Ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu deweloperskim

[Amelinium]

Dzień dobry,

Czy w mieszkaniu deweloperskim można zainstalować ogrzewanie podłogowe wodne bez uzyskiwania zgody wspólnoty/administracji?

Podobno administracja nie zgadza się – według mieszkańców z poprzednich innych etapów u tego dewelopera.

Natomiast w praktyce słyszałem, że wykonawcy wykonują takie ogrzewania w nowym budownictwie. Dlatego mam lekki dysonans... ❓

Jak to wygląda prawnie? Po prostu stracę możliwości z tytułu rękojmi od dewelopera, i to jest całość konsekwencji?

Niestety nie wiem jak dojść do jednoznacznej odpowiedzi, np. na podstawie umowy deweloperskiej.

Dzięki za pomoc!

[Mareks77]

W nowym budownictwie na wczesnym etapie budowy,  wyboru wersji i uzgodnień o ile deweloper daje taką możliwość to nie powinno być problemem. Jeżeli natomiast budynek już istnieje i czeka na lokatorów taka zmiana jest niemożliwa. Także po wykupie lokalu na etapie wykańczania zmiana typu ogrzewania wiąże się z poważną ingerencją w części wspólne budynku  na co nie zgodzi się administrator budynku.

Ponadto zmiana typu ogrzewania wiąże się ze zmianą temperatur wody grzewczej która zasila obwod mieszkania więc często typ i schemat instalacji budynku uniemożliwia takie zmiany.

[Amelinium]

8 minut temu, Mareks77 napisał:

W nowym budownictwie na wczesnym etapie budowy,  wyboru wersji i uzgodnień o ile deweloper daje taką możliwość to nie powinno być problemem. Jeżeli natomiast budynek już istnieje i czeka na lokatorów taka zmiana jest niemożliwa. Także po wykupie lokalu na etapie wykańczania zmiana typu ogrzewania wiąże się z poważną ingerencją w części wspólne budynku  na co nie zgodzi się administrator budynku.

Ponadto zmiana typu ogrzewania wiąże się ze zmianą temperatur wody grzewczej która zasila obwod mieszkania więc często typ i schemat instalacji budynku uniemożliwia takie zmiany.

A wykonawcy (dwóch popularnych z Warszawy) mówią, że wszystko się uda i że można xD matko...

[Mareks77]

Napisałem że jest to możliwe o ile taki wybór przewiduje projekt budowlany w części instalacyjnej. Wykonawca może wszystko ale raczej nie wykona zmiany niezgodnej z projektem którą akurat Ty sobie wymyślisz. 

Zamiast wykupu mieszkania u dewelopara buduj sam. Projektant zaprojektuje co tylko będziesz chciał a wykonawca wykona i uwzględni Twoje uwagi o ile nie będą to zmiany istotne wpływajace na konstrukcję budynku

[Elfir]

nie, jeśli instalacja jest wspólna. Jeśli masz osobny licznik na podejściu do mieszkania, to być może można.

[d7d]

Raczej nie będę pasować temperatury zasilania.

[Zoltyyy]

Panie, co się nie da - "fahofcy" hydraulicy podepną zasilanie do powrotu instalacji i się da 😆

[d7d]

To chyba nie załatwi problemu bo na powrocie będzie zasilanie. Może można zamontować wymiennik ciepła na głównym obiegu.