Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

ansemo

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    96

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez ansemo

  1. ansemo
    Witam W maju kupiłem projekt w Archetonie (projekt typowy, ale z bardzo dużą ilością zmian). Natomiast 2 tygodnie temu zamówiłem w Archetonie kosztorys do tego projektu. Archeton zleca wykonanie projektu firmie zewnętrznej Euroinwest z Bydgoszczy. Wczoraj dostałem do ręki ten kosztorys. Niby bardzo szczegółowy, ale: - nie uwzględniono w nim kosztów instalacji (wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, c.o.) - nie uwzględniono kosztów kotła oraz kaloryferów - ściany fundamentowe policzono murowane, choć Archeton twierdzi że w projekcie są lane z betonu. Pomijam już że za to pojawiły się jakieś rolety których w projekcie nie ma... Jakie są Wasze doświadczenia w tym zakresie? Ja sobie kombinuję tak: zamówiłem kosztorys do konkretnego projektu, więc jeśli ten projekt zawiera instalacje, kaloryfery itd to powinno to być uwzględnione w kosztorysie. Dobrze myślę czy nie? Drugie pytanie do osób które robiły taki profesjonalny (choć w tym przypadku to chyba powinno być w cudzysłowie) kosztorys: jak się ma u Was koszt z kosztorysu do faktycznych kosztów budowy? Ten kosztorys zakłada całą masę dodatkowych kosztów pośrednich, zysku, kosztów zakupu materiałów itd - czyli jak sądzę byłby mniej więcej prawdziwy gdybym zatrudnił ekipę do wybudowania pod klucz. A jak budujemy metodą gospodarczą? Pewnie ma szansę wyjść trochę taniejm ale ile? 5%, 10%, 20%?
  2. ansemo
    Witajcie Czy ktoś z Was ma namiar na jakiegoś porządnego kierownika budowy, który nie będzie tylko odwalał roboty, ale faktycznie pilnował żeby wszystko szło zgodnie z projektem? No i powinien być z okolic Sanoka/Leska/Ustrzyk Dln. lub bardziej na południe (żeby miał blisko na budowę )... Zastanawiam się też nad inspektorem nadzoru, tylko jeszcze nie wiem czy potrzebny...
  3. ansemo

