ansemo

Witam Nie wiem czy wybrałem dobry dział. Jeśli nie to z góry przepraszam. Poszukuję Muratora 5/99, a konkretnie artykułu o przenoszeniu drewnianych chałup. Podobno w tym numerze coś takiego było. Jeśli ktoś z forumowiczów ma ten archiwalny numer i mógłby mi go zeskanować i przesłać mailem byłbym ogromnie wdzięczny. Dodam tylko że kontaktowałem się w tej sprawie z Muratorem i niestety tak starych numerów nie posiadają. Tak więc droga legalna/oficjalna odpada. Zresztą sami mi doradzili żebym zapytał na forum czy ktoś może udostępnić

Ano poniosło Trochę mam dosyć wielkiego miasta A z jeżdżeniem się liczę. Tylko chciałbym wiedzieć jak najwięcej żeby w miarę możliwości ograniczyć te podróże. Bo jak mogę to załatwić jadąc 5 razy to po co mam jechać 10? W końcu te dodatkowe 5 razy to koszt ponad 1500 PLN nie licząc czasu... A podczas budowania to chyba będę tam mieszkał. Co prawda to oznacza rezygnację z pracy, ale boję się że budowa doglądana tylko przez kierownika budowy i inspektora to może być mało... W końcu "pańskie oko konia tuczy"...

Dzięki za wszystkie informacje. Budować się chcę na wiosnę 2006. Zestresowany bardzo nie jestem, tylko że to moja pierwsza budowa - nikt z rodziny się nie budował więc jestem w tym temacie zupełnie zielony. A znajomi twierdzą że strasznie metodycznie podchodzę do sprawy. I chyba tak jest. Ale to dlatego że budować chcę jakieś 500 km od miejsca obecnego zamieszkania więc chciałbym wcześniej wszystko możliwie dokładnie wiedzieć żeby potem po byle podpis nie robić 1000 km...

Czyli termin 30 dni dla warunków przyłączy jest istotny tylko dla podpisania umowy z ZE a nie dla architekta. A co z 3 miesięczną ważnością mapki do celów projektowych? Jeśli architekt będzie dłużej robił projekt to co? A jeśli zmieści się w tych 3 miesiącach to muszę od razu składać wniosek o pozwolenie na budowę zanim mi termin ważności mapki wygaśnie?

Czy ktoś kto już przeszedł etap projektowania mógłby mi odpowiedzieć na powyższe pytania? Z góry dziękuję...

No to jeszcze podrążę Czyli procedura wygląda tak że idę z aktem własności gruntu do energetyki i składam wniosek o warunki przyłączenia. Po jakimś czasie (po jakim?) dostaję warunki i są one ważne 30 dni. Co to znaczy że są tylko tak krótko ważne? Warunki te daję architektowi, ale jeśli robienie projektu trwa dłużej niż 30 dni to warunki tracą ważność? Nie mam doświadczenia z architektami w relacji klient-projektant, ale wydaje mi się że w ciągu 30 dni to nie będę miał projektu gotowego... Tu pytania w zasadzie takie same jak wyżej. Jeśli po 3 miesiącach (choć tu jest większa szansa na wyrobienie się) projekt nie będzie gotowy to muszę robić następną mapkę (ewentualnie jeśli się nie zdezaktualizowała to zapłacić za następny podpis)?

No to jeszcze: Czy aby wystąpić o te warunki trzeba spełniać jakieś inne warunki? Tzn. czy trzeba mieć np wypis i wyrys z MPZP? Jeśli wystąpimy o warunki przyłączenia mediów i je otrzymamy to jak długo są one ważne? Co geodecie trzeba dać (poza kasą ) żeby zrobił to co wyżej? A jak już wytyczy działkę i zrobi mapę to czy ona jest ważna raz na zawsze?

Czy już do tej listy nic nie trzeba dodać / przesunąć? Bałem się że tego więcej będzie... @kaskaa - odpowiesz na moje pytania?

Woda będzie ze studni. Rozumiem że studnia musi być względniona w projekcie robionym przez architekta. Ale z tego co piszesz - czy możliwa jest sytuacja że działka jest budowlana ale nie ma pozwolenia na wiercenie studni? Co z tym wydziałem melioracji? Czym się zajmuje, co z tamtąd mam uzyskać i w którym momencie? W którym momencie ta umowa? Poza tym dzięki za tak szybkie odpowiedzi. Czekam na jeszcze...

