Zakończenie budowy, a podatek odnieruchomosci

[Manfred_86]

Witam, chciałbym zorientować się jak formalnie wygląda sprawa zakończenia budowy? Do tej pory myślałem, liczy się to od dnia wydania decyzji z nadzoru budowlanego, natomiast dziś miałem rozmowę w urzędzie gminy i Pani zażądała dziennika budowy, twierdząc, że ostatni wpis jest równoznaczny z zakończeniem budowy. U mnie to dość istotne, bo ostatni wpis mam 31.10.2023, natomiast decyzja PINB jest z 15.02.2024. Ktoś posiada jakąś wiedzę w tym zakresie?

[Elfir]

Kierbud wpisuje do DB zakończenie budowy

[Mareks77]

Pani zażądała dziennika budowy, twierdząc, że ostatni wpis jest równoznaczny z zakończeniem budowy. U mnie to dość istotne, bo ostatni wpis mam 31.10.2023, natomiast decyzja PINB jest z 15.02.2024. Ktoś posiada jakąś wiedzę w tym zakresie?

 

A co ona taka skrupulatna..

 

KB wpisuje datę i składasz papiery uzyskując pozwolenie na użytkowanie.

 

Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2018.1445 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. budynki lub ich części. Podstawę opodatkowania stanowi ich powierzchnia użytkowa. Zgodnie z art. 6 ust. 1 wspomnianej wyżej ustawy obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Z kolei ust. 2 tegoż artykułu przewiduje, że jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, to obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.

 

Do brania kasy to pierwsi ale żeby petentowi cokolwiek doradzić to nie ma.

Będą interpretować przepisy pod siebie.

Edytowane 7 Marca przez Mareks77

[Manfred_86]

Czyli liczy się data wpisu czy decyzji z PINB?

[Mareks77]

Bez wpisu w dzienniku budowy i złożonych dokumentów nie uzyskasz decyzji a więc pierwszy jest wpis w dzienniku budowy.

Nie mieszkasz ale nieruchomość już została ujawniona, istnieje i stoi na działce a więc należny jest podatek.

 

Nie mam wiedzy czego dotyczył wpis w Twoim dzienniku z dnia 31.10,2023r

Jeżeli kierownik nie wpisał oficjalnie zakończenia prac budowlanych to oznacza że ostatni wpis urząd uznał za taką datę.

A więc zobowiązanie podatkowe zgodnie z artykułem 5 ust.1 powinno powstać od dnia 1.11.2023r

[siinski]

Mam na jednym pozwoleniu dom i budynek gospodarczy. Dwa lata temu zgłosiłem w lutym zakończenie budowy domu jako tzw . odbiór częściowy ,bo pozwolenie na budowę budynku gospodarczego jest ważne mimo że do tej pory on nie powstał. Urząd Gminy w której mieszkam nie nalicza mi podatku za dom twierdząc że nie widzi w danych GEOPOZ-u że budynek domu jest odebrany. Jednocześnie straszy że jak już się wreszcie budynek domu ujawni to powstanie konieczność zapłaty podatku za dwa poprzednie lata z odsetkami .Twierdzą że to ja powinienem jeździć do GEOPOZ-u i żądać ujawnienia budynku domu,aby oni mogli go zobaczyć i naliczyć zań podatek od nieruchomości. Jak dla mnie czeski film