james
-
Liczba zawartości
153 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez james
-
czy mozna samowolnie przesunac granice domu?
james odpowiedział adrek17 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jeśli dane na szkicu wytyczenia, który posiada inwestor są nieprawidłowe, to rzeczywiście geodeta może czuć sie zagrożony. W przeciwnym wypadku nikt mu nie udowodni że popełnił błąd podczas wytyczania. Po prostu powie że on wytyczył dobrze, a inwestor przesunął budynek 0,5m bo wydawało mu sie że tak będzie lepiej. -
Mam do zrobienia: 150 m ogrodzenia tymczasowego (siatka leśna) 78 m z siatki na podmurówce 22 m z siatki tylko słupki betonowane. Wykonawca chce za to wszystko 4100,- (robocizna). Duzo to czy mało a może w sam raz ?
-
A nie nazywa się to czasem DEZINFORMACJA. Od kiedy to starostwa sprzedają mapy do celów projektowych?
-
Jasne że dom z poddaszem również może mieć "komfortowy" parter. Ale z pewnością nie taki , który ma łącznie 140 -160m2. No bo co to za komfort 70 czy 80 m2. Takie to miałem mieszkanie w bloku. A już zupełnie tragicznie wypadają domy z garażem w bryle budynku. Wtedy na parterze powierzchni mieszkalnej jest niewiele więcej ,niż w komunistycznym M3. "Pokój" 9m2 "łazienka" 4m2 pom.gosp.3m2. To nazywacie komfortem
-
Daj sobie spokój z furtkami. Buduj parterówkę bo przy porównywalnej powierzchni dom parterowy jest zawsze wygodniejszy. Co to za dom, co ma niby 140 m2, a z tego 70 m2 na parterze. A parterowy 140 m2 to już kawał chałupy
-
Staw - wątek zbiorczy o kopaniu własnego stawu na działce
james odpowiedział Ziutek → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Jak jest na mapce to możesz spać spokojnie. Zresztą, który staw na wsi był wykopany legalnie ? I do tego 20 lat temu. -
Staw - wątek zbiorczy o kopaniu własnego stawu na działce
james odpowiedział Ziutek → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
20 lat to sporo czasu. Ja bym się nie przejmował , bo coś trudno mi sobie wyobrazić urzędnika sprawdzającego kiedy staw był wykopany 20, czy może 25 lat temu. -
Zjazd na drogę - decyzja nadzoru budowlanego
james odpowiedział jacek_w → na topic → Prawo i finanse
A jak sprawa wyszła na jaw ? Życzliwy sąsiad czy co. -
Tak sobie myślę, że te "prace" po 700-800 zł. to chyba są po to, żeby statystyczny poziom bezrobocia nie był za wysoki.
-
Zamaskowanie gniazdek prądowych w ogrodzie
james odpowiedział HARY → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
OASE robi specjalne skałki maskujące, ale pasuja tylko do gniazd przyłączeniowych tej samej firmy. Niestety, firma renomowana to i ceny wysokie (skałka maskująca -219 zł.) -
Coś tu jest sporo niejasnych rzeczy. Szeregówki w projektach są zwykle rozpatrywane kompleksowo jako cały długi "tasiemiec". I oczywiście są tam zarówno ściany wspólne jak i dylatacje. Nie jestem pewien czy jest możliwe aby każdy następny sąsiad sam doprojektowywał sobie dom o dowolnym wyglądzie a tylko o jednakowej szerokości. Sąsiad być może wszedł w Twoja działkę 26 cm ale przy szeregówkach to nie jest jakaś wielka i rzadka tragedia. A już napewno nikt tego urzędowo nie będzie prostował ani szukał winnych. Natomiast te 12 cm, to Twoja połowa ściany do której trzeba było się dobudować (powinno być nawet przygotowane zbrojenie) Nie bardzo rozumiem dlaczego Ty wchodzisz komuś 75 cm Bo zakładając że sąsiad wszedł Tobie w działkę 38 cm to budując dom o szerokości swojej działki powinieneś sąsiadowi zabrać tyle samo. Aha i jak to się stało że sąsiad budował ze ścianą wspólną a ty miałeś projekt z dylatacją?
