PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[moniss]

Wnioskując z tego, że garaż nie jest połączony z domem, to nie potrzebujesz go do niczego więcej niż do trzymania aut... To może lepsza (i tańsza) byłaby wiata? Za garaż wolnostojący płacisz ok. 10 x wyższy podatek za m2 niż za m2 budynku mieszkalnego (za garaż połączony z domem płaci się stawkę jak za dom).

Poza tym, domek dla aut można by zlokalizować nieco bliżej wjazdu (mniej odśnieżania zimą), a dom też ustawić jako lustrzane odbicie - okno kuchni w kierunku drogi dojazdowej.

 

 

Podobne gotowce też są, np. Dom Oszczędny:

Zaglądałeś tutaj: https://projekty.muratordom.pl/ikolekcja_projekty-domow-w-stylu-nowoczesnej-stodoly,200.htm

Edytowane 12 Września 2020 przez moniss
obrazek i link

[franek89]

Elfir – wejście do sypialnie faktycznie można zrobić trochę wcześniej. Z wanną i prysznicem to decyzja narzeczonej, zauważyłem że na większości projektów wanna jest w ogólnej łazience, a przy sypialni jest łazienka z prysznicem – mi takie rozwiązanie bardziej pasuje. Na pewno do dyskusji (ale czasem trzeba iść na kompromis).

Z tym garażem to jest tak że, w pierwszej kolejności chcemy wybudować dom, a garaż kiedyś w przyszłości (jak będą środki, czas i chęci). Uwzględniamy go już teraz ponieważ podczas poszukiwań architekta gdy pokazywaliśmy inspiracje i mówiliśmy co nas interesuje jedna pani architekt zasugerowała by zrobić jeden projekt na dom i garaż połączony zadaszeniem. Twierdziła, że często po kilku latach wracają do niej klienci którzy wybudowali sam dom, a teraz chcieli by jeszcze garaż i są zdziwieni że projekt garażu jest tak drogi (ponowne mapki, geodeta, urzędy itp. Itd.) Na jednym projekcie domu i garażu wybudujemy sam dom i zrobimy odbiór częściowy, następnie trzeba pamiętać o wpisach do dziennika budowy co trzy lata i można kontynuować budowę garażu (musiałbym się tylko jeszcze dowiedzieć jak na to patrzą banki). Połączenie domu z garażem czerpaliśmy z tych zdjęć.

 

 

Pergola jest często polecana do tarasów od południowej strony. Wydaje się, że w zimie powinno być wystarczająco dużo słońca wewnątrz salonu. Symulacja 9 grudnia godzina 11:00 (widać jak słońce wpada do wnętrza)

 

 

Wszystkie pionowe okna będą posiadać rolety (kuszą żaluzje, ale finalna decyzja zapadnie jak projekt będzie gotowy i będzie można dokładniej określić budżet i koszty budowy).

 

Kaizen – dla mnie orientacja północ południe jest lepsza. Przy wschód zachód pokoje będą na wschód i tylko latem będzie tam docierać słońce i to wcześnie rano. Jeśli będą żaluzje lub rolety to słońce latem nie będzie problemem. Myślę jeszcze czy nie zrobić okapu tylko od południa:

 

 

Tylko, że dom staje się szerszy (+1m okapu czyli jakieś 9,5m) i trochę zmienia się bryła.

 

Sylikaty na ściany zewnętrzne są również do przemyślenia, może będzie beton komórkowy (ale wszystkie wewnętrzne już silka). Stropu monolitycznego na pewno nie będzie – koszty. Płyta z warstwą ocieplenia na i pod będzie trochę tańsza, no i przed wszystkim w styropianie na płycie łatwiej będzie ukryć wszystkie instalacje.

