honefoss
-
Liczba zawartości
149 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez honefoss
-
Czyli zostawiono właśnie tę opłatę adiacencką która kompletnie nie ma żadnego uzasadnienia i jest klasycznym przykładem łupienia. Opłata od infrastruktury ma przynajmniej takie uzasadnienie, ze gmina wyłożyła jakieś środki własne dzięki czemu wartość nieruchomości wzrosła. A jakie środki własne wykłada gmina w przypadku podziału? ŻADNE. Właściciel sam płaci za wszystko, gmina tylko wyciąga łapę po nie swoje. Dla mnie to jest dopiero bezmyślność...
-
Zmiany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
honefoss odpowiedział dziub → na topic → Prawo i finanse
To wcale nie musi być błąd. Plan to plan, wyrysowano w nim nie tylko to co już istnieje ale także i to co zaplanowano. Dla ciebie istotne jest to kiedy wszedł w życie plan z tą linią i jej strefą ochronną. Jeśli mniej niż 10 lat temu, to być może przysługuje ci odszkodowanie za utratę wartości działki. Co do zmiany planu, to w gminie dobrze ci powiedzieli - musisz czekać aż gmina podejmie uchwałę o przystąpieniu do prac nad zmianą planu i liczyć na to, ze zmiana obejmie twoją działke a linia zostanie z planu wykreślona. Co wcale nie jest takie pewne... Jakim cudem dostałeś PnB w strefie ochronnej planowanej linii sn?? -
Mam nieco inne pytanie na temat opłat przesyłowych za gaz i prąd. Mieszkam w domu który kiedyś był domem dwurodzinnym w związku z czym mam dwa osobne liczniki na gaz i aż 4 liczniki na prąd. Jakoś wcześniej nie przyszło mi to do głowy, ale czy oni przypadkiem nie liczą mi opłaty przesyłowej i abonamentu do każdego licznika oddzielnie?? To mogłoby wyjaśniać dlaczego moje wydatki na media są horrendalnie wysokie, mimo dużej oszczędności (nowoczesne, dobrej klasy agd, żarówki energooszczędne itp)...
-
Czy mieścicie się w 1000 zł miesięcznie w opłatach za dom..?
honefoss odpowiedział revalidon → na topic → Prawo i finanse
Kasujemy oczywiście. Gotujemy już od dawna na płycie indukcyjnej, piekarnik też elektryczny. Gaz w tej chwili służy tylko do grzania wody. -
Czy mieścicie się w 1000 zł miesięcznie w opłatach za dom..?
honefoss odpowiedział revalidon → na topic → Prawo i finanse
Faktycznie fajny wątek więc i ja się dopiszę: Woda 110 Kanaliza 140 Prąd 220 Śmieci 60 (segregujemy i mamy kompost) Gaz 100 (tylko do grzania wody, więc dziwne że aż tyle...) Opał (średnio przez cały rok) 150 Telefony, internet 200 TV cyfrowa 90 Dom 155 m.kw. 4 osoby. Razem wyszło 1070 zł miesięcznie... Nawet nie zdawałam sobie sprawy, to to aż tyle. W tym roku planujemy rezygnacje z wody miejskiej i podłączenie do własnej studni głębinowej - woda będzie lepsza i tańsza, trochę tylko przerażają mnie formalności z tym związane. No i właśnie instalujemy kolektory słoneczne, też sporo się zaoszczędzi - te 100 zł na gazie. -
Metoda wcale nie jest dziwna. Działka nie jest częścią gospodarstwa rolnego, więc stawka podatku wynosi 238 a nie 119 tak jak ty to policzyłeś. Ponadto, gminy nie interesuje to który z współwłaścicieli zapłaci albo jak wy się między sobą podzielicie - oni wysyłają kwit podatkowy do każdego z was osobno. Podatek za całą działkę wynosi 16 zł więc każdy z was taki kwit otrzymał, teraz dogadujcie się między sobą.
-
No dobrze panowie, trochę przydługi ten wstęp. Napiszcie wreszcie który to płatny portal prawniczy tak zgrabnie reklamujecie, zapewne ten sam co ostatnio na innych forach?
-
Słupy na działce - czy coś się zmieniło?
honefoss odpowiedział dwiemuchy → na topic → Prawo i finanse
Możesz pisać sam, to są zwyczajne negocjacje i nie wymagają jakiejś szczegółowej wiedzy prawnej. Jeżeli podpiszecie umowę o służebność, to będzie w niej dokładnie napisane do czego strony się zobowiązują - więcej zobowiązań to i więcej kasy. Musisz wyjaśnić jak to jest z płotem i negocjować, kwota którą ja podałam jest przybliżona - na mniej więcej tyle wyceni to biegły sądowy. Musisz się liczyć z tym, ze oni będą od ciebie wymagali możliwości dostępu do urządzeń w dowolnej porze, także wtedy gdy nie ma ciebie w domu. Być może w grę wchodzi przesunięcie płotu - wtedy wynagrodzenie za służebność musi być odpowiednio wyższe. -
Słupy na działce - czy coś się zmieniło?
