Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam Serdecznie,

 

Kupiliśmy razem z Żoną działkę, która w MPZP ma opis: "Teren o symbolu 43 UR, MJ z przeznaczeniem na cele zabudowy usługowej rzemieślniczej z dopuszczalną funkcją mieszkaniową jednorodzinną." I tutaj pojawia się nasza niewiedza i głowny problem.

- Maksymalna powierzchnia zabudowy działek - 30 %.

- Maksymalna powierzchnia zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni zabudowy.

Działka ma 1482m2.

Plan był taki, że chcieliśmy wybudować budnek rodzinny wielopokoleniowy, który miał obejmować maksymalną powiesznię zabudowy mieszkalnej (zakładaliśmy, że te 20% to wyjdzie 296,4 m2) ale nie skonsultowaliśmy tego z nikim i źle odczytaliśmy zapisy, faktycznie więc na zabudowę mieszkalną mamy 88,92m2 - co jak łatwo się domyslić nic nam nie daje.

Oczywiście możemy sprzedać działkę ale może jest coś jeszcze co można z tym zrobić? Lokalizacja jest idealna a szukaliśmy bardzo długo.

Wiem, że nie musimy tam po wybudowaniu otwierać żadnej działalności ale jest może jakaś forma działaności "usługowo - rzemieślniczej", która nie ma ogromnych i bardzo kosztownych wymagań budowlanych?

Będę wdzięczny za wszystkie rady.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/275231-porada-z-dzia%C5%82k%C4%85/
Udostępnij na innych stronach

Krawiectwo, fryzjerstwo, sklep z pamiątkami, z częściami do samochodów, różne rodzaje działalności.

A co do pow. Zabudowy dom 8x10m to już całkiem ładny , bez garażu , dwie kondygnacje , wiele możliwości wyboru projektów.

Chyba że Państwo chcą dla kilku rodzin , dwie spokojnie się zmieszczą.(porównuje do typowego M5 w bloku po 72m2, dwa takie mieszkania w jednym domu )

Są jakieś ograniczenia co do wysokości budynku w mpzp bo jak nie to i wysokie poddasze użytkowe może się przydać.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/275231-porada-z-dzia%C5%82k%C4%85/#findComment-8081944
Udostępnij na innych stronach

Obok na działce nie otworzy się uciążliwa działalność? Bo wówczas lokalizacja na mieszkania fatalna.

 

Co prawda faktycznie podobne działki otaczają naszą ale po drugiej stronie ulicy są normalnie działki mieszkaniowe (nie wiem czy to się fachowo tak nazywa) więc nie sądze by ktoś na takim osiedlu otworzył warsztat samochodowy, który będzie 24/7 otwarty.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/275231-porada-z-dzia%C5%82k%C4%85/#findComment-8081970
Udostępnij na innych stronach

Co prawda faktycznie podobne działki otaczają naszą ale po drugiej stronie ulicy są normalnie działki mieszkaniowe (nie wiem czy to się fachowo tak nazywa) więc nie sądze by ktoś na takim osiedlu otworzył warsztat samochodowy, który będzie 24/7 otwarty.

 

Dlaczego nie? Przecież MPZP tego nie zabrania. Może też być tokarnia, spawalnia, ślusarz, stolarnia.

Edytowane przez Elfir
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/275231-porada-z-dzia%C5%82k%C4%85/#findComment-8081974
Udostępnij na innych stronach

Zwykły budynek mieszkalny, mieszkaniec świadczy usługi IT - to bardzo szerokie pojęcie, wszystko tu upchasz co zrobisz przez sieć. Co do śąsiedztwa - lepiej kupowac jako ostatni działkę, wiesz co robią sąsiedzi. Aczkolwiek zawsze może zmienić się właściciel i branża czyli może być wtopa.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/275231-porada-z-dzia%C5%82k%C4%85/#findComment-8082581
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...