Poziom 0 / rodzaj fundamentów a wysoki poziom wód gruntowych

[Ramsii77]

Witam

 

Parametry działki:

Poziom gruntu nośnego - -0,7m

Poziom wód gruntowych - okresy suche -1,1m, marzec tego roku -0,7m, zimą zakładamy, że jeszcze wyżej. Działka ogólnie w kresach zimowych mocno podmokła( a nawet zalewana w zimę ale to bardziej z uwagi na aktualne nierówności terenu na niej)

Poziom gruntu - architekt adaptujący zakłada, że docelowo równy z poziomem drogi asfaltowej 133.60, aktualnie na środku działki lekki nasyp 133.7

Sytuacja woda: brak możliwości odprowadzenia wody opadowej z działki

 

1. Projektant adaptujący zakłada posadowienie z zachowaniem strefy przemarzania -0,8m i wyjście z poziomem 0 z gruntu na 47cm, ponad poziom gruntu który jest równy z poziomem drogi. W takim układzie przez pół roku ława fundamentowa stoi w wodzie czy jest to słuszne podejście?

2. Czy w takim ułożeniu wysokości będzie możliwość rozprowadzenia wody opadowej po działce?

3. Czy w tej sytuacji nie lepszy rozwiązaniem byłaby zmiana na płytę fundamentową i wyniesienie jej na wysokość 133.7 i dopiero z tego poziomu ustalenie poziomu 0 na 47cm?

[Mareks77]

1. Ławie fundamentowej stojącej w wodzie nic nie grozi. Ściany fundamentowe będą odizolowane i będą posiadały odpowiednią hydoizolację.

Wiosną po zimie lub jesienią czasem grunt jest wilgotny nawet ponad poziom "0" a nadal domy stoją.

2. Nie mówimy o rozprowadzeniu wody ale o odprowadzeniu jej. Z rynien woda poprzez instalację trafia do studni chłonnej a częściowo do zbiorników będąc wykorzystywana do podlewania w okresach suszy.

3.Wyniesienie poziomu "0" na poziom 133,7 lub nawet 133,9 było by korzystne natomiast sprawa zmiany fundamentów tradycyjnych na płytę ze względu na brak gruntów typowo gliniastych wykazujących trudność wsiąkania wody lub wręcz jej magazynowanie należy rozpatrywać raczej pod kątem finansowym.

Możliwość zmiany poziomu wraz z wysokością budynku należy konsultować z warunkami zabudowy lub MPZP

 

W zależności od jakości gleby podniesienie poziomu będzie korzystne ze względu nawiezienia czarnoziemu do przyszłego trawnika i nasadzeń oraz odprowadzania wody od budynku.

Edytowane 3 Lipca 2024 przez Mareks77