Czy kupie taniej?

[sew333]

Ok dzięki za odpowiedzi. Przemysle wszystko i napisze. Jestem wam winny skrzynke piwek za pomoc hehe

[sew333]

a sluchajcie mam pytanie. Bo rozmawiałem z posrednikiem jakims i mówił,że może być ciężko sprzedać za 500 tys i kupić coś co by zostało 100-150tys dla mnie.

A tymczasem znalazłem 2 ulotki w skrzynce i jakas osoba prywatna szuka mieszkania. Dzwoniłem i mówił,że każdą oferte rozpatrzy i mówił,żeby tez za bardzo nie ufać pośrednikom. Ale mam pytanie. Czy to bezpieczne by było jakbym takiej osobie to mieszkanie sprzedał? Chodzi mi o to czy to nie oszustwo. OSobie która szuka mieszkania i tel zostawiła na ulotce,dzięki.

I też mowiła,ze jest obeznana w temacie i ma wykształcenie odpowiednie.

 

Dlatego was pytam,czy się nie bać sprzedać takiej osobie i dokumenty podpisywać.

[Kaizen]

Dlatego was pytam,czy się nie bać sprzedać takiej osobie i dokumenty podpisywać.

 

A czymże ta osoba się różni od innych potencjalnych kupujących*?

Jak się boisz, to możecie się umówić, że u notariusza wręcza Ci gotówkę albo robi przelew błyskawiczny albo zakładacie konta w tym samym banku i podpisujesz dopiero jak pieniądze będą u Ciebie. A jeżeli kupujący będzie brał kredyt, to bank przeleje Ci bezpośrednio kasę i sam będzie pilnował bezpieczeństwa transakcji.

 

*O ile to faktycznie zwykły kupujący, bo często to flipperzy czy pośrednicy. A na ogłoszenia (zwłaszcza pośredników) nie patrz, bo to często wabiki i nie ma takiej oferty.

[sew333]

No ok , bo dzwoniłem i są 2 osoby zainteresowane i chciały przyjechać zobaczyc mieszkanie i wycenić i czy sie zgodze czy nie. Ok dzieki to będe działał. A tak płatność u notariusza bym wolał.

A jeśli chodzi o dokumenty sprzedażowe, to dana osoba mi pomoże w dokumentach co i jak załatwić bo jestem zielony.

Ale tez mowila ze zajmuje sie skupowaniem mieszkan i tez jest posrednikiem i mi pomoze cos tanszego znalezc i zeby na zycie mi zostalo z 100 tysiecy. Moge zaufac takiej osobie? Z ULOTKI

Edytowane 13 Marca 2024 przez sew333

[Kaizen]

A jeśli chodzi o dokumenty sprzedażowe, to dana osoba mi pomoże w dokumentach co i jak załatwić bo jestem zielony.

 

To praca notariusza.

 

Moge zaufac takiej osobie? Z ULOTKI

 

Nie ufaj nikomu, kto może osiągnąć korzyść wykorzystując Cię. Na zaufanie trzeba zapracować.

I nawet nie koniecznie musi to być osoba nieuczciwa z natury. Są w sytuacje w życiu, gdy (prawie?) każdy dokona świństwa.

[sew333]

No ale jezeli faktycznie uda mi sie sprzedac tej osobie za tyle i tyle i zeby mi zostalo z nowym mieszkaniem ze 100tys, to skorzystac?

 

Ma byc u mnie za 10 minut obejrzec mieszkanie. Równiez mówiła ze zarazem pomoze cos mniejszego i tanszego znalezc jak sie dogadam. Czy nie bać sie?

Edytowane 13 Marca 2024 przez sew333

[Kaizen]

Czy nie bać sie?

 

Oczywiście, że się bać i być ostrożnym. I niczego nie podpisywać bez notariusza (umowę przedwstępną, jak będzie potrzebna, też podpisuj u niego). Najlepiej u takiego, którego Ty wybierzesz.

 

Ale skoro to ktoś zarabiający na mieszkaniach to nie spodziewaj się dobrej oferty (a jak będzie dobra, to tym większą ostrożność zachowaj).

[Kaizen]

Jeżeli nie wiem kiedy i za ile kupiła osoba zmarła mieszkanie to bedzie to problem? Jak sie tego dowiedziec.

 

Jeżeli masz numer księgi wieczystej, to wchodzisz na https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do i sprawdzasz wpisy.

Jak nie ma tam informacji, to sprawdzasz dokumenty, które masz od notariusza - bo tam musi być informacja, skąd wiedział, że spadkodawca był właścicielem nieruchomości - akt notarialny którym spadkodawca nabył własność.

[Elfir]

ulotki zostawili fliperzy. Nie wierz, to osoby prywatne.

Fliper zarabia na obrocie mieszkaniami, więc na 100% mniej zyskasz niż gdybyś osobiście bardziej zaangażował w proces sprzedaży - przynajmniej o zarobek filipera.

 

Skoro już filperzy cię wyhaczyli, znaczy, ze twój lokal jest bardzo atrakcyjny na rynku nieruchomości.

[sew333]

Dzięki wszystkim za pomoc,naprawde. Napisze już z nowego mieszkania jak wszystko pozałatwiam w tym internet. Należy wam się skrzynka piwa za odpisywanie i pomoc.

[sew333]

Byłem na prezentacji , pewnej kawalerki w rozsądnej cenie, i okazało się ze ogrzewanie jest gazowe, co mi zdecydowanie Pani Pośrednik odradziła. I teraz mam pytanie.

Czy faktycznie ogrzewanie gazowe jest złe bo jakieś roczne przeglądy trzeba robić i czy przez to nie kupować tej kawalerki? Dzięki za opinie. Bo mieszkanie całkiem ok.

Edytowane 25 Marca 2024 przez sew333