Drobny problem z wysokością pomieszczeń

[SzaryCzłowiek]

Witam wszystkich.

Przerabiam starą stodołe na pomieszczenia mieszkalne i mam drobną zagwozdke z wysokością pomieszczeń. Według przepisów powinno być 2.5m od podłogi do sufitu. Ale w przepisach jest "...dla nowych budynków mieszkaniowych... " to nie jest nowe budownictwo, budynek ma z 70lat na karku. Jeśli zbije obecną podłoge i nawet dojdę do pierwotnej podłogi z kamienia i na niej zrobię ocieplenie itd. to wysokość pomieszczenia do sufitu podwieszanego będzie mniejsza niż przepisowe 2,5m. Pytanie czy muszę się trzymać przepisowej wysokości i " zbić " pierwotną podłogę?

[Mareks77]

Przerabiasz to słowo potoczne. Dla owej stodoły masz projekt budowlany który zakłada określone prace związane z przeróbką a także posiadasz pozwolenie na budowę.

[SzaryCzłowiek]

Nie. Obecnie budynek jest traktowane jako budynek gospodarczy. Więc wszystkie prace jakie wykonuje nie potrzebują żadnego projektu jeśli nie ingeruje w bryłe budynku. Tak mi podpowiedziała osoba znająca temat. Więc słowo przerabiam jest Tu akurat na miejscu Edytowane 1 Sierpnia 2023 przez SzaryCzłowiek

[zeusik6]

Zmiana sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia tego

[SzaryCzłowiek]

Jak skończę przerabiać to zgłoszę. Zrobi się projekt itd... Nie czepiacie się sposobu w jaki to robię. Potrzebuje porady w temacie.

[Mareks77]

Budynek nowo budowany według definicji to - budynek, dla którego zostały uzyskane zgody na rozpoczęcie budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

Dlatego jeśli to jest zmiana sposobu użytkowania bez ingerencji w przegrody zewnętrzne i elementy konstrukcyjne to może on mieć wysokość niższą.

Ograniczeniem jesteś sam dla siebie bo Ty tam będziesz mieszkał.

[SzaryCzłowiek]

Dzięki za odpowiedź.

[Kaizen]

Jak skończę przerabiać to zgłoszę. Zrobi się projekt itd... Nie czepiacie się sposobu w jaki to robię. Potrzebuje porady w temacie.

 

I do zgłoszenia załączysz ekspertyzę, że należy zwiększyć wysokość pomieszczeń... Zapłacisz i za ekspertyzę, i za zwiększenie wysokości - a przy zmianie wysokości nastąpi demolka rzeczy, które teraz robisz (a i za te prace jak i ich demolkę zapłacisz).

 

Naprawdę uważasz, że można wybudować "komórkę lokatorską" żeby po "zmiany sposobu użytkowania" można było nie spełniać wymogów dla "nowego" sposobu użytkowania? To wszyscy "biedni" (którzy nie wiedzą, że biednych nie stać na tanie rzeczy) obchodziliby tak wymogi co do EP, EU itd.

 

Rozporządzenie w sprawie WT:

§ 2. 1. Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2

 

Jak masz stare mieszkanie - może być dla Hobbitów i mieć 2,1m wysokości i remontując nie musisz tego zmieniać. Ale jak chcesz zmienić sposób użytkowania - to musi spełniać aktualne wymogi.