-
Geodeta rozciągał druty ??? Opisał gwoździe?? Budował ławy?? I jeszcze pewnie wziął tylko 200 zł. A gdzieś Ty takiego jelenia znalazł. Dawaj tu jakiś namiar na forum, to chłop do końca życia będzie miał zajęcie bo przynajmniej ja, nie miałem jeszcze okazji takiego dziwoląga spotkać. Swoją drogą, jak to niektóre zawody zdziadziały. 50 lat temu, jak taki geometra przyjechał do wioski, to bryczka z parą koni na niego czekały Ale to tylko taka dygresja.
-
Projekt ogrodu i podjazdu
james odpowiedział landscaper → na topic → Ogłoszenia drobne - szukam, sprzedam, kupię, oddam, zamienię
To prawda, nie ma nudniejszego widoku jak budynek kilka metrów od ogrodzenia i równoległy do niego. Do tego prostopadły podjazd i taka sama ścieżka. Sam buduję budynek skośny w stosunku do drogi, łukowaty podjazd, i ścieżka nie prostopadła do budynku. -
Wasi murarze to chyba nie słyszeli o pionie na sznurku, gwoździach na ławach i rozciągniętych drutach wyznaczających osie. Dobremu fachowcowi, wystarczy wytyczenie przed zdjęciem humusu czterech palików określających czworokątny zarys budynku i ośmiu zabezpieczających cztery główne osie. Dla 95 % budynków to wystarczające wytyczenie. Jeśli budowlany żąda osobnego wytyczenia do zdjęcia humusu , osobnego w wykopie ,oznaczenia ścian fundamentowych na ławach , naniesienia każdego naroża, komina, okna , schodów , tarasu, wbicia wszystkich palików na poziomie zera budowy , to należy pogonić go z budowy!
-
woda z drenazu do stawu kapielowego?
james odpowiedział renjul → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Woda z odwodnienia czy woda gruntowa ? Bo z odwodnienia to chyba trochę za mało do kąpania. Jeśli chodzi o gruntową a podskórną w szczególności, to jeśli dookoła w promieniu 500 m. czysto i ekologicznie to tak. Tylko czy tak jeszcze gdzieś w Polsce jest ? -
budynek szerszy o 16 cm niż w projekcie (grubsze ocieplenie)
james odpowiedział milena30 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Uzgodnienia ZUD dotyczą sieci podziemnych a nie budynku -
Jeśli budynek nie mieści się dokładnie w granicach działki, to znaczy że geodeta który go wytyczał ,nie zrobił tego zgodnie z projektem. Być może nie mógł tego zrobić, bo sąsiedni budynek już wtedy "wchodził" na Twoją działkę, ale należało poinformować o tym fakcie inwestora. Taka sytuacja przy szeregówkach zdarza się dosyć często, bo wystarczy jeden błąd w szeregu i wszyscy następni mają poprzesuwane domy w stosunku do granic. Spójrz na mapę (a lepiej niech to stwierdzi pomiarami geodeta) który budynek pierwszy przekracza granicę - i to będzie własnie winowajca.
-
Myślę że dom z poddaszem a szczególnie jeśli jest z "garażem w bryle" nie może być mniejszy niż 160 m2 Znajomy wybudował 140, z czego na parterze ma z 65 m2 (bez garażu). A mieszkanie w bloku miał 75 m2. Oczywiście tu ma jeszcze poddasze, ale większość czasu i tak spędza na parterze.
