jarpol

jesli ktos nie ma internetu moze wyciagac z palet na ktorych przywozony jest material na budowe zawsze pod folia znajduje sie odpowiedni dokument

najlepsze rozwiazanie jednak proponuje ustawa prawo budowlane w ktorym to wykonawca wykonuje robote - kierownik budowy zglasza inwestorowi zakonczenie robot a inwestor odbiera robote jesli mu sie nie podoba robota "wykonanie" to jej nie odbiera odpowiednim protokolem odbioru ze wszystkimi skutkami z tego wynikajacymi. i nie ma co tutaj polemizowac gdyz jest to najstarsza metoda i sprawdzona od wiekow i bez wzgledu na to czy umowa byla papierowa czy ustna .ja dodatkowo stosuje metode nie placenia wcale za zla robote i ona jest przyjmowana przez wykonawcow choc sa czasami spory ale jeszcze nie doszlo do sporu sadowego.

inwestor jest najwazniejsza osoba na budowie i to on decyduje kogo i gdzie ma zatrudniac dlatego pozwalajac wykonawcy wodzic sie za nos dodatkowo placimy z wlasnej kieszeni. kierownik budowy zawsze musi byc zatrudniony z boku niezalezny wtedy dopiero mozna uniknac bledow i roznych przeplacen .na budowach gdzie ta zaleznosc jest wprowadzona nie ma nieporozumien tego typu . ale decyzja zawsze nalezy ostateczna do inwestora.

wady wadami a kolejny inwestor dal sie nabrac poszukiwania tanszych rozwiazan w budownictwie to poprostu wieksze naklady i strata pieniazkow. podnoszenie wymiarow to kolejne naklady. po raz kolejny okazalo sie ze "fachowcy" lapani na chwilke sa znacznie klopotliwi niz wykonawcy "pod klucz"

najczęściej koleś po zawodówce, do której chodził raptem 3 lata jednak wole na budowie kolesia po zawodowce bo jako murarz oprocz praktyki umie czytac niz z pod budki z piwem. ale zaznaczam to jest moj poglad na budowe od jakies 25 lat

jeszcze kilka lat temu murarz uczyl sie samych wiazan muru przez 3 lata a ciesla polaczen ciesielskich przez 2 lata samo napisanie na samochodzie roboty budowlane czy polozenie cegly na cegle nie wystarczy dlatego tak duzo jest bledow na budowie szczegolnie tych inwestorow ktorzy nie majac pojecia o budowaniu dokonuja sprawdzania robot na budowie ale robia to na swojej budowie i pozniej przez nastepne lata remontuja i remontuja i remontuja i wlasciwie sami nie wiedza dlaczego wciaz remontuja przeciez to nowy budynek. Ostatnio bo w 2005 roku jeden z inwestorow w naszym miescie zaryzykowal i zatrudnil inspektora nadzoru budowlanego na obiekcie budowlanym gdzie miano polozyc pape termozgrzewalna po 3 miesiacach pracy przy 900 m2 powierzchni firma z 20 letnia tradycja zrezygnowala z dalszych robot niedokonczajac prac gdyz nie umiela wykonac swojej roboty a przeciez jak sami mowili wykonywali takie lub podobne roboty pokrywcze. w przypadku gdy murarz wykona zle wiazanie cegiel np. sciany z kominem to po jakims czasie peknie i za kilka lat bedzie rysa w scianie. sama wiedza jak trzyma sie tzw. pion nie wystarcza dlatego juz w starozytnosci ustanowiono nadzorcow a od 1928 roku kierownikow budowy. to ze inwestorzy maja problemy na swoich budowach to tylko ich wina zazwyczaj chca zrobic cos taniej a wychodzi drozej ale nie majac kosztorysu i tak nie wiedza ile za co placa wykonawcy a wykonawca dobrze wie ile ma wyciagnac od inwestora.

geodeta sporzadza nowa mape na ktorej umieszcza budynek oraz wszystkie media. jesli jest cos nie tak z budynkiem nalezy najpierw poinformowac o tym geodete aby umial posadowic budynek na dzialce zgodnie z planem zagospodarowania zatwierdzonym przy uzyskaniu pozwolenia na budowe. pozniejsze poprawki nie beda mozliwe

