PARTEROWY, Z PODDASZEM CZY PIĘTROWY? - dyskusja, opinie

[EZS]

albo otworzy okno.

co jest szczególnie przyjemne zimą

[Elfir]

zimą się bierze prysznic.

[moniss]

Dom parterowy, z poddaszem, czy piętrowy...

Z tych trzech, wybrałabym parterowy.

Przy domach parterowych zamiast większości okien można wstawić nieotwieralne fixy (tańsze i oczywiście bardziej szczelne). Albo można też z każdego pomieszczenia zrobić drzwi tarasowe do ogrodu.

Poddasze można w całości przeznaczyć na strych, a w razie czego przerobić na użytkowe (gdyby trzeba było więcej powierzchni mieszkalnej np. dla nowej rodziny dorosłego dziecka). Jeśli byłby to parterowy z dachem płaskim, to mógłby być to dach zielony, który wlicza się do powierzchni działki biologicznie czynnej.

 

Ja buduję dom z użytkowym poddaszem. Taki był urzędniczy nakaz i przez myśl nawet nie przeszło, że można z tym się nie zgadzać

Główna sypialnia jest jednak zaprojektowana na parterze, gdzie będzie się toczyło życie dzienne i nocne.

 

Moim marzeniem jest jednak nierzucajacy się w oczy albo nawet niewidoczny dom podziemny, którego w ankiecie zabrakło niestety.

A taka hobbicia norka bylaby dla mnie w sam raz

Edytowane 24 Kwietnia 2016 przez moniss

[Markuz23]

Dzień dobry,

Przyszedł czas na dołączenie do szanownego grona. Własnie dopinamy temat działki no i zaczynam tematy budowlane. Jak większość nie mamy budżetu z gumy i musimy się zmieścić w określonej kwocie. Mam w związku z tym pytanie: jak duża będzie różnica w koszcie budowy do stanu developerskiego 2 domów o podobnej powierzchni (ok 130 użytkowa, ok 160 netto) w opcji z pełnym piętrem i z poddaszem użytkowym?

Najchętniej wybudowałbym coś zbliżonego do projektu Tytan, ale nie wiem czy 350-370tys wystarczy na stan developerski

pozdrawiam

Marek

[Kaizen]

Parterowy

[Elfir]

Nie ma co wyważać otwartych drzwi. Łącze z wątkiem, w którym dyskutowano na ten temat.

Jeśli chodzi o stosunek ceny za m2 do powierzchni to dom z poddaszem wychodzi zawsze najdrożej.

Do ok. 100-120m2 taniej wychodzi parterowy (pod uwagę bierze jest prosty projekt typu stodoła), od 140-150 m2 z pełnym piętrem.

[Markuz23]

bardzo dziękuję za przerzucenie wątku - w natłoku tematów ten mi umknął. Niestety parterowy raczej odpada - za mała działka, a do tego chcemy do garażu upchnąć auto+motocykle. Ok czyli pozostaniemy zapewne przy piętrze ale na wszelki wypadek przeczytam wątek.

pozdrawiam

Marek

[Elfir]

Dużo zależy od waszego MPZP.

Tytan to projekt z kosztownymi detalami architektonicznymi, bo to projekt rezydencjonalny a nie ekonomiczny. Architekt stawiał na efekt WOW a nie niskie koszty budowy

[leivy]

Witam jako ze stalem sie posiadaczem dzialki planuje w tym roku zakup projektu domu. Poniewaz chcialbym garaz dwustanowiskowy i 3 sypialnie zastanawiam sie czy lepszym wyborem jest parterowka czy dom z poddaszem. Sklaniam sie ku parterowce jednak wieksza powierzchnia dachu oraz powierzchnia zabudowy ktora wynosi powyzej 220m2 daje do myslenia. Chcialbym sie dowiedziec jak rzeczywiscie wyglada to cenowo. Czy parterowka bedzie naprawde o wiele drozsza w budowie i pozniejszym uzytkowaniu?

[Kaizen]

http://forum.muratordom.pl/entry.php?131454-Czemy-nie-u%C5%BCytkowe-poddasze-To-przecie%C5%BC-prawie-za-darmo-dodatkowe-metry!

[Pod]

Jak ci działka pozwala to zdecydowanie parterówka. Ja nie potrafiłbym żyć ze skosami i ze świadomością że sam sobie to zbudowałem. Ale różnie ludzie mają... Kosztowo wyjdzie podobnie.

[leivy]

Wlasnie zastanawiam sie czy kosztowo wyjdzie podobnie. O wiele drozsze fundamenty i dach. No i strop wiele osob doradza aby zrobic betonowy a to duzy koszt przy prawie 200m2

[ag2a]

A czemu Ci taki strop doradzają?

[leivy]

Bardziej stabilna konstrukcja co wiaze sie z mniejszymi naprezeniami i peknieciami w przyszlosci.

[ag2a]

Prawidłowo wykonany dom w odpowiednim czasie nie pęka. niezależnie czy ze stropem betonowym czy bez.

[Elfir]

dlaczego dom parterowy o pow. 125 m2 ma mieć powierzchnię zabudowy 220m2?

[leivy]

Poniewaz powierzchnia uzytkowa to 125m2 do tego kotlownia 6m2 i garaz 36m2. Powierzchnia calkowita to ok 170m2 a zabudowy wynosi 230m2

[Elfir]

do zabudowy mogą się wliczać tarasy. Taras będziesz miał pewnie taki sam i w parterowm i z poddaszem.

[Kaizen]

Poniewaz powierzchnia uzytkowa to 125m2 do tego kotlownia 6m2 i garaz 36m2. Powierzchnia calkowita to ok 170m2 a zabudowy wynosi 230m2

 

Za to przy użytkowym poddaszu dochodzą schody i skosy. Dach przy użytkowym poddaszu jest niewiele mniejszy, niż przy nieużytkowym ze względu na dużo większy kąt nachylenia a do tego brak możliwości popodpierania więźby słupami powoduje konieczność użycia drewna wyższej klasy i/lub grubszego. "Przerzucenie" powierzchni użytkowej na poddasze wcale nie zmniejsza tak znacząco powierzchni zabudowy ze względu na skosy które odpowiednio się przelicza do PU. A co za tym idzie też wykończenie jest większe, bo 1m2 PU na poddaszu, to więcej podłóg i ścian, niż na parterze.

Co do kosztów, to przy użytkowym poddaszu kosztują też schody, mocny strop nad parterem, rozbudowanie instalacji - więcej, niż dłuższe ławy.

 

Budowanie "w górę" wcale nie jest tańsze co do zasady (zależy jeszcze od konkretnych rozwiązań). Ma sens IMO tylko tam, gdzie mamy bardzo małą powierzchnię zabudowy do dyspozycji i nie da się wycisnąć z tego wszystkiego na jednej kondygnacji.

[leivy]

Warunki zabudowy ograniczaja mnie jedynie co do kata nachylenia dachu poniewaz przewiduja min kat 30st. Tak wiec prawdopodobnie bedzie to parter. Niestety wiekszosc tego typu domow ktore mnie interesuja posiada kat nachylenia dachu 25st wiec trzeba bedzie ingerowac w projekt