-
Zabezpieczyć sie przed działaniem żył wodnych
james odpowiedział robinia → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
W żadne żyły wodne ani promieniowanie też nie wierzę. Zresztą czy istnieje taka idealna działka ? Ale... Jestem świeżo po wykopaniu stawu. Przed wykopaniem, normalna działka , bez żadnych źródeł, wody w rowie , ogólnie nie podmokła (sad). Długość linii brzegowej stawu -100m. Głębokość od terenu do 2,70. Humus 0,4 m, piasek i żwir 0,9 m, dalej glina. Z tych 100 m. tylko 2 m jest wolne od lodu bo tylko tamtędy dopływa woda. Jak poziom wody w stawie był niższy to wpływał tam "strumyczek" , który napełnia staw. Teraz jest już pod wodą , ale woda dalej napływa ( 15 - 20 tyś. l/dobę) Ten dopływ jest ok. 1,3m od terenu (tuż nad gliną) . I dlatego sobię myślę że może ta woda zawsze tam płynęła , a ja po prostu przerwałem żyłę robiąc wykop. Dodam tylko że w ciągu jednego miesiąca napłynęło ok. 700 m3 wody, a opadów ostatnio specjalnie nie było. Może więc z tym negowaniem istnienia podziemnych strumyków to nie do końca prawda ?. Mogłem przecież zamiast stawu, zrobić wykop pod ławę 0,8m gł. i mieszkać cały czas nad "żyłą" -
Znajomy rozmyślił się po uzyskaniu pozwolenia, i zamiast ścian jednowarstwowych 36 buduje dwuwarstwowe 24/12. Zmiana jest pewnie nieistotna, tyle że geodeta wytyczył osie "konstrukcyjne", które nie pokrywają się z osiami ław i ścian fundamentowych. I tak też murarz buduje, ławy i ściany - przesunięte w stosunku do osi konstrukcyjnych. Mój niepokój wzbudził fakt że w projekcie, nadproża parteru i lukarn są wrysowane osiowo. Stąd moje pytanie: czy w tym przypadku ławy i ściany fund. nie powinny być również budowane symetrycznie osiowo.
-
Wypis i wyrys to dokument służący do ujawnienia stanu faktycznego na dany dzień w rejestrze gruntów, w odniesieniu do konkretnej nieruchomości.Nie ma nic wspólnego z planem zagospodarowania ani z usytuowaniem budynku. Jest konieczny do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży. Jak nazwa wskazuje składa się z dwóch części: opisowej czyli wypisu z rejestru gruntów (nr działki , powierzchnia, użytki, nr księgi wieczystej) oraz wyrysu czyli części kopii mapy ewidencyjnej w małej skali aby usytuować położenie i kształt działki. Do właściwego wyboru budynku, konieczny jest wypis z planu zagosp. przestrz. i kopia mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000.
-
Niedawno moja Toważyszka Życia miała właśnie taką sytuację: pędząc służowym oklejonym samochodem coś kolo 150 po podwójnej lini została zatrzymana i pierwsze pytanie ze wskazaniem na bagażnik brzmiało: Co tam Pani ma dobrego???.... zainkasowali po 10 piwek i 50 kubków dań w proszku i w droge.... Hmm, ciekawy przypadek. Albo Twoja lepsza połowa trafiła na kompletnych głupoli, co za parę groszy, ryzykują wywalenie z niezłej w sumie roboty. Albo byli pewni, że osoba, a kobieta w szczególności, jeżdżąca w opisany sposób z pewnością nie będzie mogła im zagrozić.
-
Zależy jak daleko, ma być budynek od tej drogi. Jak niedaleko, to ja zrobiłbym zero np 32 cm ponad poziom drogi (2x15 + 2 cm) pomimo większych kosztów. Jakoś nie podobają mi się domy w "dole" Z tyłu przy tarasie schody. Aby zmniejszyć ich ilość podniósłbym łagodnie teren działki np o 40 cm.
-
Skąd zgoda na skręt z drogi powiatowej?
james odpowiedział AlaB → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Fajne ceny mają ci projektanci 5 przepustów fi 40 i 2 murki oporowe za 1500. Trzeba było spytać z którego księżyca spadł. -
Jak chcesz w tym roku zacząć, to się pośpiesz. Bo od rozpoczęcia procedury pozwoleniowej do legalnego wbicia pierwszej łopaty, może minąć nawet 6 - 7 miesięcy. Mnie pozwolenie kosztowało 3 tyś. ale bez mapy do projektu i uzgodnień branżowych.