Skarpa do sąsiada

[DanielPK]

 

Witam. Szukam porady, zacząłem chyba ogarnianie ogrodu ze złej strony. Mój dom jest położony ok. 2 metry wyżej niż dom sąsiada w związku z czym jak go kupiłem działka była przechylona w jego kierunku. Chciałem trochę oczyścić działkę z kamieni i chwastów i nawieźć nowej ziemi. Niestety wygląda na to że się nie zrozumieliśmy z Panem od koparki w związku z czym całość działki jest prawie równa i powstała skarpa jak na zdjęciu od strony sąsiada. 

Pytanie teraz jest takie czy jest szansa że podczas deszczu nawieziona ziemia spłynie ze skarpy na działkę sąsiada i czy wogóle może ta zmiana spowodować większe zalewanie działki obok, biorąc pod uwagę fakt że i tak zawsze nachylenie terenu bylo w jego kierunku. Nie szukam zwady z sąsiadami więc chciałbym żeby obie strony były zadowolone. Co ewentualnie mogę zrobić żeby nie było negatywnego wpływy na działkę obok? 

Edytowane 13 Sierpnia 2024 przez DanielPK
Dodanie zdjęć

[d7d]

Raczej spłynie. Skarpa jest za wysoka, za blisko płotu (granicy działki) i nie ma zabezpieczenia skarpy.

[Elfir]

Podeprzyj wzdłuż płotu bloczkami gazonowymi na jakieś 50 cm wys. aby złagodzić skarpę. Na wierzchu skarpy warto położyć matę jutową (albo używane worki jutowe do kupienia za kilka zł na allegro) aby ograniczyć spływ powierzchniowy.

I dobrze obsadzić krzewami, aby związały korzeniami grunt.

[Sativum]

Daj drenaż po boku od sąsiada i będzie ok. Taki drenaż to 3-5 tys. Samemu, bez żwiru, to 1/3 tego

[Sativum]

Chyba niekoniecznie o estetykę chodzi. 

 

Autor powinien wzmocnić skarpę przed osuwaniem i zagospodarować wodę, by nie zalewała działki sąsiada. O te rzeczyoże czepiać się sąsiad. Wykon to już inna sprawa. Jest wiele rozwiązań. 

[Elfir]

11 godzin temu, henrykow napisał:

Czy drenaż czy coś na wzór muru oporowego to wg mnie i tak będzie wyglądało źle bo widzicie jaka jest różnica poziomów u autora i sąsiada.

Przecież autor tych swoich bloczków nijak widzieć nie będzie, więc jakie znaczenie ma ich estetyka?

[d7d]

Nie będzie ładnie wyglądało.

[Elfir]

1 godzinę temu, henrykow napisał:

 

Ale przyznacie że pozostawiając taką skarpę przy płocie sąsiada nie będzie to wyglądało naturalnie. 

Nie będzie kompletnie widoczne z ogrodu i domu, jeśli będzie obsadzone roślinnością. 
Ty coś widzisz za takiego np. żywopłotu z żywotników?

[DanielPK]

Dzięki za wszystkie odpowiedzi! 

Estetyka jest moim najmniejszym zmartwieniem, bo albo muszę zagospodarować skarpę której i tak nie widzę z domu albo muszę dorównać się do działki sąsiada i mieć spad na całej działce, który będzie niepraktyczny. 

Chodzi mi o samą kwestie zalewania sąsiada woda/ziemią z tej skarpy. 

[gregos11]

Zacznijmy od tego co na to sąsiad? Rozmawiałeś z nim? Kolejna sprawa, rób wszystko, tak, żeby było legalnie, bo dzisiaj jest ok, a "jutro" będzie problem.

 

Bo jeżeli ja byłbym twoim sąsiadem, to zdecydowanie nie podobałby by mi się ten nasyp przy płocie.

Edytowane 16 Sierpnia 2024 przez gregos11

[d7d]

Dla sąsiada prawdopodobnie nie będzie to ładny widok ale może po zasadzeniu odpowiednich roślin będzie lepiej.

Inna sprawa to @DanielPK będzie patrzył na swojego sąsiada z góry co dla tego sąsiada nie będzie komfortową sytuacją.

[DanielPK]

Co macie na myśli jeżeli chodzi o załatwienie tego formalnie? Z tego co wyczytałem to wyrównanie (podniesienie) ogrodu jeżeli nie ma związku z budową domu nie wymaga uzyskania pozwolenia. 

Jeżeli chodzi o estetyke to na pewno chciałbym ta skarpę zagospodarować żeby nie wyglądała tak jak obecnie. 

W każdym razie cała moja zagwozdka jest o względy praktyczne, rozumiem że po wzmocnieniu skarpy i zagospodarowaniu wody powinno być ok? 

