Warunki zabudowy problem

[ediz4]

Witam

Mam warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Chciałbym jednak postawić również garaż.

Czy muszę składać nowy wniosek o warunki zabudowy czy można to załatwić wnioskiem o zmianę starych?

Jeśli nowe to czy znowu muszę ujmować w nim dom jednorodzinny czy tylko sam garaż?

Pozdrawiam

[Elfir]

jak nie ciśnie cię termin 90 dni, to wystąp o nowe WZ

[ediz4]

Tak ale czy w tym w nowym wniosku zawrzeć sam garaż czy też również od nowa dom? Pytam bo gdzieś czytałem że wystąpienie o pozwolenie na budowę unieważnia wszystkie inne WZ wydane dla danej działki i nie wiem czy tyczy się to tylko WZ wydanych "nie właścicielowi" czy wszystkich Edytowane 10 Stycznia przez ediz4

[Elfir]

od nowa dom z garażem. Oczywiście nowe WZ unieważnia stare. Chyba, ze masz jakieś obawy, ze na dom nie dostaniesz?

[ediz4]

Nie nie mam bo działka obok ma na dom z budynkiem gospodarczym a działka jest dosyć duża. Ostatnie pytania- jak to się ma do kwestii że daną działkę może być kilka ważnych WZ? Tyczy to się jedynie różnych osób występujących o WZ? I czy w związku z tym że wydano już raz WZ dla tej działki to decyzja przyjdzie szybciej czy nie ma to znaczenia?

[Mareks77]

Jeśli posiadasz już WZ na dom to albo składasz wniosek o dom z garażem albo złożysz wniosek o WZ na sam garaż.

 

Wnioskodawca, który już uzyskał warunki zabudowy, może, po raz kolejny, złożyć wniosek odnośnie do tego samego obszaru, ale tylko pod warunkiem, że przedmiotem wniosku jest inna inwestycja (tak Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 25 stycznia 2012 r., sygn. akt: II OSK 2114/10).

 

Dla tej samej działki możliwe jest wydanie kilku decyzji o WZ ale muszą one dotyczyć innej inwestycji lub inwestora.

Przy WZ dla tego samego inwestora i inwestycji WZ wydane w późniejszym terminie unieważniają wcześniejsze.

 

Wydanie kolejnej decyzji o warunkach zabudowy na rzecz tego samego inwestora, w odniesieniu do tego samego terenu i tej samej inwestycji stanowiłoby bowiem podstawę do stwierdzenia nieważności tej decyzji w oparciu o art. 156 § 1 pkt 3 k.p.a. , gdyż dotyczyłaby ona sprawy już poprzednio rozstrzygniętej inną decyzją ostateczną (vide wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 15 listopada 2007 r., sygn. akt: II OSK 1508/06).

 

Dodatkowo zwrócić należy uwagę, iż wydanie kolejnej decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe do czasu, gdy nie zostanie wydana decyzja pozwolenie na budowę (vide wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 5 marca 2014 r., sygn. akt: II OSK 2409/12).

 

Decyzja związana z WZ wydawana jest z określoną datą więc szybkość dostarczenia i działalność Poczty lub innego podmiotu nie ma tu znaczenia.

 

Niekiedy WZ wydawane w różnych terminach mogą się różnić ale jest to związane z danymi wpisanymi we wnioskach lub gdy na dany teren uchwalono MPZP.

 

Ogólnie narazie wydawane decyzje o WZ są bezterminowe więc w zależności od reionu kraju wniosek tego samego inwestora dotyczący identycznej inwestycji niektóre urzędy wydajace decyzję zamiast nowej decyzji o WZ wydają tylko informację iż dla danej inwestycji wydana została już decyzja o WZ , z informacją o numerze Akt i dacie do wglądu w urzędzie lub załączając kopię.

Edytowane 10 Stycznia przez Mareks77