[NOWY DOM] Prośba o poradę dom 110m2 parterówka 2025

[krzyszt0fs]

Witam,

Jestem umówiony do architekta na omówienie projektu indywidualnego na bazie: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lipiennikach-6-e-oze-m35327f0386eb1 w lustrzanym odbiciu.

Założenia:

0. Dom o metrażu użytkowym między 100-110m2, bez garażu, bez piwnicy, prosty. 

1. Dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna
2. Ogrzewanie: PC
3. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
4. Strop żelbetowy + nadciągi(nie chcę widocznych belek)
5. Budulec ścian: gazobeton
6. Część prac będę wykonywał samodzielnie(m.in. prąd, wentylacja, drobna wykończeniówka)
 

Co już mam na działce:
- Prąd 
- Internet
- Woda w trakcie realizacji
- Ogrodzenie tymczasowe
- Drobne nasady

Moje pytania:
1. Czy PC to dobry wybór?  Nie planuję PV. Przez drogę(powiatową) mam gazociąg i wydane WT. 

2. Czy ten projekt ma jakieś istotne wady?
 

[Ratpaw]

Dla kogo ten dom?

Jak wygląda działka?

[krzyszt0fs]

2+2 jeśli o to pytasz. 

15a płaska, warunki gruntowe "łatwe", wjazd od północy. 402m n.p.m. 

[Ratpaw]

Wrzuć to mapkę sytuacyjną, co jest przy granicach działkii.

[krzyszt0fs]

Mapka z geoportalu:

Mogę jeszcze wrzucić mapę do celów projektowych we fragmencie. 

[Ratpaw]

Wrzuć co masz, bo nawet stron świata nie widać. Możesz od razu wstępnie umieścić dom na tej mapce.

[krzyszt0fs]

Dzięki za odpowiedzi. Poniżej podsyłam mapkę jak to ma +/- wyglądać. Fioletowa linia to nieprzekraczalna linia zabudowy. Od wschodu jest planowana w przyszłości jakaś wiata na 1 auto. 

Na ścieki będzie szambo. 

 

 

[Ratpaw]

A co to za drogi?

Ja bym się od razu od drogi odsunął. Jakie są od nich odległości?

[krzyszt0fs]

Od północy to droga powiatowa, od zachodu gminna.

Poniżej wymiary rzeczywiste naniesione "na sucho" na mapę przez geodetę

 

Od granicy dom będzie około 14m. 

Edytowane 9 Lipca przez krzyszt0fs