Ostatnio zajmowalem sie przypadkiem nie przemyslanym na etapie projektowania domu przez architekta . Klient musi wystapic do ministra infrastruktury o zgode na odstepstwo od przepisow technicznych poniewaz jego dzialalnosc gospodarcza wymusza okreslona wysokosc nie ujeta w projekcie - poprostu architekt sporzadzajacy projekt przyjal najczesciej stosowana wysokosc w uslugach ale nie zastosowal konkretnej do jego potrzeb. Jesli minister wyrazi zgode pozostanie tylko jeszce uzyskanie zgody w wojewodzkim inspektoracie sanepidu na zamontowanie klimatyzacji ktora moze rozwiaze problem bo wysokosc to za malo w dzialalnosci gospodarczej pracownik powinien miec odpowiednia ilosc podlogi w m2 oraz odpowiednia ilosc powietrza wyrazana w m3. A jak to bedzie zalatwione to dopiero zmana przeznaczenia ale to juz inna historia.

to nie zupelnie tak nowy kierownik sklada dodatkowo oswiadczenie o przyjeciu obowiazkow oraz ksero uprawnien oraz ksero zaplacenia skladki OC w PIIB. Te dokumenty sklada sie w PINB a w dzienniku budowy musi byc wpis z dniem .....przyjmuje obowiazki kierownika budowy itd.......podpis i pieczatka dopiero wtedy inwestor ma dopelniony obowiazek zwiazany z prawem budowlanym

to o wiele za malo np. solarium , zaklad fryzjerski , gabinety odnowy biologicznej , sauna posiadaja oddzielne swoje zarzadzenia odpowiednich ministrow dlatego tak jak wspomnialem nalezy w zrodle / sanepidzie / poszukac jakie ustawy i rozporzadzenia sa wazne dla danej dzialalnosci i nastepnie je nalezy postudiowac i zastosowac na swojej budowie lepiej przed niz pozniej zmieniac sposob uzytkowania pomieszczen. Natomiast warunki techniczne przedstawione jak wyzej okreslaja tylko ogolny zarys budowy dla budynkow celem ich wybudowania czyli posadowienia na gruncie i uzyskania pozwolenia na budowe. Stosujac sie tylko do tych przepisow z dz. u. nr 75 poz 690 mozna popelnic kilka bledow a co za tym idzie nie bedzie budynek czy lokal dopuszczony do odbioru koncowego przez SANEPID nie nalezy tego laczyc z odbiorem koncowym budynku przez PINB sa to dwa inne odbiory. Obecnie wlasnie Sanepid sprawdza poprzez swoj odbior koncowy projekt technologiczny zakladu / dzialalnosci/ który jest jeszcze sprawdzany przez rzeczoznawce ds. zabezpieczen ppozarowych oraz rzeczoznawce ds.sanitarnohigienicznych i rzeczoznawce ds.bezpieczenstwa i higieny pracy i jak wiem jest to odbior o wiele dokladniejszy niz przeprowadzany przez inspekcje budowlane.

kazda dzialalnosc gospodarcza objeta jest stosowna ustawa lub rozporzadzeniem i tam nalezy kierowac swoje kroki - najmniej okolo 2.40 m . Tak sie sklada ze zajmuje sie zmianami przeznaczenia i sa czeste problemy z wysokoscia jesli nie masz dostepu do ustaw to proponuje udac sie do wlasciwego SANEPIDU i tam uzyskac numery ustaw lub rozporzadzen dotyczacych wlasciwej dzialalnosci a pozniej na http://www.abc.com.pl poczytac ustawe. Zmiany przeznaczenia , projekty technologiczne na dzialalnosc gospodarcza oraz ekspertyzy wykonuje uprawniony budowlaniec o specjalnosci tylko konstrukcyjno - budowlanej.

