczenia?

[Mareks77]

Masz rację. Jest bajzel ze względu na to że przepisy tego jednoznacznie nie określają. Dobrym zwyczajem jest przestrzeganie przepisów dla budynków, a więc 4m jeśli instalacja nie przekracza 50kW i 3 m wysokości. Sąsiad może wyrazić zgodę na posadowienie bliżej i tym samym zobowiązuje się do np. nie sadzenia drzew blisko ogrodzenia.

Linia zabudowy dotyczy także fotowoltaiki gdyż jest to niejako obiekt budowlany tak samo jak np. wiata garażowa.

Nie dotyczy ona tylko np. szamba i ogrodzenia.

[klaudiusz_x]

Nie wiem jak obecnie. Dzwoniłem w tej sprawie do urzędu przed postawieniem własnych modułów.

Powiedzieli wtedy, że nie ma przepisów, można postawić w granicy, ale dla pewności, to metr (chyba) od granicy.

W każdym razie, odległość wynikała z możliwości postawienia zwykłej wiaty przeznaczonej nie dla samochodów. Dla wiaty dla auta, jest chyba 3m.

Edytowane 12 Kwietnia 2023 przez klaudiusz_x

[marcinbbb]

Sąsiad może wyrazić zgodę na posadowienie bliżej i tym samym zobowiązuje się do np. nie sadzenia drzew blisko ogrodzenia.

Aha to Ty będziesz sąsiadowi decydował o jego własności i czy może posadzić drzewo czy nie może. Dziś powiem że możesz stawiać zaraz przy moim płocie a za rok przyjdzie mi do głowy budować garaż z nadbudówką w granicy działki i pójdę do Ciebie powiem stary chce garaż tu stawiac a ty mu nie dasz na to pozwolenia bo masz panele PV w granicy. To stawaim 4m od granicy ale garaż z jeszcze wyższą nadbudówką mieszkalną i nic z tym nie zrobisz.

Tak więc myśli się za wczasu a nie później budzi z ręką w kiblu.

Edytowane 12 Kwietnia 2023 przez marcinbbb

[Mareks77]

Aha to Ty będziesz sąsiadowi decydował o jego własności i czy może posadzić drzewo czy nie może. Dziś powiem że możesz stawiać zaraz przy moim płocie a za rok przyjdzie mi do głowy budować garaż z nadbudówką w granicy działki i pójdę do Ciebie powiem stary chce garaż tu stawiac a ty mu nie dasz na to pozwolenia bo masz panele PV w granicy. To stawaim 4m od granicy ale garaż z jeszcze wyższą nadbudówką mieszkalną i nic z tym nie zrobisz.

Tak więc myśli się za wczasu a nie później budzi z ręką w kiblu.

 

Czytaj człowieczku cały wpis ze zrozumieniem. Jak się zgodzi żebyś fotowoltaikę zamontował blizej jego ogrodzenia to by musiał być bezmyślny lub złośliwy aby zasadził tam drzewka. Albo je planuje albo nie.

 

Napisałem wprost 4 mb. od granicy to nawet garaż przy kącie padania dla Polski nie przysłoni paneli, jeśli chcesz bliżej to ryzyk fizyk.

Edytowane 12 Kwietnia 2023 przez Mareks77

[marcinbbb]

Czytaj człowieczku cały wpis ze zrozumieniem. Jak się zgodzi żebyś fotowoltaikę zamontował blizej jego ogrodzenia to by musiał być bezmyślny lub złośliwy aby zasadził tam drzewka. Albo je planuje albo nie.

Oczywiście że czytam cały wpis dziś nie mam ochoty na garaż 4m od Twoich paneli a za 2 lata może taki pomysł będę miał. Jeśli dziś jestem wyborcom partii X, to czy nie mogę zmienić zdania za jakiś czas. nikt niczego nie deklaruje na całe życie często nawet ślubu.

[Mareks77]

.............nikt niczego nie deklaruje na całe życie często nawet ślubu.

 

Możesz sobie zmienić na nowszy model...............będziesz jadł na mieście w sieci MC lub odgrzewał gotowce ze sklepu w mikrofali to docenisz starą wersję i domowe potrawy :D:D

[mrv]

 

Dobrym zwyczajem jest przestrzeganie przepisów dla budynków

 

Linia zabudowy dotyczy także fotowoltaiki gdyż jest to niejako obiekt budowlany tak samo jak np. wiata garażowa.

Nie dotyczy ona tylko np. szamba i ogrodzenia.

 

No tak, ale PV nie jest na pewno budynkiem. A nawet dla budynków jest 3m, o ile ściana nie ma otworów drzwiowych i okiennych. Skąd ludzie biorą te 4m? Wiatę do 50m2 nie będącą postojem dla samochodu można obecnie budować bez zgłoszenia w granicy. Ale PV nie jest też wiatą...

 

Co do linii zabudowy, no widzisz, nie jestem do końca przekonany. Droga za płotem jest wewnętrzna, odległości od dróg jej nie dotyczą. MPZP zaś szczegółowo definiuje nieprzekraczalną linię zabudowy jako dotyczącą "wszelkich BUDYNKÓW". Budynek ma w prawie definicję i PV absolutnie pod tą kategorię nie podchodzi. Czyli linia zabudowy (w tym konkretmym MPZP) nie dotyczy fotowoltaki (ani żadnych obiektów nie będących budynkami), tak to rozumiem.

 

Jest taka kategoria jak urządzenie budowlane i podchodzą pod nią przyłącza, oczyszczalnie, szamba, ogrodzenia. Już najprędzej PV bym pod to podciągnął.

Edytowane 12 Kwietnia 2023 przez mrv

[Mareks77]

Nie jest budynkiem ale budowlą, konstrukcją posiadającą instalację.

4 m biorą się chociażby z przepisów przeciwpożarowych. Ściana budynku jest przegrodą niepalną natomiast okno już nie do końca a przynajmniej te powszechnie używane.

Można się zbliżyć jeśli nie ma okna lub będzie odpowiedniej klasy EI.

Fotowoltaika lub jej instalacja szczególnie na dachu zainstalowana bez odpowiedniego wietrzenia potrafi się zapalić.

Uzgodnieniom p-poż podlegają instalacje powyżej 6,5kW

Edytowane 12 Kwietnia 2023 przez Mareks77

[Robinson74]

Tak więc myśli się za wczasu a nie później budzi z ręką w kiblu.

Albo na przykład posadzi sobie świerki, które za kilka lat zasłonią mi całą instalację.

[niedowiarek]

Jeśli dziś jestem wyborcom partii X [...]

Jeśli jesteś wyborcom - to z pewnościom zagłosujesz na odpowiedzialnom i jedynie słusznom partiem

[marcinbbb]

Jeśli jesteś wyborcom - to z pewnościom zagłosujesz na odpowiedzialnom i jedynie słusznom partiem

 

Na tych co najwięcej obiecują ludziom pieniedzy... ich własnych które należy zabrać w podatkach Już się rozpędzam...

[klaudiusz_x]

Wszyscy są siebie warci.

Jedni głosowali w tym tygodniu za zaostrzeniem polityki klimatycznej w parlamencie EU, a mateusz wycofał veto.

Także trzeba całkowicie zrezygnować z tej bandy, plus kilku innych.