Witam Powoli przymierzam się do budowy. Zejdzie się z tym pewnie jeszcze do przyszłej wiosny (oby nie dłużej), ale już intensywnie czytam i próbuję porządkować znalezione w różnych miejscach informacje. Na razie dotyczące działań przed rozpoczęciem budowy. Założenia są takie: - gmina posiada MPZP - działka jest o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym - prąd i kanalizacja po drugiej stronie drogi gruntowej (innych mediów nie ma i nie będzie) Działania jakie należy wykonać: 1. W gminie składamy wniosek o wypis z wyrysem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Urząd ma 14 dni na wydanie tego wypisu. 2. Wystąpić o warunki przyłączenia do mediów (kanalizacja chyba w gminie, prąd w energetyce) 3. Architekt – trzeba mu dostarczyć wypis i wyrys z MPZP oraz warunki przyłączenia do mediów oraz mapę do celów projektowych 4. Kiedy architekt kończy projekt zatrudniamy geodetę – wytyczenie punktów granicznych działki, zrobienie mapy do celów projektowych 5. Architekt – trzeba mu dostarczyć mapę do celów projektowych aby mógł wrysować dom 6. Po wrysowaniu domu na mapkę przez architekta trzeba w wydziale (?) melioracji (w starostwie?) uzgodnić czy w danym miejscu może stanąć budynek. 7. Do starostwa (powiat) składamy wniosek o pozwolenie na budowę. Do wniosku załączamy: oświadczenie o prawie do dysponowania działką na cele budowlane, projekt budowlany wraz z opiniami i uzgodnieniami (z jakimi opiniami i uzgodnieniami?). Po otrzymaniu pozwolenia na budowę trzeba poczekać z jej rozpoczęciem przynajmniej 14 dni do momentu kiedy starostwo otrzyma potwierdzenie że wszyscy sąsiedzi otrzymali informację o rozpoczęciu budowy i nie złożyli odwołania. 8. Przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę składamy również wniosek o wyłączenie zabudowanej części działki z produkcji rolnej. 9. Na co najmniej 7 dni przed rozpoczęciem budowy należy powiadomić starostwo o tym fakcie. Do zawiadomienia dołączyć należy oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązku kierowania budową oraz inspektora nadzoru (jeśli jest). 10. Znowu geodeta – wytyczenie budynku na działce oraz naniesienie na mapę projektową tzw projektów branżowych (oznaczenia jak po działce idą media) Napiszcie proszę czy to wszystko i co jeszcze ewentualnie i w którym momencie trzeba załatwić. Niektórzy mówią że strasznie metodycznie podchodzę do tego, ale budować chcę daleko od miejsca obecnego zamieszkania i chciałbym w miarę możliwości uniknąć jechania kilkaset kilometrów żeby złożyć gdzieś 1 podpis [EDIT] Ten post będzie się zmieniał w miarę napływu informacji od innych użytkowników forum. Chodzi o to żeby wszystkie informacje zebrane były w jednym poście i nie trzeba było wyłuskiwać ich przeglądając cały wątek.

A może ktoś wie gdzie tego szukać?

Działka nad kupnem której się zastanawiam graniczy z dwóch stron z Lasami Państwowymi. Czy ktoś z Was wie ile metrów od granicy można budować dom na takiej działce?

Wy macie ubaw, a ja poważnie pytam... Nie chciałbym władować się na minę, ale działka na tyle mi się podoba że chętnie bym ją kupił gdybym wiedział że da się potem na niej coś wybudować... Więc czekam na następne informacje.

Domyślam się, bo już zauważyłem że na tym forum chyba większość chciałaby mieć na działce staw Ale wiesz... na 30 arach to dla mnie akceptowalny staw może być tylko ozdobą i mieć powiedzmy 2 ary. A nie 18... Czyli jeśli zasypię staw do wysokości grobli to dziura na fundamenty będzie musiała mieć jakieś 2,5 - 3 m głębokości? Hmmm.... Czyli piwnica, którą i tak chciałem zrobić. Pytanie tylko czy nie trzeba głebiej kopać? Jak się tego dowiedzieć? Kto to może stwierdzić? 6 tys PLN za 240 m3 piachu? Gdzieś na tym forum czytałem że wywrotka ziemi (czyli zdaje się koło 50 m3) kosztuje 40 zł... Trochę wydawało mi się to mało... I widzę że chyba miałem rację...

Witam Myślimy o kupnie działki. Znaleźliśmy jedną taką która nam się bardzo podoba. Ma jednak jeden zdecydowany minus: staw. Działka ma 30 arów z czego staw zajmuje 18. Zdecydowanie nie chcemy stawu na działce tym bardziej że zajmuje on całą szerokość działki więc nawet gdyby wybudować dom na tej części nie zalanej wodą to nie dałoby się do niego dojechać. Staw ma 1800 m2 powierzchni, głębokość 1-1,5 m. Od powierzchni wody do góry grobli jest jeszcze ok. 1m. Zasilany jest małym potokiem który przepływa przez działkę. Podobno nie ma problemu ze zmianą biegu potoku tak żeby woda zeszła ze stawu. A teraz kilka pytań : 1. W jaki sposób dowiedzieć się czy po spuszczeniu wody można bezpiecznie zasypać dziurę? Tzn. czy po zasypaniu np. nie będzie ziemia opadała i okaże się że po roku trzeba dowieźć kilka kolejnych wywrotek? 2. Czy można wybudować na takim zasypanym stawie dom (pomijam tu poziom wód gruntowych - bardziej chodzi mi o "luźność" nawiezionej ziemi)? 3. Jaki jest koszt 1 wywrotki ziemi (działka w województwie podkarpackim, ale chętnie dowiem się ile to kosztuje gdziekolwiek - chciałbym mieć orientację)? Na razie tyle... Z góry dziękuję za wszystkie podpowiedzi...