honefoss odpowiedział dwiemuchy → na topic → Prawo i finanse
Typowy gotowiec od prawników ZE, nie warto się nim przejmować - zawsze piszą, że inwestycja byłą legalna, więc im wolno itd. Prawa masz takie jak napisałam wyżej i tego się trzymaj. Co do kwoty możliwego do uzyskania wynagrodzenia, to zakładając że działka jest budowlana, cena metra kw. w okolicy wynosi (hipotetycznie, bo nie podałeś liczby)100 pln/m i poprawnie wyliczyłeś wielkość strefy ochronnej, realnie możesz liczyć na jednorazowe wynagrodzenie 10-15 tys. -
Słupy na działce - czy coś się zmieniło?
honefoss odpowiedział dwiemuchy → na topic → Prawo i finanse
Artykułu nie czytałam, ale coś mi tu nie pasuje. Przepis o jakim piszesz istnieje od "zawsze" i od zawsze podatek za ustanowienie służebności jest naliczany. Od jakiegoś czasu mówi się natomiast, ze tego podatku powinno nie być i jeśli trwają jakieś prace, to właśnie nad tym, by zwolnienie z podatku pit które obecnie dotyczy tylko służebności gruntowych, objęło także służebność przesyłu. -
Słupy na działce - czy coś się zmieniło?
honefoss odpowiedział dwiemuchy → na topic → Prawo i finanse
Czyli o zasiedzenie martwić się nie musisz:) Możesz domagać się ustawienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Takie wynagrodzenie powinno się składać z 2 części: rekompensaty za utratę wartości nieruchomości i "wynagrodzenia właściwego" czy zapłaty za dalsze korzystanie. Jako nowonabywca dostaniesz tylko tę drugą część, bo utrata wartości ciebie nie dotyczy (kupiłeś już z obciążeniem). To wynagrodzenie zależy głównie od wielkości zajętego gruntu (pas technologiczny plus strefa ochronna), jego wartości i przeznaczenia działki w planie miejscowym. Generalnie można powiedzieć, że sprawa jest warta zachodu jeśli dotyczy dużej (a raczej w dużym stopniu obciążonej) działki budowlanej. -
Słupy na działce - czy coś się zmieniło?
honefoss odpowiedział dwiemuchy → na topic → Prawo i finanse
Nie podałeś najważniejszej informacji czyli tego kiedy słupy zostały postawione. Jeśli dalej niż 30 lat temu, to istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, ze doszło już do zasiedzenia służebności - w takim przypadku faktycznie nic nie dostaniesz. Jeśli mniej - to można się dalej zastanawiać, choć faktycznie jako tzw nowonabywca dostałbyś znacznie niższe wynagrodzenie za ustanowienie służebności, ponadto wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z działki przysługiwałoby ci dopiero od momentu zgłoszenia takiego roszczenia - a nie za 10 lat wstecz. Jednak przede wszystkim ważna jest kwestia zasiedzenia - zasiedzenie niweczy wszelkie szanse na odszkodowanie. -
działka niczyja droga gruntowa - przebieg granicy
honefoss odpowiedział moni44 → na topic → Prawo i finanse
Myślę, ze nikt nie odpowiada, bo nie piszesz o co tak naprawdę chodzi. Czy chodzi o to, żeby móc korzystać z drogi która jest za wąska? No to postaw swój płot tak, by droga miała tyle i trzeba i po kłopocie... -
Słupy na działce - czy coś się zmieniło?
honefoss odpowiedział dwiemuchy → na topic → Prawo i finanse
Jeśli masz jakieś słupy na działce, to trzeba albo je polubić albo zacząć działać - najpierw krótkie negocjacje z ZE a potem szybko sprawa sądowa. Na pewno nie ma sensu czekanie na zmiany w przepisach - te nawet jeśli będą, to na niekorzyść. W dodatku upływ czasu zwiększa możliwość zasiedzenia służebności przez ZE. -
Tak właśnie uważam i cieszę się, ze jesteśmy zgodni. A jak to się ma do omawianych w tym wątku kwestii zaznaczenia przebiegu linii przesyłowej na mapach? Padła sugestia, że jeśli linia jest na mapie, to trzeba wpuścić ekipę naprawiającą a na dokładkę pokryć koszty naprawy. Czy ta sugestia jest twoim zdaniem słuszna? Przecież mapa, podobnie jak PnB, nie może zastąpić tytułu prawnego do użytkowania cudzego gruntu..
-
No dobrze, ale to nie jest odpowiedź na moje pytanie... Muszę ich wpuścić na działkę w celu dokonania naprawy czy nie muszę (w sytuacji gdy nie zawarli ze mną żadnej umowy która mnie do tego zobowiązuje)? Pytam, bo z całości wypowiedzi w tym wątku widać, że wszyscy uznają takie prawo przedsiębiorcy za oczywistość a dyskusja dotyczy tylko tego, kto ma za naprawę zniszczonego kabla płacić... PnB na pewno nie stanowi przecież tytułu prawnego do zajmowania cudzej nieruchomości.