Nie do końca byłoby mi na rękę powracanie do stanu poprzedniego, czyli spad całej działki w kierunku sąsiada. Działka nie jest duża więc gdybym chciał wyrównać do sąsiada to nie zostanie mi żaden kawałek prostego terenu no i właściwie wtedy cała woda z działki jest przekierowana w jego stronę co wydaje mi się gorszym rozwiązaniem. Przy prostej działce przynajmniej cześć wody wsiąknie u mnie, ale specjalista nie jestem więc możecie wytknac moje błędy w rozumowaniu

[Elfir]

2 godziny temu, d7d napisał:

Dla sąsiada prawdopodobnie nie będzie to ładny widok ale może po zasadzeniu odpowiednich roślin będzie lepiej.

Inna sprawa to @DanielPK będzie patrzył na swojego sąsiada z góry co dla tego sąsiada nie będzie komfortową sytuacją.

większość ludzi sadzi żywopłot lub jakieś rośliny wzdłuż granicy. co sąsiad będzie widział u autora? 

[gregos11]

7 godzin temu, DanielPK napisał:

Co macie na myśli jeżeli chodzi o załatwienie tego formalnie?

Weź dopytaj kogoś bardziej kompetentnego w przepisach prawa budowlanego. Po co masz za jakiś czas sie denerwować, że cos zrobiłeś źle.

[d7d]

7 godzin temu, Elfir napisał:

większość ludzi sadzi żywopłot lub jakieś rośliny wzdłuż granicy. co sąsiad będzie widział u autora? 

Możliwe, że będzie widział Autora który będzie np. 1,50 m wyżej i będzie spoglądał z góry...

a żywopłot będzie posadzony na tym niższym terenie.

[Elfir]

20 godzin temu, d7d napisał:

Możliwe, że będzie widział Autora który będzie np. 1,50 m wyżej i będzie spoglądał z góry...

a żywopłot będzie posadzony na tym niższym terenie.

Myślisz, że autor uwielbia widok swojego sąsiada i sam się nie oddzieli zielenią?

[d7d]

Nie mam informacji czy uwielbia czy też nie uwielbia.

Może Autor oddzieli się od swojego sąsiada zielenią. Pytanie - gdzie posadzi swoją zieleń? Na górze czy na dole swojej skarpy.

Generalnie mam na myśli dyskomfort jaki może mieć sąsiad Autora tematu. Ludzie lubią prywatność swojego ogrodu a taka wysoka skarpa psują wspomnianą prywatność. Tak sądzę.

Cytat: Mój dom jest położony ok. 2 metry wyżej niż dom sąsiada

[Elfir]

2 godziny temu, d7d napisał:

Nie mam informacji czy uwielbia czy też nie uwielbia.

Może Autor oddzieli się od swojego sąsiada zielenią. Pytanie - gdzie posadzi swoją zieleń? Na górze czy na dole swojej skarpy.

Generalnie mam na myśli dyskomfort jaki może mieć sąsiad Autora tematu. Ludzie lubią prywatność swojego ogrodu a taka wysoka skarpa psują wspomnianą prywatność. Tak sądzę.

Cytat: Mój dom jest położony ok. 2 metry wyżej niż dom sąsiada

Ale wymyślasz bzdury. Tak, nasadzi zieleń na szczycie skarpy i zostawi dalej, w dół, pustą przestrzeń.
Bo jak wiadomo żywopłoty sadzi się zazwyczaj na środku działki a nie wzdłuż płotu.

Skoro dom autora i tak jest 2 m wyżej, to ta skarpa nie ma żadnego znaczenia na to czy sąsiedzi się widzą czy nie. 
Jakoś w górach sobie ludzie radzą.

[d7d]

Nasadzi na dole skarpy i zanim wyrośnie żywopłot wysokości 3,60 m trochę czasu upłynie.

2,00 m + 1,60 m = 3,60 m.

Nie wiem dlaczego piszesz "wymyślasz bzdury". To, że Ty nie widzisz problemu nie znaczy że problemu może nie być dla Sąsiada Autora.

Lokalizacja domu jest penie kilka metrów od płotu a skarpa (jaje górna część) jest blisko płotu.

Ludzie w górach jakoś sobie radzą bo wiedzą co mają (naturalne ukształtowanie terenu) a sąsiad po wykonaniu nasypu będzie miał nową sytuację. Może dla niego nie będzie to problem a może będzie. Kto wie. Ja nie wiem a Ty wiesz?

 

https://www.budnews.pl/wykonanie-nasypu-a-prawo-budowlane/

[d7d]

Podwyższenie poziomu gruntu działki kontra prawo

https://horyzont.com/budownictwo/podwyzszenie-poziomu-dzialki

Podniesienie terenu działki: cena, metody oraz formalności

https://www.mgprojekt.com.pl/blog/podniesienie-terenu-dzialki/