Kupno mieszkania na czas budowy domu - czy to ma sens?

[Daima]

Witam,

kupiliśmy po ślubie działkę budowlaną w rodzinnych stronach z planem budowy domu w bliżej nieokreślonej przyszłości. 

Nadchodzą duże zmiany bo spodziewamy się narodzin bliźniąt w kwietniu/maju. 

Przymierzamy się do powrotu z miasta do rodzinnej miejscowości, w której znajduje się działka. 

W tym miejscu nasuwają się nam pytania. Jakie rozwiązanie jest lepsze:

• wynajem mieszkania spodziewając się dwójki dzieci oraz kredyt i rozpoczęcie budowy domu? (Bierzemy pod uwagę również dom modułowy)
• kredyt i kupno mieszkania do remontu tak, aby na czas narodzin dzieci być już „na swoim” i wtedy staranie się o kredyt i budowa domu z późniejszym sprzedaniem mieszkania?

Mieszkanie jakim jesteśmy zainteresowani jest za 180 tys. +remont, który wydaje nam się, że pochłonie ok. 100 tys. (fachowiec jeszcze nie oglądał). Do zrobienia jest kuchnia wraz z piecem i bojlerem do wymiany, łazienka oraz pokoje do odświeżenia z wymianą paneli. Mieszkanie 64m2 (3 pokojowe). Do tego do mieszkania przynależy działka, garaż oraz szopka. 

Czy ktoś próbował podobnego rozwiązania na czas budowania się? Czy kupno mieszkania z późniejszym zamiarem sprzedania go jest zasadne mając działkę budowlaną? Jak to wygląda w kontekście kredytu? Wiemy o programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy dzięki czemu przy kupnie mieszkania nie jest wymagany wkład własny oraz spełniamy warunki, aby skorzystać z RKM. Za mieszkaniem przemawia fakt, że ze względu na dzieci czas nas goni i chcemy mieć pewne miejsce do życia. Obawiamy się, że kredyt hipoteczny na mieszkanie wstrzyma nasze szanse na rozpoczęcie budowy domu. Podzielcie się Waszym zdaniem oraz doświadczeniami. 

Pozdrawiam 

[Adiš1719517701]

Bedziemy miec w ogole zdolnosc na dwa kredyty ( na mieszkanie i dom ) jednoczesnie , przy dwojce dzieci ?

[Toty]

jak już to kupić mieszkanie ktore nie wymaga remontu, może być niższy standard. Po co wam jeszcze remont przed budową domu? To zawsze powoduje niepotrzebne opoznienia, niespodziewane koszty i niespodzianki. Przy jednoczesnym zamieszaniu z noworodkami to na pewno nie będzie komfortowe.

[henrykow]

W dniu 27.10.2024 o 00:33, Daima napisał:

Obawiamy się, że kredyt hipoteczny na mieszkanie wstrzyma nasze szanse na rozpoczęcie budowy domu.

To zależy jakie macie dochody ale skoro pytasz to tak, kredyt na mieszkanie zablokuje kredyt na budowę, skoro na wszystko chcesz brać kredyt to uważaj bo zapędzisz się w kozi róg. Już lepiej kupić gotowy dom niż brać kredyt na mieszkanie i na budowę domu.

[Sativum]

Małe dzieci/noworodki i budowa?

Odważnie. 

Jak zlecicie wszystko to ok, ale szykuj worek pieniędzy.