proponowal bym wszystkim tym ktorzy nie bardzo wiedza co robic na sprawdzenie uprawnien kierownika budowy i dokladnie poczytanie zakresu ich uprawnien aby sie nie okazalo na koncu budowy ze budowa naszego domku jednorodzinnego kierowala osoba nie posiadajaca do tego stosownych uprawnien co bedzie wiazalo sie z uznaniem jej jako samowoli - bardzo czesto domki jednorodzinne prowadza uprawnieni drogowcy a od 2 lipca 2005 roku jest znaczaca zmiana i wyglada ona tak: § 18. . 1. Uprawnienia budowlane w specjalności drogowej bez ograniczeń uprawniają do projektowania obiektu budowlanego lub kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym, takim jak: 1) droga, w rozumieniu przepisów o drogach publicznych, z wyłączeniem drogowych obiektów inżynierskich oprócz przepustów; 2) droga dla ruchu i postoju statków powietrznych oraz przepust. 2. Uprawnienia budowlane w specjalności drogowej w ograniczonym zakresie uprawniają do projektowania obiektu budowlanego lub kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym, takim jak: 1) droga klasy: lokalna i dojazdowa oraz droga wewnętrzna, w rozumieniu przepisów o drogach publicznych, z wyłączeniem drogowych obiektów inżynierskich oprócz przepustów; 2) droga na terenie lotniska, nieprzeznaczona dla ruchu i postoju statków powietrznych. czyli od 2 lipca 2005 roku uwazajmy i sprawdzajmy uprawnienia kierownikom budow tym nam dobrze znanym i tym przyszlym pozdrawiam

W zyciu aby zarabiac nalezy zainwetowac. w rozmowach z rosja i krajami dawnego zsrr rozmowa poprzez gg i inne komunikatory wypada bardzo slabo ze wzgledu na kiepskie lacza internetowe wna wschodzie. tak sie sklada ze od wielu lat pracuje z ludzmi ze wschodu dlatego polecam na stronie http://www.talkpro.pl inwestycja telefony z czipem za kwote 399 pln i rozmowy z rosja beda tanie a slyszalnosc doskonala. stosuje ten system w mojej firmie i jak narazie sie sprawdza

prawo budowlane okresla wyraznie ze kierownik budowy sprawuje swoja funkcje od momentu podpisania oswiadczenia skladanego do starostwa i otrzymania dziennika budowy az po oddanie koncowe budynku czyli tzw. odbior koncowy. to ze nie zna sie na robotach elektrycznych nie zwalnia go to od odpowiedzialnosci za te roboty ale daje mu prawo budowlane mozliwosc aby za te roboty wpisal sie do dziennika budowy inny czlowiek tzw. kierownik robot ktory ma uprawnienia elektryczne i w pelni odpowiada za te roboty i zostawia protokol koncowy. dotyczy to tez innych robot np. instalacyjnych wod kan , gazowych itp. kierownikiem budowy jest jedna osoba a kierownikow robot moze byc tysiace. ale roznica jest znaczaca miedzy elektrykiem a osoba posiadajaca uprawnienia budowlane o specjalnosci elektrycznej bo tylko takowa jest upowazniona na dokonywanie wpisow w dzienniku budowy. kierownikiem budowy na budynku jednorodzinnym moze byc osoba posiadajaca uprawnienia budowlane o specjalnosci architektonicznej lub konstrukcyjno budowlanej . posiadajaca uprawnienia drogowe na drodze , mostowe na mostach i wiaduktach , instalacyjnych na kanalizacji itd.

ta stawka to tylko jego przyjazd na budowe ona zapewne rekomensuje tylko srodki transportu i stracony czas czyli tzw. godzine. w budownictwie jednorodzinnym wlasnie stosuje sie system 100-150 pln za przyjazd natomiast inne wymagania typu. doradztwo , przeliczanie konstrukcji , zamiana materialow, cennik z pobliskich hurtowni, adresy ekip to dodatkowe zajecia platne ekstra zgodnie z umowa. nie wyobrazam sobie pracy na budowie kierownika budowy i pelnienia pelnej odpowiedzialnosci za budowe oraz szukania ekip , materialow czy rozwiazan konstrukcyjno zastepczych za 100 pln na tydzien czy miesiac. Jesli zwrocisz sie do architekta czy konstruktora on uswiadomi ci ile kosztuje takowe zajecie. co zas sie tyczy jego wiedzy to trudno ustalic dzisiaj w budownictwie jest tysiace roznych materialow i technologii moze to dobrze ze nie udziela ci rady skoro nie zna tej technologii moze w ten sposob ktory zapewne cie denerwuje chroni cie przed blednym wyjasnieniem a co za tym idzie wypadkiem , katastrofa , popatrz na to w ten sposob .