    Grupa Podkarpacka

    ansemo odpowiedział Wojtek M. → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Witajcie Czy ktoś z Was ma namiar na jakiegoś porządnego kierownika budowy, który nie będzie tylko odwalał roboty, ale faktycznie pilnował żeby wszystko szło zgodnie z projektem? No i powinien być z okolic Sanoka/Leska/Ustrzyk Dln. lub bardziej na południe (żeby miał blisko na budowę )... Zastanawiam się też nad inspektorem nadzoru, tylko jeszcze nie wiem czy potrzebny...
  4. ansemo
    Hmm.... Tylko że w projekcie który chcę kupić jest ściana z BK36 odm. 400. Sądziłem że jak do tego dołożę powiedzmy 8-10 cm wełny to jeszcze ją trochę docieplę - koszt wełmy to pewnie jakieś 2kPLN. Natomiast zmiana konstrukcji ściany z BK36 na BK24 i grubsze ocieplenie może dać teoretycznie jakieś 5 kPLN oszczędności. Tylko pytanie jaka będzie różnica w izolacyjności cieplnej? Jakie U bedzie: - dla ściany BK36 - dla ściany BK36 + 10 cm wełny - dla ściany BK24 + 20 cm wełny? Jest może jakiś kalkulator którym laik jak ja może się umiejętnie posłużyć?
  5. ansemo
    Hmm.... A ja zamierzam budować w górach, gdzie mróz od listopada do końca marca nie jest niczym nadzwyczajnym i wolałbym żeby dom był ciepły. Ściana z BK 36cm ma zdaje się U=0,29 czyli ledwo mieści się w normie. Czy nie można by na to położyć jeszcze tak 8-10 cm np. wełny (bo styropian jak widzę nie jest najszczęśliwszym pomysłem)?
  6. ansemo
    prad jest w gruncie czy stoi slup? jesli slup - sprawdzales, kto jest wlascicielem gruntu? Prąd jest w gruncie. W ogóle to trochę mnie to zaczyna przerastać... Pewnie jak większość którzy budowali po raz pierwszy. Ciągle dowiaduję się czegoś nowego... Albo pojawiają się nowe pytania... Np. czy żeby wystąpić o pozwolenie na budowę trzeba mieć podpisaną umowę z energatyką czy tylko wystarczy mieć warunki przyłącza?
  7. ansemo
    Z tego wnioskuję że pozycje "koszty pośrednie", "zysk" i "pozycje uproszczone" dotyczą mnie w zasadzie w sytuacji kiedy biorę firmę ktorej zlecam budowę od początku do końca. Coś w stylu developera? Natomiast z taką bardziej zwykłą ekipą jak sądzę umawiam się że robocizna za zrobienie określonej pracy wynosi tyle i tyle... Wtedy pewnie te koszty są mniejsze...
  8. ansemo
    Witam Dziś pierwszy raz w życiu widziałem kosztorys na budowę domu. Są tam pozycje które niewiele mi mówią, bądź nie jestem pewien czy dobrze je rozumiem. Np. KNR 2-02 1101/01 - Podkłady betonowe na podłożu gruntowym 17,762 m3 Jm Norma Ilość Cena Robocizna Betoniarze gr.II r-g 2,79 49,556 8,50 421,23 Robotnicy gr.I r-g 2,47 43,872 8,50 372,91 Razem: 794,14 Materiały Beton zwykły B-10 m3 1,03 18,295 150,18 2.747,52 Materiały pomocnicze % 1,5 41,21 Razem: 2.788,73 Razem pozycja 4.518,71 Cena jednostkowa 254,40 Niby większość jest jasna, ale skoro sumy "Razem" (794,14+2788,73) dają kwotę 3582,87 to dlaczego w rubryce "Razem pozycja" jest kwota 4518,71? I tak jest chyba we wszystkich punktach kosztorysu - kwoty w rubrykach "Razem pozycja" są większe o 15-40% niż sumy z rubryk "Razem". I dalej - podsumowanie kilkunastu pozycji: Koszty bezpośrednie 68.468,38 Koszty zakupu 8% 4.036,01 Koszty pośrednie 65% R+S 11.711,82 Zysk 15% R+S+Kp(R+S) 4.459,50 Razem 88.675,71 Pozycje uproszczone 2.412,00 Razem element 91.087,71 Koszty bezpośrednie rozumiem Koszty zakupu - koszty jakie doliczy sobie wykonawca kupując materiały? Koszty pośrednie - co to jest i jak tego uniknąć? Zysk - zysk wykonawcy? A jak wezme ekipę a nie firmę to zysk pewnie od razu wliczą sobie do kosztów bezpośrednich (ściślej do robocizny)? Pozycje uproszczone - co to jest? Co oznaczają skróty R+S oraz R+S+Kp? Z góry dziękuję życząc spokojnych Świąt Bożego Narodzenia oraz samych sukcesów na budowach
  9. ansemo
    Dzięki za informacje. Właśnie kupiłem ostatniego Muratora (12/2005) i tam jest trochę informacji o takich pokryciach dachu (gonty, stzrechy, wióry, łupki). Ale jeśli ktoś wie coś więcej to chętnie poczytam.