 

Moniss – wiata odpada, obecnie mamy z narzeczoną tylko dwa samochody, które służą do codziennej jazdy ale w przyszłości na pewno będą jakieś rowery i inne graty (KTM Duke 690 xD). Z tym podatkiem – nie planuję budowy hali targowej, jeśli kogoś stać na budowę domu to powinno być również stać na podatek od nieruchomości. Ale jeśli by zakombinować z projektem i dom z garażem połączyć zadaszeniem to może stawka podatku byłaby niższa – dzięki za podpowiedź

Edytowane 12 Września 2020 przez franek89

[Elfir]

Zrobisz okna a potem je zasłonisz roletami?

 

Zrób płytką pergolę na długość budynku

[Kaizen]

Kaizen – dla mnie orientacja północ południe jest lepsza. Przy wschód zachód pokoje będą na wschód i tylko latem będzie tam docierać słońce i to wcześnie rano.

 

A od północy słońce będzie wpadało tylko bladym świtem i o zmroku w okolicach przesilenia wiosennego. Sumarycznie będziesz miał więcej światła przy obróceniu domu o 90*.

Okno od południa - klik

Jak nie dasz okapu, to słońce nie będzie bezpośrednio operowało ani przez wschodnie, ani przez zachodnie okna tylko w samo południe (czasu słonecznego).

Robienie okien żeby je zasłaniać roletami jest jakoś mało logiczne. Nie wpuszczasz wtedy nawet światła odbitego - lepiej zadbać o to, żeby latem bezpośrednio nie wpadało dużo bezpośredniego światła (zimą przeciwnie) a cały rok żeby wpadało jak najwięcej odbitego.

 

Jak dasz okna do samego dołu, to okap/pergola musiałyby być ogromne. Lepiej od południa okna standardowej wysokości + jakieś zadaszenie żeby latem słońce nie przypiekało, a zimą wpadało głęboko do domu.

 

Co do podatku - nie przywiązywałbym się do obecnych zasad. W bloku z garażem w bryle, ale jako wydzielony lokal, już jest stawka jak od wolnostojącego. W domach pewnie wcześniej czy później też tak zrobią. A różnica w kosztach budowy wolnostojącego jest taka, że na ładnych kilka dekad płacenia podatku wg obecnych zasad zostanie. Ale wiata nie musi być kompletnie bez ścian - i to sensowna opcja.

Edytowane 13 Września 2020 przez Kaizen

[Piotr Grabowski]

Ten okap od południa, lub jakaś inna forma daszka czy pergoli to bardzo dobry pomysł. Przy wysokich oknach głębokość takiego zadaszenia ok 1m powinna zacienić okna latem i wpuścić słońce zimą. Oczywiście można zrobić odpowiednią symulację żeby sprawdzić to dokładnie.

Zastanowiłbym się jeszcze nad tymi oknami od północy. To w łazience przy sypialni wolałbym mieć na zachód. I mam wątpliwości co do tego dodatkowego pokoju / gabinetu. Z takim niskim i szerokim oknem na północ będzie to ciemne i niefajne pomieszczenie. Rozumiem że to dodatkowy pokój, więc pewnie bardzo Wam nie zależy na jego walorach. Może jednak warto jeszcze pokombinować nad całością i spróbować umieścić ten pokój w miejscu łazienki przy sypialni i złapać światło zachodnie?

Przesunięcie drzwi sypialni jak proponuje Elfir też bardzo dobre. Korytarz krótszy i sypialnie dużo ładniejsza będzie.

[Kaizen]

Ten okap od południa, lub jakaś inna forma daszka czy pergoli to bardzo dobry pomysł. Przy wysokich oknach głębokość takiego zadaszenia ok 1m powinna zacienić okna latem i wpuścić słońce zimą.

 

U mnie okap zaczyna się kilkanaście centymetrów nad oknem (czyli znacząco poniżej poziomu sufitu wewnątrz) i ma razem z rynną 100 cm - a efekt jak w linku. Przy oknach do podłogi to pergola musiałaby mieć ze 2m.

[Elfir]

Ja bym robiła gabinet od wschodu lub północy. W ciągu dnia w pokoju od południa i zachodu jest za jasno do pracy przy komputerze.