Odległość domu od granicy działki a nieprzekraczalna linia zabudowy

[ncn]

Cześć,

 

minimalna odległość ściany z oknami od granicy działki, to 4m, ale co jeśli linia nieprzekraczalnej zabudowy od strony ulicy wewnętrznej jest wyznaczona na 3m? Czy można wtedy wybudować dom bliżej, przy samej linii nieprzekraczalnej zabudowy?

[Mareks77]

Nie można jej przekroczyć.

Ściana z oknami to coś zupełnie innego aniżeli okap tegoż budynku wystający poza ścianę, taras, schody itp.

[Genesis72]

Sorry

Czy mozę administrator poprawić tytuł na - Podatek a garaż

Dzięki

 

TJ . podatek od nieruchomości na której stoi garaż

 

Czyli praktycznie od każdego garażu będzie podatek

W prawie Budowlanym jest zapis nie trwale związany z gruntem - nie wiem co to oznacza?

Jak to jest z garażami blaszanymi, ma wszystkie ściany i dach i stoi na gruncie - wiadomo, że musi być utwardzony, aby go nie podmyło. Jak czytałem, jest zwolniony z podatku

Spotkałem się też z taka opinią, że garaże, które można przenieś nie uszkadzając ich to one są zwolnione z podatku, ale czy taki garaż można przykręcić do gruntu, ąby go nie wiatr nie przesuną?

Czy, aby postawić blaszak, czy trzeba go zgłaszać?

Edytowane 8 Maja 2023 przez Genesis72

[Lew2]

Cześć,

 

minimalna odległość ściany z oknami od granicy działki, to 4m, ale co jeśli linia nieprzekraczalnej zabudowy od strony ulicy wewnętrznej jest wyznaczona na 3m? Czy można wtedy wybudować dom bliżej, przy samej linii nieprzekraczalnej zabudowy?

 

Tak można budować 3 m, ale wszystkie przepisy musisz spełnić jednocześnie, więc bez okien. Przepisy WT mówią o tym, że poniżej 4 m nie możesz mieć okien. Przypomnę, że od 2018 roku w nowych Warunkach Technicznych przeszklenie stałe E30 nie jest traktowane jak okno.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Cześć,

 

minimalna odległość ściany z oknami od granicy działki, to 4m, ale co jeśli linia nieprzekraczalnej zabudowy od strony ulicy wewnętrznej jest wyznaczona na 3m? Czy można wtedy wybudować dom bliżej, przy samej linii nieprzekraczalnej zabudowy?

 

Należy spełnić zarówno wymagania Warunków Zabudowy ( nieprzekraczalna linia zabudowy ), jak i przepisów budowlanych ( odległość od granicy działki ).

Odległość 4m ( ściana z oknami / drzwiami ) - dot. odległości od działki budowlanej ( zabudowanej lub niezabudowanej budynkiem ), ale jest przepis, że :

§ 12.p10

" Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1–9, nie jest wymagane w przypadku, gdy sąsiednia działka jest działką drogową. "

jednym słowem, jeżeli działka sąsiednia jest np. drogą wewnętrzna ( lub ma oznaczenie " dr " ), można lokalizować budynek od strony tej działki drogowej na 3m ( ściana z oknami / drzwiami ), chyba, że wchodzą jeszcze inne uwarunkowania dot. lokalizacji budynku, a poza " odległościami pożarowymi " w zagospodarowaniu jest ich trochę. O tym powinien decydować Architekt ! opracowujący Projekt Budowlany, w tym Projekt Zagospodarowania Działki, poprzedzony wszelkimi analizami działki i jej sąsiedztwa.