krzys12000 26.04.2023 08:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2023 Chcę kupić działkę budowlaną. Wodociąg główny jest w drodze gminnej 60m odległości. Nitkę do mojej ew. posesji muszę poprowadzić w drodze prywatnej, do której wykupię udział w wielkości 25% (przy drodze są 4 działki i 4 właścicieli sumarycznie). Czy na takie działanie muszę mieć zgodę współwłaścicieli i czy mogą oni teoretycznie nie zgodzić się i wody nie podłączę. Dodam, że 3 działki są już zabudowane od kilku lat i swoje podłączenia już maja do głównego wodociągu.Pozdrawiam, Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/273139-przy%C5%82%C4%85cze-wody-w-drodze-prywatnej-w-2023-roku/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Mareks77 26.04.2023 08:45 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2023 Pomimo udziałów w drodze powinieneś uzyskać zgodę pozostałych właścicieli. ( na razie tych istniejących ) 1 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/273139-przy%C5%82%C4%85cze-wody-w-drodze-prywatnej-w-2023-roku/#findComment-8058604 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
krzys12000 26.04.2023 08:56 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2023 Tylko kwestia czy muszę czy powinienem a nie muszę tak do końca. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/273139-przy%C5%82%C4%85cze-wody-w-drodze-prywatnej-w-2023-roku/#findComment-8058606 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kaizen 26.04.2023 09:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2023 Tylko kwestia czy muszę czy powinienem a nie muszę tak do końca. Jest to sporne. Sąd Najwyższy: Zgodzić się trzeba z poglądem, że inwestycje, które mają na celu zwiększenie użyteczności innej nieruchomości, na ogół przekraczają zakres zwykłego zarządu, nie dotyczy to jednak sytuacji, gdy wyłącznym przeznaczeniem nieruchomości jest uzyskanie przez jej właścicieli możliwości korzystania z innych nieruchomości. Wspólna nieruchomość służy współwłaścicielom wyłącznie jako droga dojazdowa do innych ich nieruchomości, toteż przeprowadzenie przez nią instalacji kanalizacyjnej pozostaje w zgodzie z jej służebnym charakterem, dlatego - jako mieszczące się w ramach służebnego przeznaczenia nieruchomości - może być uznane za czynność zwykłego zarządu. Dla oceny, czy zamierzona przez wnioskodawców inwestycja nie przekracza granic zwykłego zarządu, nie jest bez znaczenia, że z dokonanych przez Sąd pierwszej instancji ustaleń faktycznych wynika, iż użyteczność wspólnej nieruchomości jako drogi pogorszy się tylko przejściowo, na czas wykonywania na niej prac, a po ich wykonaniu, przywrócony zostanie poprzedni stan drogi. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/273139-przy%C5%82%C4%85cze-wody-w-drodze-prywatnej-w-2023-roku/#findComment-8058609 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Mareks77 26.04.2023 10:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2023 (edytowane) Tylko kwestia czy muszę czy powinienem a nie muszę tak do końca. A wykonując przyłącze do rurociągu znajdującego się w drodze nie musisz mieć zgody zarządcy drogi i wykonać oznakowanie i objazd. To samo z rurociągiem w drodze prywatnej. Nie musisz tylko powinieneś. Informujesz sąsiadów o takich pracach bo tego wymaga dobrosąsiedzka relacja.. Ktoś z sąsiadów umówił dostawę ciężkim transportem a Ty mu bez informacji rozkopiesz jego drogę dojazdu, Abstrahując od dobrosąsiedzkich relacji jesteś właścicielem drogi i jeśli w akcie notarialnym masz zapis o służebności to nie musisz się pytać, jeśli zapisu nie ma to musisz. Oprócz tego jeszcze istnieje kwestia jaki jest zapis w warunkach przyłączenia. Czy droga przyłącza wymaga zgody współwłaścicieli. Edytowane 26 Kwietnia 2023 przez Mareks77 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/273139-przy%C5%82%C4%85cze-wody-w-drodze-prywatnej-w-2023-roku/#findComment-8058621 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.