  10. ansemo
    Dzięki za wyjaśnienia. Na WZ czekamy, ale w gminie przebąkiwali coś o szerokości elewacji frontowej 15 m co mnie trochę zmroziło...
  11. ansemo
    Kosztów nie da się porównać? Choćby orientacyjnie? Nie chodzi mi o wyliczenia dokładne, ale o rząd wielkości... Tak na mój gust tu nie ma znaczenia że są to okna z innych bajek. Przecież jedno kosztuje 'x' a drugie 'y'. I tylko (albo aż ) jestem ciekaw ile wynosi ten 'x' a ile ten 'y'...
  12. ansemo
    Jeśli dobrze rozumiem to równica w cenie okna jest nieznacząca, a różnica w cenie pozostałych materiałów i robocizny może sięgać wg Ciebie 1000 PLN?
  13. ansemo
    A jak to będzie w poniższej sytuacji? http://img507.imageshack.us/img507/6424/front4xt.jpg Planujemy taki kształt domu. Wejście główne zaznaczyłem grubszą kreską. Będą dwie bramy wjazdowe (też zaznaczone). Czy w takim przypadku ta ściana z głownym wejściem nie może mieć więcej niż 15 m (zakładając że tak jest w WZ - szerokość elewacji fortowej do 15m)? Czy też może ścianą frontową jest wszystko od pkt A do B?
  14. ansemo
    Witam Poczytałem na forum o lukarnach i oknach połaciowych. Znam już mniej więcej wady i zalety każdego z tych rozwiązań. Ale interesuje mnie cena. Przeczytałem że samo okno w lukarnie będzie tańsze od okna połaciowego. Natomiast droższa będzie konstrukcja. Czy ktoś może spotkał się, albo policzył jak się mają do siebie koszty takich okien biorąc pod uwagę nie tylko cenę samego okna ale również ich osadzenia, innych dodatkowych materiałów, robocizny itd? Lukarna jest wtedy droższa? O ile? 10%? 50%? 100%?
  15. ansemo
    Czyżby nikt nie kładł gontu? Albo przynajmniej się do tego nie przymierzał? Wiem że to dziś mało popularne pokrycie dachu, ale jednak zdarza się widzieć takie...
  16. ansemo
    Witam Na razie mam pomysł na zrobienie drewnianego stropu między parterem a piętrem. Budowę planuję rozłożyć na 2 lata. Ostatnio przyszło mi do głowy czy jeśli zrobię stan surowy otwarty, z drewnianym stropem i zostawię to tak na zimę (śnieżną i mroźną) to czy to nie zaszkodzi temu stropowi?
  17. ansemo
    Witam Póki co planujemy położyć na naszym dachu gont drewniany. Przejrzałem w tym celu forum oraz strone http://www.gonty.com.pl. Jednak informacji za dużo nie znalazłem. W związku z tym mam kilka pytań: 1) Słyszałem że gonty kładzie się jednowarstwowo lub dwuwarstwowo. Dziś przeczytałem że raczej dwu- lub trzywarstwowo. Jak to jest? Czy w zależności od ilości warstw oszczędza się na czymś pod gontem? 2) Do tej pory słyszałem że najlepsze są gonty osikowe, a świerkowe są gorsze. Natomiast dziś wyczytałem na powyższej stronie że świerkowe są w porządku, a o osikowych w ogóle tam nie wspominają... 3) Słyszałem że gont jest mało praktycznym materiałem bo co 2 lata trzeba go malować/impregnować. Natomiast dziś przeczytałem że w zasadzie bezobsługowo gont łupany wytrzymuje do 100 lat a cięty do 50. Znalazłem też informację że można chemicznie potraktować gont żeby dłużej wytrzymał ale to nie wskazane ze wzglądów ekologicznych (to akurat zrozumiałe). Różnica między konserwacją co 2 lata a bezobsługowością 50-letnią jest zastanawiająca. Bardzo proszę osoby które mają jakąś praktyczną widzę nt gontów drewnianych o jak najwięcej informacji (nie tylko na powyższe pytania). Z góry dziękuję
  18. ansemo
    Lesko, Sanok i okolice. Dzwoniłem do kilku geodetów - cena u wszystkich ok. 1000 PLN + VAT. Nie ma mowy o spuszczeniu ceny. Jak z jednym próbowałem utargować do 800 PLN brutto (lub bez f-ry bo po co mi ona) podpierając się informacjami na temat cen z gminy, od znajomych i z tego forum to dowiedziałem się że za mniej to się nie opłaca w ogóle jechać. Bieszczady to chyba najdroższe miejsce w Polsce
  19. ansemo
    Bardzo dziękuję wszystkim za wypowiedzi