Niezupelnie tak na terenie budowy wszystkich znajdujacych sie dotyczy to samo co dotyczy murarza . prosze popatrzec na plan zagospodarowania dzialki skladany do starostwa w chwili starania sie o pozwolenie na budowe jest to teren budowy i wg. przepisow ma byc ogrodzony aby nikt postronny nie szwedal sie bez potrzeby . dzieci zona w kapciach ma wstep zabroniony na budowe. moze tam wejsc ale tylko w obuwiu na twardej podeszwie. ferszalunku zapietym nie powodujacym zaczepienie o gwozdz czy maszyne w ruchu np. betoniarke z wlosami spietymi pod beretem lub chustka jesli ma wlosy dlugie to opasane siatka taka jak kiedys na noc zakladaly nasze babcie. przepisy przepisy i jeszcze raz przepisy czasem dla nas smieszne ale przepisy a kaski ochronne rekawice tez obowiazuja podczas robot na wysokosci czyli wg. przepisow juz od 1.5 metra do gory czyli jesli murarz stoi na kastrze z zaprawa to ma miec na glowie kask ochronny i na dodatek odpowiedniego koloru bo bialy kolor nalezy tylko dla personelu technicznego czyli kierownika budowy i inspektora nadzoru o tym czytamy w planie BIOZ a ten plan tez jest sprawdzany przez PIP. na budowie wszystko jest razem spiete i nie moze funkcjonowac oddzielnie.

jesli inspektor PIP stwierdzi ze to dalsza rodzina skonczy sie to mandatem pomagac nieodplatnie mozesz tylko zonie w trwalym zwiazku malzenskim.

ale ludziom nabeltales w glowach. przeczytaj swoj wklejany tekst jeszcze raz i wroc potem do moich krotkich wyjasnien.

Otoz odpowiada inwestor i on jest zobowiazany do kontroli tych ktorych zatrudnia. dla firmy to umowa , dokument rejestrujacy dzialalnosc , zgloszenie w ZUS najlepiej posiadac ksera tych dokumentow - wtedy niech oni sobie zatrudniaja kogo chca inwestor jest czysty. osoby fizyczne to tez umowa o prace i zgloszenie do zus. ale mozna uciec od tej formalno prawnej odpowiedzialnosci i zlecic zatrudnienie pracownikow poprzez kierownika budowy wtedy ten kierownik ma ludzi w swojej firmie wystarczy tylko sprawdzic kierownika jest to najprostrza forma stosowana w polsce. jesli nie ma zapisu w umowie z kierownikiem budowy ze to on zatrudnia wszelka odpowiedzialnosc jest po stronie inwestora i to on poniesie kare za wszystkie czynnosci na budowie poniewaz on tylko odpowiada za budowe dotyczy umow o prace , bhp itp. kierownicy budow prowadzacy poprawnie budowy oraz znajacy przepisy jesli wykonuja budowe za tzw. flaszke stosuja zapis w dzienniku budowy zwalniajacy ich od tej odpowiedzialnosci.

czym klient wie ze okres jest krotszy tym wiecej wykona tych mapek przed okresem budowy a geodeta tylko na to czeka !.

jak na pozostawienie 2600 pln w pracowni projektowej to raczej powinno byc jako standard. ale zastanow sie czy jakosc uslug w naszym kraju nie jest lepsza niz kilka lat temu , wydaje mi sie ze uslugobiorcy sa jakby uprzejmi serdeczni mili usmiechnieci tylko po wplacie czesc usmiechow ginie ale ci ktorzy chca pozostac na rynku musza niestety nadal sie usmiechac i dysponowac mila obsluga. szkoda tylko ze w budownictwie te tanie ekipy i adaptujacy projekty kierownicy budow inspektorzy nadzoru itd tak malo sie usmiechaja sa jacys inni - dlaczego?

100 - 150 pln za wizyte ilosc wizyt w zaleznosci od potrzeb

na budowie wszystko zalezy od tego na co sie umowimy i za ile. funkcja kierownika budowy to tez odpowiednia umowa.

czyli wszystko po staremu jaka placa taka praca