-
Nielegalnie czyli bez umowy o użytkowanie/służebność zawartej notarialnie z właścicielem gruntu lub decyzji administracyjnej z art. 124 ugn. Posiadanie któregokolwiek z tych tytułów prawnych legalizuje inwestycje (choć niekoniecznie uprawnia do dalszego darmowego korzystania, ale to inny temat).
-
Bzdura czy nie, ale sprawa jest ciekawa. Powiedzmy, ze niechcący uszkadzam światłowód które znajduje się na mojej działce nielegalnie (bez tytułu prawnego). Czy mogę odmówić wstępu ekipie naprawiającej i zażądać najpierw podpisania ze mną umowy o użytkowanie? Co do tego, ze naprawa na ich koszt to chyba wątpliwości nie, jak sądzę...
-
Słupy na działce - czy coś się zmieniło?
honefoss odpowiedział dwiemuchy → na topic → Prawo i finanse
Zapewne masz na myśli nowelizacje kc (zmiany mają dotyczyć kwestii związanych z przesyłem) i ustawę o korytarzach przesyłowych. Prace trwają od 2008 a że pracowitość naszych posłów jest powszechnie znana, to podobno jest szansa na wejście w życie tych ustaw w styczniu 2014. Przynajmniej taka jest ostatnia wersja. Jak dla mnie, to chyba lepiej żeby się tak bardzo nie śpieszyli. W tej chwili trend jest taki, że wszelkie zmiany idą w kierunku niekorzystnym dla właścicieli gruntów, zwłaszcza ustawa korytarzowa pozwoli zapomnieć o sprawiedliwej rekompensacie. -
odszkodowanie za służebnośc przesyłu linia 110 kV
honefoss odpowiedział daszum → na topic → Prawo i finanse
Tak to już w tych sprawach jest. U mnie też się ślimaczy, ale w sumie pomalutku idziemy do przodu. Najważniejsze w tak sprawach jest wybronienie się przed zasiedzeniem, to właściwie 90% sukcesu. U mnie na szczęście jest plan zagospodarowania i działka jest oficjalnie budowlana. Prędzej czy później będą więc musieli mi zapłacić a przy działce budowlanej wyłączonej z zabudowy mają dość małe możliwości manewru. Właściwie cała ich strategia to przeciąganie i czekanie na cud... -
Daszum, jak przebiega twoja sprawa w sądzie - czy wszystko dobrze? Nie pamiętam nazwy wątku w którym pisałaś, ale pamiętam, ze miałaś mieć w listopadzie kolejną rozprawę. Śledzę twoją historię bo sama sądzę się z energetyką, więc wszelkie informacje bardzo mnie interesują. Jeśli możesz, wpisz coś na tamtym wątku - myślę, ze parę osób to zainteresuje.
-
Szukam Info na temat firmy AWR AGENCJI WSPARCIA ROLNICZEGO, odszkodowania za słupy
honefoss odpowiedział BUNDES18 → na topic → Prawo i finanse
Po 11 miesiącach sprawa już dawno powinna była trafić do sądu a nawet zbliżać się do fazy końcowej czyli ustalania wysokości wynagrodzenia. Jeśli nie trafiła, to jest to jasny sygnał, ze firma odszkodowawcza działa marnie. -
Nie. Tylko skierowanie sprawy na drogę sądową przerywa bieg zasiedzenia.
-
Mam pytanie dotyczące procedury wydawania pozwolenia na budowę. Jaki przepis prawa wymaga by wydanie pnb było poprzedzone wydaniem opinii z zakładu energetycznego odnośnie możliwej kolizji linii średniego napięcia obecnej na działce z planowaną zabudową? Proszę mnie dobrze zrozumieć, nie zamierzam kwestionować tego, ze takie opiniowanie jest potrzebne. Chodzi mi tylko o wskazanie podstawy prawnej tych żądań. Czy może chodzić o art. 32 ust.1 pkt 2 ustawy Prawo Budowlane czyli: Art. 32. 1. Pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego może być wydane po uprzednim: 1.(...) 2.uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów; Jeśli tak, to jakie to są te "przepisy szczególne" - w odniesieniu do sytuacji opisanej wyżej (kolizja z linią energetyczną SN)?
-
Pewno podobnie jak większość ludzi mylą kasztana z kasztanowcem (jaśmin z jaśminowcem, pigwę z pigwowcem itd) Zakładając, ze istotnie masz na działce kasztana jadalnego a nie kasztanowca (najpierw się upewnij, bo kasztany jadalne w Polsce nie są częste, zwłaszcza tak duże), po prostu ich uświadom o różnicy między tymi gatunkami. Kasztan należy do rodziny bukowatych, kasztanowiec to mydleńcowate - łączy oba te rodzaje głównie nazwa.