Porady dla młodej muratorki :)

[Martiniii]

Cześć Wszystkim, 

Planujemy budowę domu w Gaurach z Archonu - https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-gaurach-4-n-m2e721d6cb7d49 . Bardzo nam przypasował ten projekt do gustu. Prosiłabym by Wasze eksperckie oko spojrzało na projekt i podpowiedziało co byście zmienili ? Jak myślicie ile cenowo wyjdzie postawienie do stanu deweloperskiego?

Pozdrawiam,

Martiniii

[Elfir]

Na pewno nie wybrałabym projektu w którym trzeba przejść przez część sypialnianą do garażu.
Wracam z dziećmi zimą samochodem i mają w mokrych butach lecieć przez cały dom do wiatrołapu zdjąć buty i kurtki? Czy w ciasnym korytarzyku mają zdejmować i lecieć z butami w ręce do wiatrołapu? 
A może zostawić je w szafie przy garażu, ale jak będą chciały wejść na ogródek to będą musiały lecieć po kurtki i buty pod garaż a potem do wiatrołapu aby wyjść? Dublowanie funkcji.
Narożne okno w kuchni obok zlewu - kompletnie niewygodne do mycia, bo trudno dostępne.

Do tego projekt ocenia się względem działki np. jakie będą odległości od granic, jakie strony świata?
Bo co z tego jak ktoś wybierze ładny projekt z dużym panoramicznym przeszkleniem (jak to w jadalni), jak zaraz za oknem będzie płot i dom sąsiada? Co podziwiać przez takie okno?

[Kaizen]

48 minut temu, Martiniii napisał:

Prosiłabym by Wasze eksperckie oko spojrzało na projekt i podpowiedziało co byście zmienili ?

0. Zmienił wentylację na mechaniczną.

1. Wyprostował bryłę (czyli zlikwidował wykusz, kolumny).

2. Zlikwidował okna narożne - to same kłopoty.

3. Odizolował garaż od domu i zrobił nieogrzewany. A najlepiej całkiem oderwać od domu, bo jego połączenie jest niepraktyczne.

4. Strop żelbetowy ma same zalety użytkowe - ale jest najdroższy. Jeżeli poszukiwać będziecie oszczędności (choć na etapie SSO pewnie jeszcze nie zauważycie, że kasy pod koniec zabraknie), to porównałbym oferty na wiązary współtworzące strop lekki z żelbetem + tradycyjna więźba. 

5. Podłogówka wszędzie. Łączenie z grzejnikami to proszenie się o kłopoty.

6. Dobrze przemyśl źródło ciepła. W zależności od decyzji i gotowości przerzucania worków czy to w chorobie, czy w zdrowiu - może być różne. A wątków o tym wiele bo to niesie poważne konsekwencje finansowe.