Sprzedaż działki - co korzystniejsze

[aginx]

Hej, mam działkę jak na załączonym obrazku, 0,7 ha.

Działka jest rolno-budowlana, z przodu jest dom i budynki gospodarcze, na prawo od zabudowań rosną krzewy, a za nimi dalsza niezagospodarowana część działki ze spadkiem.

 

Chciałabym się poradzić czy "w dzisiejszych czasach" łatwo jest sprzedać taką działkę, czy może lepiej tę niezabudowaną część podzielić na 2 części i sprzedać wszystko jako 3 części (2 zdjęcie). Czy takie rozwiazanie obniży/podwyższy wartość całości? Oczywiście, musiałbym wyciąć krzewy i tam ustanowić służebność przejazdu, żeby był dojazd do nowo utworzonych działek.

 

Dziękuję za pomoc

https://docs.google.com/document/d/1VS1kpfbvDsVRAoe8DzmspC92xbq-aNnxmvi3t_A7ah0/edit

[Elfir]

łatwej sprzedać mniejsze działki. Zawsze kupujący może wziąć wszystko hurtem całe 0,7ha

[Kaizen]

Dzielenie działek rolnych jest dosyć utrudnione. Działka rolna (ta wydzielana też) może być mniejsza niż 0,3ha, podział musi mieć cel rolny (poprawa dostępu do pól, racjonalizacja produkcji, lepsze wykorzystanie gruntów itp.) i jeszcze KOWR musi zatwierdzić.