  20. ansemo
    No tak, tylko jak tego śniegu jest np 60 cm to też w niczym nie przeszkadza? Przecież łatę albo lustro (ich się używa chyba przy pomiarach teodolitem) trzeba postawić na ziemi a nie na śniegu którego może być w różnych miescach działki różna ilość... Skoro i tak to muszę zrobić to mogę to zrobić i teraz. Jest tylko niebezpieczeństwo że mi ktoś te słupki wyciagnie... A to mnie zaskoczyłeś. Do tej pory słyszałem/czytałem tu na forum że mapa jest ważna 3 m-ce. Co prawda nie mogłem znaleźć informacji co mam zrobić jak mapa straci ważność. Robić nową za kolejne 500 PLN, czy może tylko jakiś podpis wziąć od geodety za mniejsze pieniądze, czy może jeszcze coś...
  21. ansemo
    No cóż... W takim razie trzeba będzie zamówić geodetę. Najbardziej mnie boli to że podobno taka mapa ważna jest 3 m-ce. A przez ten czas to raczej nie zdążę załatwić całej reszty papierologii. A muszę mapkę zrobić teraz bo tam gdzie chcę się budować zazwyczaj śnieg leży od drugiej połowy listopada do marca, więc trudno będzie geodecie cokolwiek wymierzyć...
  22. ansemo
    Witam Wiem że jedną z pierwszych rzeczy jaką należy zrobić na etapie między kupnem działki a uzyskaniem pozwolenia na budowę jest wytyczenie punktów granicznych działki oraz zrobienie mapy do celów projektowych. W związku z tym pytanie czy mapy do celów projektowych nie da się skądś wziąć? Nie ma takiej np. w Powiatowym Rejestrze Gruntów? A czy wyznaczenie punktów granicznych działki nie może się odbyć w momencie kiedy geodeta będzie wskazywał gdzie na działce będzie stał dom? Dziękuję za podpowiedzi
  23. ansemo
    MaciekW, Rocky - dzięki za informacje. Od kilku miesięcy przeglądam forum, ale jest tu taka ilość informacji że im dłużej czytam tym (w niektórych sprawach) mam większy mętlik w głowie... A gdyby ktoś jeszcze wiedział co mi podpowiedzieć na temat różnych terminów i czego przypilnować zwłaszcza na etapie przed rozpoczęciem budowy byłbym wdzięczny. Budować się będę 500 km od obecnego miejsca zamieszkania więc chcę ograniczyć liczbę błędów i zbędnych podróży do minimum...
  24. ansemo
    Witam Jakiś czas temu pytałem o harmonogram prac papierologicznych http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=49239 Nasza sytuacja wygląda nieco inaczej niż jest to tam opisane. MPZP trochę się opóźnia (będzie pewnie gdzieś między styczniem a kwietniem), a że chcemy rozpocząć budowę wiosną więc wystąpiłem o WZ. Mam "obiecane" WZ na listopad co teoretycznie powinno mi pozwolić na wystartowanie z budową w kwietniu, tym bardziej że mniej więcej wiem jakie WZ są wystawiane w gmienie więc projekt się już robi. Ale nie wiem za bardzo jak zabrać się do samej budowy. Tzn. jeśli chcę wystartować z budową w połowie kwietnia 2006 r. to kiedy i co powinienem zacząć załatwiać? Zakładając oczywiście że sprawy papierkowe (z linku powyżej) będę miał załatwione... 1. Kiedy, gdzie i jak szukać kanciapy dla robotników? 2. Jaką funkcjonalność ma mieć taka kanciapa? 3. Kiedy doprowadzam wodę i prąd na działkę? 4. Kiedy szukam i gdzie kierownika budowy? 5. Jak sprawdzić czy ekipa jest dobra? 6. Kiedy podpisywać umowę z ekipą? 7. Jak wcześnie szukać i zamawiać gruche i pompę do wylewania fundamentów? 8. Z jakim wyprzedzeniem trzeba szukać i zamawiać materiały w hurtowniach? itp, itd... Napiszcie proszę ile to zajmowało Wam czasu, kiedy co robiliście... Budować będę w południowej części woj. podkarpackiego...
  25. ansemo

    Domy z bali

    ansemo odpowiedział babis → na topic → Domy drewniane

    Witam Przeczytałem cały wątek Zastanawiam się nad chałupą drewnianą - jeszcze nie wiem czy przenoszoną czy nową (każda ma swoje zalety). Czy ktoś może mi pomóc w tym temacie: http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?p=807683 Byłbym ogromnie wdzięczny
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia